详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

选聘地铁不动产租赁及处置资产评估服务单位项目竞争性谈判公告
(招标编号：ZB-2023610571)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本选聘地铁不动产租赁及处置资产评估服务单位项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为昆明地铁建设管理有限公司。本项目己具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为有效解决地铁建设用地范围内已征零星土地、保留建（构）筑物的看管问影。
规范轨道交通建设和土地经营开发过程中产生的物资同收、保管、利用等管理行为，提升土
地使用价值，避免国有资产流失，确保公司资产保值增值，需选择具备相应资质的中介服务
机构，负责相关评估服务工作，以便规范开展后续十地、建（构）筑物相赁和物资处置等工
作。
铭
用
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)远鸭地铁不动产阻贯及处置资产评估服务单位项日：
三、投标人资格要求
(001选聘地铁不动产和赁及处置资产评售服务单位项目)的投标人资格能力要求：1.竞
标人应依法设立且满足如下要求：
(1)竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织
(2)资质要求：凳标人须同时满足以下①-①项资质要求：
①具有测绘乙级及以上货质（业务范用领包备地籍测绘、房产测绘，②具备土地评估资质：
③具备房地产估价机构贰级（含贰级）以上资质：④具备资产评估资格证
(3)财务要求：竞标人财务积况良好，提交2020年度、2021年度及2022年度经市计的财
务报表及审计报告，包括衡产负债表、损益表和现金流量表（若成立不足三年的可提供成立
至今的经市计的财务报表及市计报告，包括货产负货表、现金流量表、利润表或机益表，成
立不足一年的无需提供)，
(4)业绩要求：竞标人020年1月至今至少具有一项类似评估业绩（类似评估业绩指：服
务合同金额不低于0万元的上地粗质评估或房地产租赁评估或资产评估项目)。
(5)信誉要来竞标人在“信用中国”网站(w,creditehina..gov.cn)无“失信被执行人
记求，本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对尖信被执行人实施联合感成的
通知》（法【2016】285号）执行.采购代理机构通过“信用中国”网站
〔w,creditchina,.ov,cn)成各级信用信息共享平台查询竞标人是否为失信被执行人，提
供给评标委员会。对被列入失信被执行人的竞标人处理方法和评审标准不子通过资格审查
标准(sw,c1 reditchina.go,cn)无“失信被执行人”记录
(6)项目负责人要求：拟派的项目负责人为竞标人本单位人员，蓄具备土地估价师或房地
产估价师或资产评估师执业资格证，且在2020年1月至今至少担任过一项类似评估业绩
(类似评估业颈指：合同金额不低干20万元的十地租赁评估或房地产和赁评估或资产评估
项日)力
(7)其他要来)单位负责人为同一人或者存在控取，管理关系的不同单位，不得参加同
一标段竞标或者未划分标段的同一采购项目竞标：2)本项目不允许有违法分包及转包。
2,竞标人不得存在下列情形之一：
(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态
(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(3)竞标人在经营活动中无重大违法记浓。投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、
破产等状态：
3,本次采购接受联合体竞标，联合体成员不得超过两家，联合体克标的，还应满足以下要求：
(1)联合体各方应按竞争性谈判应文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人
和各方权利义务，牵头单位为评估机构，项目负责人须为牵头单位人员：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中竞标。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月19日09时00分到2023年12月25日17时00分
获取方式凡有意参加的竞标人，请于2023年12月19日至2023年12月25日每日上
午9：00时至11：30时，下午1：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业介绍信（原件）
或授权委托书（原件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证（原件及复印件加盖单位章），
在中国机城设各工程股份有限公司（昆明市西山区西国南路隐城优邵B5-1305室）购买采购
文件（节假日除外）：采购文件每套售价600元人民币，售后不退。可以邮购
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月28日09时30分
递交方式：5.3昆明市盘龙区北京路915号明地供线网控制中心22楼2号公议室
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月28日09时30分
开标地点：5.3明市盘龙区北京路915号昆明地铁线冈控制中心22楼2号会议室
七、其他
1.采购项目简介
1,!项目名称：选聘地铁不动产和赁及处置资产评估服务单位项目。
1,2采购项口资金落实情况：采购人自等，己落实
1.3采购项月薇况：为有效解决地铁建设用地范围内已征零星土地、保留建（构）筑物的看
管问题，规范轨道交通建设和十地经营开发过程中产生的物资回收、保管、利用等管理行为，
提升土地使用价值，避免国有资产流失，确保公司资产保值增值，需选择具备相应资质的中
介服务机构，负责相关评估服务工作，以便规范开展后续土地、建（构）筑物租赁和物资处
置等工作。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：地铁建设用地范围内已征零显上地地请测绘、保留建（构）筑物房产测绘
土地租赁评估：民留建（构）筑物租赁评估：公司物资资产评估，（通信）机房租质评估业
务（相关项口评估内容为机房租金、承租方民用通信建设期间出阻方配合人员费用、承租方
日常潍护出租方配合人员费用等)。详见《第五章，采期需求》
2.2服务期限：自合可签订之山起6个月，合同一年一签，每年对评作服务情况进行综合
评价，综台评分达不到要求的，有仅随时解除台同关系，满足每年末综台评分在90分以
的，可以续签下一年服务合同，以此类推，如公司不再进行续签，侧合同到截止口期后立即
终止。
23服务地点：云南容昆明市。
2.4质量要求成服务标准：所有成果资料符合国家及省、市现行的评估相关标准、规范的要
求，确保成果资料按时、按质、按量一次性提交，对估价结果的客观、公允。
八、监督部门
木招标项目的监督部门为昆明地铁建设管理有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招标人：昆明地铁建设管理有限公司
地址：昆明市盘龙区北京路915号昆明地肤线网控制中心
联系人：倾先生
电话：0871-63644999
电子邮件：yncmece126.co
招标代理机构：中国机城设备工程股份有限公司云南分公司
地址：北京市丰台区金泽路165号中设集团大厦/昆明市西山区西园南路隐城优郡
5-1305室
联系人：朱云超李建昆赵哪
电话：0871-64115608
电子邮件：ynemec0126.co如
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
2
639
招标人或其招标代理机构：
章】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com