发布日期： 2023-12-18 19:00

海南隆信居物业服务有限公司、海口九峰物业管理有限公司、海南金田物业管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目临高吉利大厦（前期物业管理服务）（项目编号：hizw202*****009）已由临高县行政审批服务局以469*****210*******批准建设， 招标人为海南临高生生源实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 临高县临城镇二环路西侧

2.2项目内容及规模：本项目位于海南省 临高县临城镇二环路西侧。 本项目规划设计的物业类型为： 商业 。 本项目总用地面积5395平方米。 本项目总建筑面积 *****.07 平方米。地下建筑面积 3398.89 平方米，地上总建筑面积*****.18 平方米。其中：办公面积 *****.84 平方米，商业面积2515.59平方米，物业用房面积 150 平方米。 本项目共计建筑物 1 幢；建筑结构为 混凝土 。 本项目的建筑密度为46.63 %；综合容积率 3.0 ；绿化率为 20 %。 本项目规划建设机动车停车位80个，其中地下停车位80个；按照规划设计建造了非机动车停车位170个。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 临高吉利大厦（前期物业管理服务）;标段编号: hizw202*****009001;标段类型: 其他;控制价：0.0000元

2.5招标范围： 标段1:前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。

2.6质量要求： 标段1:合格

2.7项目内容及规模 本项目位于海南省 临高县临城镇二环路西侧。 本项目规划设计的物业类型为： 商业 。 本项目总用地面积5395平方米。 本项目总建筑面积 *****.07 平方米。地下建筑面积 3398.89 平方米，地上总建筑面积*****.18 平方米。其中：办公面积 *****.84 平方米，商业面积2515.59平方米，物业用房面积 150 平方米。 本项目共计建筑物 1 幢；建筑结构为 混凝土 。 本项目的建筑密度为46.63 %；综合容积率 3.0 ；绿化率为 20 %。 本项目规划建设机动车停车位80个，其中地下停车位80个；按照规划设计建造了非机动车停车位170个。 2.8招标控制价：办公 2.18 元/平方米（㎡）/月，商业 3 元/平方米（㎡）/月，超过控制价按无效投标处理） 2.9计划工期（服务期）： 1095 日历天。 2.10招标范围：前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。 2.11物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467 号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。 2.12质量要求：合格。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（投标人提供“统一社会信用代码营业执照”复印件加盖公章） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经审计的财务报告或2023年1月1日至今任意一个月或一个季度的财务报表（包含资产负债表、利润表）复印件加盖公章）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年1月1日至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函复印件加盖公章；社保证明：提供2023年1月1日至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。 4.信誉要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或重大工程质量问题。 （证明材料：提供承诺函加盖单位公章）若存在上述问题，按废标处理。 5. 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（证明材料：提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。 6.符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年12月18日 至2023年12月25日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：临高吉利大厦（前期物业管理服务））： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月08日 08时30分 ，地点为海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月08日 08时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年01月08日 08时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年01月08日 08时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南临高生生源实业有限公司	招标代理机构 :	海南中贻项目管理有限公司
地 址 :	临高县临城镇吉利安置区头桥村24栋1号	地 址：	海秀东路39号申鑫国际广场D516
联系人：	巫女士	联 系 人：	史工
电 话：	180*****298	电 话：	0898-********
招投标监督部门：	临高县住房和城乡建设局
联系电话：	0898-********