债务企业名称：沈阳国际汽车城开发有限公司

所在地：沈阳市于洪区临水街、玉龙山路

债权总额：3335.87万元（利息截至日期2019年1月18日）

债权情况

沈阳国际汽车城开发有限公司贷款本金2794.00万元，利息541.87万元（截至2019年1月18日，即破产重组日），债权本息合计3335.87万元，贷款方式为保证、抵押。保证人为程子荣、魏斌，抵押物为债务人开发的位于沈阳市于洪区临水街、玉龙山路的沈阳国际汽车城住宅项目，在建工程抵押面积为*****.85平方米（共224套，其中住宅200套、网点24套）、抵押分摊土地使用权面积*****.43平方米。抵押、保证有效。

企业概况

沈阳国际汽车城开发有限公司成立于2009年11月25日，注册地址为沈阳市于洪区昆山西路238号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为*****万元人民币，法定代表人为姜德，经营范围为房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁、物业管理等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人情况

魏斌，男，汉族，1969年10月12日出生，住址：沈阳市大东区万柳塘路22-2号3-4-1。

程子荣，男，汉族，1959年12月22日出生，住址：浙江省永康市方岩镇文楼村文溪街166弄32号。

资产特点及发展前景

该债权已涉诉，沈阳市铁西区人民法院下达民事调解书，由债务人偿还借款本金及利息，对抵押物享有优先受偿权，程子荣、魏斌承担连带保证责任。后案件进入执行程序。目前，债务人正处于破产清算阶段。

执行过程中，我司已申请法院查封了抵押的部分在建工程。该项目坐落于沈阳市二环内，地理位置较好，现已全部建成，具有较好的投资前景。此外，已申请法院首轮查封沈阳国际汽车城名下位于于洪区玉龙山路、临水街在建工程面积*****.98平方米。轮候查封债务人位于于洪区北陵街道和平村面积*****.08平方米土地使用权，该土地为债务人开发的沈阳国际汽车城二期项目，升值空间较大。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：周先生、王先生

联系电话：024-********、135*****658

024-********、159*****551

邮政编码：******

联系地址：辽宁省沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年12月18日