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中城国际城·向尚小区物业服务项目-招标公告
(招标编号：TC230Q1AR)
招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市
一、招标条件
本中城国际城·向尚小区物业服务项目（招标项目编号：TC230Q1AR），已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）中城·国际城【向尚】
小区小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：住宅物业费2元/月·平方米，商业物业费4元/月·平方米 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度经第三方审计机构出具的财务审计报
告或提供银行出具的资信证明或结算情况等事项的证明文件复印件或扫描件加盖投标单位公章）；
3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（物业服务经理要有 5 年及以上工作经验，管理物业面
积超过30万平方米，提供声明）；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近六个月纳税和社保证明）；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
6）投标人或投标人的法定代表人必须为未被列入信用中国网站信用记录失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
7）本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年12月18日08时00分00秒---2023年12月22日19时00分00秒
获取方法：凡有意参加投标者，请于2023年12月18日8时至2023年 12月22日17时（法定公休日、法
定节假日除外），前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册、购买并下载电子版招标文件。购买招
标文件时需上传营业执照复印件、授权委托书复印件，未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接
收。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月28日11时00分00秒
递交方法：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月28日11时00分00秒
开标地点及方式：中招国际招标有限公司（乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部
基地B栋3楼）
七、其他公告内容
中招国际招标有限公司受
乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）中城·国际城【向尚】小区小区业主委员会
委托，对下述服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
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招标编号：TC230Q1AR
招标条件
（1）本招标项目招标人为
乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）中城·国际城【向尚】小区小区业主委员会
，委托招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目已具备招标条件。
(2)最高控制价：住宅物业费1.9元/月·平方米，商业物业费3.8元/月·平方米，车位服务费
50 元/月·个，超过最高控制价的投标将被拒绝。
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招标范围：
（1）招标项目性质：商务服务
（2）服务名称：中城国际城·向尚小区物业服务项目
（3）项目基本概况介绍：
城国际城·向尚小区占地面积1号地块54421.78平方米、3号地块111820.89平方米建筑面积
，1号、3号地块规划总建筑面积407432.92平方米，(1号地块82710平方米，3号地块
324722.92平方米。
项目
包括管理区域内的共用部位、共用设备设施的运行、维护和管理，卫生保洁，冰雪清除，公
共绿地的养护，维护物业管理区域的公共秩序，物业装饰装修管理，专项维修资金的代管
，以及物业档案资料管理等服务工作。要求详见招标文件《第六章
服务内容及需求》。
（4）服务期限：服务期限三年。
（5）服务地点：乌鲁木齐头屯河(经济开发区)万盛大街4580号。物业管理区域四至：
东至乌鲁木齐市经济技术开发区奥莱东街南至：乌鲁木齐市经济技术开发区白鸟湖：
西至 乌鲁木齐市经济技术开发区奥菜西街北至 乌鲁木齐市经济技术开发区万盛大街。
（6）标包划分：本项目不划分标段。
4.投标人资格要求：
1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（
提供 2022 年度经第三方审计机构出具的财务审计报告或提供银行出具的资信证明或结算情况
等事项的证明文件复印件或扫描件加盖投标单位公章
）；
3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（物业服务经理要有5 年及以上工作经验
，管理物业面积超过30万平方米，提供声明）；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近六个月纳税和社保证明）；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
6
）投标人或投标人的法定代表人必须为未被列入信用中国网站信用记录失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
7）本项目不接受联合体投标。
5.招标文件售价：
每套人民币500元。招标文件售后不退。
6.招标文件取方式：
凡有意参加投标者，请于2023年12月18日8时至2023年12月22日17
时（法定公休日、法定节假日除外），前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册、购
买并下载电子版招标文件。购买招标文件时需上传营业执照复印件、授权委托书复印件，未
按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接收。平台操作过中如需帮助，可联系平台客
服热线 010-86397110获取支持。
7.投标截止时间：2024年12月28
日11时（北京时间），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。
8.开标时间：2024年12月28日11时（与接收投标文件的截止时间一致）（北京时间）。
9.接收投标文件和开标地点：
中招国际招标有限公司（乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋
3楼）
10.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定方式与中招国际招标有限公司联系。
代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
新疆地址：乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋3楼
电 话：19909918090、18999825252
联 系 人： 谭洁、廖超
采 购 人：
乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）中城·国际城【向尚】小区小区业主委员会
地 址：乌鲁木齐头屯河(经济开发区)万盛大街4580号
联 系 人：朱主任
电 话： 13565881613
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）中城·国际城【向尚】小区小区业主委员会
地址：乌鲁木齐头屯河(经济开发区)万盛大街4580号
联系人：朱主任
电话：13565881613
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：乌鲁木齐市卫星路西黄山街南乌鲁木齐轨道交通产业总部基地B栋3楼
联系人：谭洁
电话：19909918090
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com