万宝大厦工程总承包(EPC) 项目公平竞争审查公开征求意见公告

江苏宿迁电子商务发展有限公司的万宝大厦工程总承包(EPC) 项目已经宿豫行审发[2023]20号文件批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2.招标范围：招标内容包含与本项目相关的设计、设备材料采购、安装、调试及施工，达到建筑物功能需求，符合竣工验收备案且满足发包人要求。具体包括施工图设计和专项设计；协助办理行政管理部门的报审手续；方案设计范围内的材料、设备的采购、安装及调试和工程施工、竣工验收及协助报批、移交、备案、保修服务。

设计包括但不限于以下内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、消防设计、防雷设计、暖通设计、空调通风系统设计、电梯工程设计、基坑支护围护设计、高低压配电间专项设计、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸、橡胶限位器）、临时用水用电设计、标识标线专项设计、海绵城市设计、景观绿化设计、绿色建筑和雨水回收设计、水土保持方案编制设计、过程检测及后期水土保持方案验收、日照复核、综合管线设计、装修设计、亮化设计等。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括但不限于如下内容：房建工程的临时用水用电工程、土石方工程、桩基工程（含试桩）、基坑支护与降排水工程、建筑工程、结构工程、装修工程、给排水系统（生活给水系统、雨污水系统、消防水系统等）、电气系统、暖通系统（含通风防排烟、空调系统）、装修装饰、幕墙（含真石漆、铝板等）、室外智能化、弱电智能化（包含有线电视接入）、各专项图纸范围内套管及洞口预留、桥架（含强、弱电）、消防系统（含室内外消防、标识标线、消防控制室）、入户门、外立面门窗、栏杆、楼梯扶手、防火门及防火卷帘等，非人防地下室（含装修、安装等）、防雷接地工程、设备房装修、机电抗震设施、电梯工程、高低压配电工程、给水增压泵房、雨水收集回用系统、功能室水电、机动车智能充电系统、停车场管理系统（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸、橡胶限位器）、电接入公共管网工程、高压送配电工程（包括开闭所、配电房至电源点内供电外网的电缆及缆沟）、市政管网及自来水管网与红线范围内项目管网连接部分内容、以及红线外（50 米内）合同范围内的市政管网及自来水管网与项目管网连接部分内容等。临时设施（含现场办公用房的搭建、水电、装修装饰、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门）、智慧工地。包含原材料检测、桩基检测（试桩检测）、室内环境检测、门窗检测、防雷检测、消防检测、建筑围护结构热工性能检测、建筑能效测评与系统节能检测、基坑变形和沉降监测等竣工验收备案所需要的检测项目。配套基础设施的土石方工程、道路工程、停车位及停车棚、给水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通设施工程、路灯工程、景观绿化、楼宇亮化等。

3.标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。

二、标前市场调查

1.调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2.推荐品牌：施工项目拟采用推荐品牌，技术参数与实际使用需求（功能和质量要求）符合，设置的实质性技术参数未指向特定的专利、品牌或技术路线，所推荐的品牌不少于4个，具体详见附件招标文件征求意见稿发包人要求部分。

三、招标文件

1.投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

2.拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（1）具备一级注册建筑师资格；

（2）具备建筑工程专业二级及以上建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）。

3.本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离）。

4.合同价款的支付时间、方式：

施工图设计部分付款：合同签订后15天内，付设计合同价的10%作为预付款（支付预付款时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险）；建筑、结构、水、电、暖及室外配套等施工图设计完成且通过当地审图机构的图审后付至合同价款的80%；竣工验收合格后付至合同价款的97%；余款待竣工验收备案完成后一次性付清（无息）。

采购及施工部分付款：合同签订后15天内，付施工合同价（不含暂估价、暂列金额）的10%作为预付款（支付预付款时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险）；主体施工至四层后支付已完成合格工程量价款的80%；主体全部封顶后付至已完成合格工程量价款的80%；工程竣工验收合格且竣工验收备案完成付至合同价款的80%；工程竣工验收合格满两年且结算审计结束并经区审计局备案后付至审计结算价款的97%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清（无息）。工程款待发包人审核批准后方可支付。（每次拨付工程进度款的10%转入农民工工资专用监管账户并接受发包人监管）。

注：详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、市场调研、招标文件满足公平竞争条件，符合招标投标法律法规及政策性文件要求。

五、相关要求

1.请各潜在投标人于2023年12月21日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：*********@qq.com

或招标代理邮箱：*********@qq.com

监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com

2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：江苏宿迁电子商务发展有限公司

地 址：宿迁市洪泽湖东路19号B16华冠大厦

联系人及联系电话：朱科长 0527-********

招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司

地址：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号五楼

联系人及联系电话：陆彩霞 0527-********