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石梅半岛项目 36#地块二期室内精装修工程招标公告
（招标编号：GXTC-A1-231460057）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本石梅半岛项目 36#地块二期室内精装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为国有资金 5676.41 万元，招标人为万宁凯德投资有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：石梅半岛项目 36#地块，位于海南省万宁市兴隆旅游区，产品类型为
商业、四层叠墅、六层洋房及住宅配套，项目总用地面积 12.18 万平米，各业态产品面积如
下：（1）商 业：地上 3 层，建筑面积为 4922 平方米，交房标准：毛坯；（2）四层叠
墅：地上 4 层，建筑面积为 40124 平方米，交房标准：精装修；（3）六层洋房： 地上 6 层，
建筑面积为 55083 平方米，交房标准：精装修；（4）住宅配套（变电站、门卫）建筑面积 613
平方米，简装。具体内容详见设计图纸、施工合同、工料规范及工程量清单。
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段; (002)二标段; (003)三标段;
三、投标人资格要求
(001 一标段)的投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级
及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知
（【建市〔2020〕94 号】）换发新证的相应(或以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的施工能力。且：（1）企业营业执照在有效期内；（2）资质等级证书在有效期内；（3）
建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；（4）投标人拟派项目经理，须具备
建筑工程专业一级注册建造师执业资格，未担任其他在施建设工程项目的项目经理，项目部
人员具体要求详见招标文件。
3.2 信誉要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至投标截止日无住建部、海南省住房和城乡建设厅
和万宁市行政主管部门责令期内不得参加投标行为的。
3.3 “中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法
院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。;
(002 二标段)的投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级
及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知
（【建市〔2020〕94 号】）换发新证的相应(或以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的施工能力。且：（1）企业营业执照在有效期内；（2）资质等级证书在有效期内；（3）
建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；（4）投标人拟派项目经理，须具备
建筑工程专业一级注册建造师执业资格，未担任其他在施建设工程项目的项目经理，项目部
人员具体要求详见招标文件。
3.2 信誉要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至投标截止日无住建部、海南省住房和城乡建设厅
和万宁市行政主管部门责令期内不得参加投标行为的。
3.3 “中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法
院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。;
(003 三标段)的投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级
及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知
（【建市〔2020〕94 号】）换发新证的相应(或以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的施工能力。且：（1）企业营业执照在有效期内；（2）资质等级证书在有效期内；（3）
建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；（4）投标人拟派项目经理，须具备
建筑工程专业一级注册建造师执业资格，未担任其他在施建设工程项目的项目经理，项目部
人员具体要求详见招标文件。
3.2 信誉要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至投标截止日无住建部、海南省住房和城乡建设厅
和万宁市行政主管部门责令期内不得参加投标行为的。
3.3 “中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法
院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 18 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 25 日 17 时 30 分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 18 日至 2023 年 12 月 25 日，每日
上午 8：30 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：30 时，在海口市金贸西路 8 号诚田国际
商务大厦 A 幢 5AB 室持授权书原件及营业执照复印件购买招标文件。2.招标文件售价 500
元（按项目收取），售后不退（含图纸）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 1 月 8 日 9 时
30 分，地点为万宁市万城镇红专路万宁市党校办公楼二楼万宁蓝天建设工程交易中心。2.
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：万宁市万城镇红专路万宁市党校办公楼二楼万宁蓝天建设工程交易中心。
七、其他
1.项目名称：石梅半岛项目 36#地块二期室内精装修工程
2. 建设地点：海南省万宁市兴隆旅游区
3.项目概况：石梅半岛项目 36#地块，位于海南省万宁市兴隆旅游区，产品类型为商业、四
层叠墅、六层洋房及住宅配套，项目总用地面积 12.18 万平米，各业态产品面积如下：
（1）商 业：地上 3 层，建筑面积为 4922 平方米，交房标准：毛坯；
（2）四层叠墅：地上 4 层，建筑面积为 40124 平方米，交房标准：精装修；
（3）六层洋房： 地上 6 层，建筑面积为 55083 平方米，交房标准：精装修；
（4）住宅配套（变电站、门卫）建筑面积 613 平方米，简装。
具体内容详见设计图纸、施工合同、工料规范及工程量清单。
4.计划工期： 2024 年 1 月 15 日至 2024 年 9 月 3 0 日，总工期 268 天，开工时间最终以甲
方通知为准。
5.招标范围：36#地块二期一标段室内精装修工程（叠墅 11#~27#， 共计 17 栋）,建设内容：36#
地块二期一标段室内精装修工程： 室内装饰工程、 电气工程、 给排水工程等， 具体内容
详见设计图纸、施工合同、工料规范、工程量清单内包含的内容。36#地块二期二标段（53-61#
楼）室内精装修工程（洋房 53#-61#，共计 9 栋）,建设内容：36#地块二期二标段室内精装
修工程： 室内装饰工程、 电气工程、 给排水工程等， 具体内容详见设计图纸、施工合同、
工料规范、工程量清单内包含的内容。36#地块二期三标段（62-69#楼）室内精装修工程
（洋房 62#-69#，共计 8 栋）,建设内容：36#地块二期三标段室内精装修工程： 室内装饰工
程、 电气工程、 给排水工程等， 具体内容详见设计图纸、施工合同、工料规范、工程量清
单内包含的内容。
6.工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。
7.本项目分三个标段：一标段控制价 1818.91 万元，二标段控制价 2042.12 万元，三标段控
制价 1815.38 万元
8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。按项
目制作投标文件（如果投多个标段，只需一套投标文件）。
9.标书款/服务费账户信息（公对公转账，不接受个人汇款）：
账号名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司海南第一分公司
开户银行：招商银行股份有限公司海口分行
账号：8989 0300 7010 666
要求：凭证的备注栏须注明：（GXTC-A1-231460057 标书费）
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为万宁凯德投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：万宁凯德投资有限公司
地 址：海南省万宁市兴隆镇兴梅大道 2 号
联 系 人：朱先生
电 话：13136000413
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址： 海口市金贸西路 8 号诚田商务大厦 5 层
联 系 人： 何英英、林明帅、吴帆莉
电 话： 68519119/18876741578
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com