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云南煤化房地产开发有限公司办公楼保安服务项目（二次）竞争性谈判公告
（招标编号：DYZB/MHD-服务-2023085）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南煤化房地产开发有限公司办公楼保安服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为云南煤化房地产开发有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市五华区小康大道 580 号尚家营云南煤化工集团有限公司办公大楼 A、B、C
楼、车库、大院、包括门卫、巡逻、安全检查、报警消防监控及消防器材检查等安全保卫服
务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南煤化房地产开发有限公司办公楼保安服务项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 云南煤化房地产开发有限公司办公楼保安服务项目（二次）)的投标人资格能力要
求：
1.响应单位要求：（1）在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格、能够独立承担
民事责任，提供有效的营业执照。（2）响应单位资质：具备有效的《保安服务许可证》。
2.人员要求：本项目的项目负责人具备有效保安员证、二级建（构）筑物消防员证，提
供与响应单位签订的劳动合同、个人社保证明（递交响应文件截止时间前至少连续 3 个月的
缴纳证明）及公安机关出具的个人无违法犯罪证明。
3.业绩要求：响应单位自 2020 年 1 月 1 日至今，提供至少 1 个类似业绩，类似业绩指：
与本项目内容相同或相近的服务业绩（业绩证明材料须提供已完成的合同或中标（成交）通
知书，认定时间以合同签订日期或中标（成交）通知书日期为准）。
4.财务要求：响应单位提供 2020-2022 年度经第三方审计机构审计的财务报告（含资产
负债表、利润表、现金流量表）。若成立时间不足规定年份的，提供成立至今的财务报表
（含资产负债表、利润表、现金流量表）。
5.信誉要求：（相关网站信息以采购代理机构核查为准)
（1）响应单位应信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态，当前
未因不良行为记录被行政主管部门取消投标资格，须提供承诺书；
（2）近三年无重大违法记录，须提供承诺书；
（3）未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违
法失信企业名单”，须提供页面查询截图；
（4）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入 “失信被执行人”和“企
业经营异常名录”和“重大税收违法案件当事人名单”，须提供截图或信用报告
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 18 日 09 时 30 分到 2023 年 12 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：1.竞争性谈判文件获取时间：2023 年 12 月 18 日 9:00（北京时间）至 2023
年 12 月 22 日 17:00（北京时间）。2.竞争性谈判文件获取需提供以下证明文件：（1）法定
代表人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定代表人资格证明书（原件）和
身份证（原件及复印件）；（2）委托代理人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定
代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）；3.现场获取方式：请响
应单位按上述规定时间携带证明文件到云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）
获取竞争性谈判文件。4.网上获取方式：请响应单位按上述规定时间，将以上相关证明文件、
竞争性谈判文件购买转账凭证、开票信息、联系电话发送至邮箱：dyzb2007@126.com，并电
话联系采购代理机构的联系人进行确认。5.费用缴纳明细：（1）竞争性谈判文件售价人民
币（大写）陆佰元整（¥600.00 元）；（2）谈判保证金：人民币（大写）玖仟元整（¥9,000.00
元），缴纳时间为递交响应文件截止时间前；（3）代理服务费：成交人收到成交通知书的同
时，应向代理机构缴付代理服务费，金额按国家《发改价格[2011]534 号》文规定的标准计
算，以成交金额作为收费的计算基数。6.费用缴纳方式及账号：（1）费用缴纳方式：①竞争性
谈判文件购买方式：银行转账；②谈判保证金缴纳方式：银行转账；③代理服务费：银行转
账或直接从谈判保证金中扣除。（2）费用缴纳账号：收款单位：云南东源招标有限公司，开
户银行：中信银行昆明白塔路支行，账号：7301510182600028794。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：昆明市白塔路 283 号（云南东源招标有限公司二楼多功能会议室）纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：昆明市白塔路 283 号（云南东源招标有限公司二楼多功能会议室）
七、其他
项目最高限价（含税总价）：人民币（大写）陆拾伍万元/年（¥650,000.00 元/年），
响应单位报价不得等于及高于最高限价，否则视为未实质性响应文件要求，谈判小组将否决
其响应文件。
服务地点：云南煤化房地产开发有限公司（昆明市五华区小康大道 580 号内）。
服务期限：合同签订后，自 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止。
服务要求：
1.符合国家法律法规及行业现行相关规范及标准，满足竞争性谈判文件及采购人的要
求；
2.项目人员：
(1)派驻所有保安人员需经过专业培训，持有效证件上岗（保安员证），其中消防控制室
人员（至少 1 人）具备有效的二级建（构）筑物消防员证；
(2)派驻所有保安人员具备相应从业资格能力，包括但不限于严格执行云南煤化工集团
有限公司办公大楼、车库、大院、门卫等相关管理制度规定、具备安全防范设施及器材使用
维护、一般问题和紧急情况处置等能力，并由响应单位提供保证承诺；
(3)派驻保安人数 18 名，男性年龄 60 周岁以下，女性年龄 55 周岁以下；
(4)派驻保安人员品行良好，无违法犯罪前科，并由响应单位提供承诺书，其中保安队
长需提供公安机关出具的个人无违法犯罪证明；
3.响应单位须每天 24 小时为采购人提供保安服务，每天每人每班工作 8 小时；
4.本项目的项目负责人及保安队长能与项目所在地公安机关（红云派出所）保持互联，
维护采购人的安全，并由响应单位提供保证承诺；
5.响应单位承诺未按竞争性谈判相关承诺执行，自愿放弃成交资格，并愿意承担一切后
果。
付款方式：每半年支付一次，支付合同总价款 50%的服务费。付款方式是支票或银行转
账。乙方应于甲方付款前按照甲方要求提交发票及付款申请材料，甲方于收到符合甲方要求
的发票(增值税普通发票占付款金额的 90%，增值税专用发票占付款金额的 10%)及付款申请
材料五个工作日内转账给乙方。
其他要求:响应单位具有履行合同所必需的人员和专业能力，须提供承诺书。
资格审查方式：资格后审。
标段划分：本项目不划分标段。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：云南煤化房地产开发有限公司
地 址：//
联 系 人：曾老师
电 话：15911590069
电子邮件：//
招标代理机构：云南东源招标有限公司
地 址： 昆明市白塔路 283 号
联 系 人： 戴老师
电 话： 13759429986
电子邮件： dyzb2007@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）