上饶市筎意招标代理有限公司关于“上饶市广信区金桥商住小区”公寓住宅部分营销全程代理服务采购项目项目公开招标公告
上饶市筎意招标代理有限公司关于“上饶市广信区金桥商住小区”公寓住宅部分营销全程代理服务采购项目项目公开招标公告
| 一、项目概况 | |
| “上饶市广信区金桥商住小区”公寓住宅部分营销全程代理服务采购项目的潜在投标人应登录阳光采购服务平台投标人系统网上下载获取招标文件，并于2024年01月09日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：“上饶市广信区金桥商住小区”公寓住宅部分营销全程代理服务采购项目 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：第一节、项目简介 一、项目概况 1、金桥商住小区项目位于广信区吉阳路以南、东升路以西，用地面积 *****.14㎡，总建筑面积 *****.85 ㎡，其中地上建筑面积*****.06 ㎡，地下建筑面积*****.79 ㎡，项目建设两层地下停车场，停车位共约496个。 2、公寓住宅可售情况： 小区2号楼、3号楼可售面积共*****.99平方米(具休可售面积以测绘备案为准)，约404套,公寓部分暂定平均底价为7000元/㎡, 住宅部分暂定平均底价8400元/㎡ 。 第二节、项目需求： 一、中标人职责： 1.服务内容（包括但不限于） 1.1 、销售代理、分销渠道拓展、营销策划、市场调研、销售现场管理、签订认购 书、签订正式的商品房买卖合同等。 1.2 、负责完成项目形象策划设计、文案撰写、物料设计，项目价值点提炼及销售说辞、项目公众号申请以及维护，沙盘、样板房 VR展示，工地围挡制作、广告画面的喷绘，宣传物料的设计及出街(包括户型图，手提袋、宣传单页、媒体通栏海报、节气节日海报等广告所产生的物料采购)等。 1.3、为营销中心、精装样板房的装修提供建议；并承担营销中心的电脑、打印机等办公用品及其消耗品。 1.4、负责项目阵地包装、交房活动策划执行等。 1.5、总销售金额的0.5%≤营销推广费≤总销售金额的3% 2、人员配备 营销总1名，销售经理1名，渠道经理1名，渠道主管5名，渠道专员30名，设计与文案岗1名，策划岗1名，合同按揭岗1名，行政专员1名(内外勤),置业顾问6名，中标人聘请人员需采购人同意后上岗。 3、销售目标：开盘取证后18个月内销售率达到80%，即住宅和公寓的销售面积均需达80%，若在领取预售证后2个月内需自持公寓（约3000㎡），则公寓部分需完成90% 4、任务考核： 4.1、如12个月内完成销售目标则奖励销售额的1%,如6个月内完成销售目标则奖励销售额的1.5%。 4.2、如18个月内销售未完成销售目标，则第19个月至第24个月售楼部的租金由乙方承担。 二、招标人职责： 营销中心装修组建：营销中心的租赁、装修、 沙盘(含样板房模型)、日常维护费用(水电费，物业费)等营销中心内产生的费用。 | |
| 5、预算金额：1200.0万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| （1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效期内的三证合一营业执照副本，法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度或2022年度的审计报告或投标截止时间前三个月内开户银行出具的银行资信证明； （3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供开标前6个月内任意一个月依法缴纳税收（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）和社会保障资金（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）的相关材料； （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：【提供承诺函】； （5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录:【提供承诺函】； （6）法律、行政法规规定的其他条件 1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。【提供承诺函】 2）为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该招标项目的招标活动。【提供承诺函】 3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；【提供以上两个网站的相关查询结果截图加盖投标人公章（查询结果须清晰可辩并显示该网页网址，否则视同未提供）】 （7）本项目不接受联合体投标且不允许转包、分包。【提供承诺函】 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2023-12-25 23:30:00 | |
| 3、采购文件领取地点：登录阳光采购服务平台投标人系统网上下载，网址：http://www.jx.ygcgfw.com | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：线下提交纸质投标文件 | |
| 2、递交截止时间：2024-01-09 14:00:00 | |
| 3、递交地点：上饶市广信区公共资源交易中心五楼 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2024-01-09 14:00:00 | |
| 2、开标地点：上饶市广信区公共资源交易中心五楼 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com） | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：上饶市广信区恒利轩投资发展有限公司 | |
| 地址：江西省上饶市广信区惟一路119号 | |
| 联系人：郭建 | |
| 联系电话：0793-******* | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：上饶市筎意招标代理有限公司 | |
| 地址：上饶市信州区马皇庙86号 | |
| 联系人：艾先生 | |
| 联系电话：199*****517 | |
| 九、其他说明 | |
| 无 |
标签: 筎意
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