2024-2026年许昌联通市区7个办公场所物业服务公开招标项目招标公告

本招标项目为2024-2026年许昌联通市区7个办公场所物业服务公开招标项目（招标编号：ZX371*****001403），招标人为中国联合网络通信有限公司许昌市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1. 招标范围

1.1招标内容：许昌联通市区7个办公区域物业服务管理，包括许昌联通大楼大院、南楼、二分局、三分局、微波站、文峰路维护中心、许由路仓库、魏文路营业厅、七一路营业厅、延安路营业厅等实际使用约*****平米建筑物面积、院内除建筑物外约*****平米公共区域面积（每个区域详细面积见附件5：面积统计表）。不含北楼大楼9、10、19、22层等外租单位办公区域物业服务管理。物业服务内容：对公共区域（包含大院、楼道、卫生间、会议室等）保洁、保安、设施设备运行（不含发电机、消防系统）、维护、管理服务、垃圾清运、绿色植物养护及修剪；提供联通北楼大楼公共区域及配楼电视电话会议室、多功能厅办公区域绿色植物并进行管理维护保养；提供联通大楼会议室、电视电话会议室、多功能厅会议室的会议服务工作等。详见技术规范书。合同期限：2年（合同签订之日起，以实际采购量为准，合同拟执行2年或实际执行金额合计达到框架协议总金额，以先到达者为准）。预算：555万元（不含税）。

1.2 本项目不划分标段，中标人数量为 1 个，份额：100%。

1.3 本项目设置最高投标限价：555万元（不含税），（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）。

2. 投标人资格要求

2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一等证件，提供复印件加盖公章）。

2.2投标人须能提供增值税专用发票（提供承诺）。

2.3投标人须具备有效期内公安部门核发的《保安服务许可证》或自行招用保安员单位备案证明，投标人为异地的，应承诺自中标通知书发送之日起30日内完成服务合同地公安机关备案审核。

2.4投标人在许昌本地设有常驻机构或承诺中标后10个日历日内在许昌本地设立常驻机构，设立7*24小时电话。（提供常驻机构地址、联系人、联系电话）；

2.5投标人提供2021年1月1日以来签订的（物业服务类）案例1份，提供案例合同（合同需清晰显示合同签订时间、项目内容或提供合同签订时间、项目内容证明文件），提供合同复印件/扫描件，如提供为框架合同（协议），须同时提供结算发票或结算单；单个合同以签订时间为准；框架合同（协议）以结算发票/结算单时间为准；

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包（提供承诺）。

2.7投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录、严重违法企业名单的，拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，或现场查询未列入）。

2.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.9投标人不得存在下列情形之一：

1）投标人被责令停业或破产状态的；
　　2）投标人被暂停或取消投标资格的；
　　3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
　　4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
5）投标人被列入中国联通、河南联通供应商黑名单且在禁入期的；

6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织的；

7）投标人不得存在近二年（2021年12月1日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取报名时间：2023年12月19日08时30分至2023年12月25日18时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式（本项目为电子招标，不提供纸质招标文件）：

第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）完成供应商注册。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。

第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商可在“招标项目管理”→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】后，供应商在“招标项目管理”→“我参与的招标项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑。

第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: **********，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-********。

第四步：投标文件的编辑详见招标公告附件投标人须知“附件2：供应商操作手册”。

4.3 招标文件每套售价300元人民币（在线使用沃支付支付），售后不退。

4.4由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的报名截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn/)】完成中国联通内部供应商注册，购买iPASS电子证书，若不注册将无法购买电子招标文件，若不购买iPASS电子证书则无法生成加密投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或过期等问题。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件的递交：

电子投标文件递交截止时间：2024年1月11日14时30分。

电子投标文件递交地点：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”。

5.2原件的递交：如投标文件要求递交原件的，则按以下要求递交：

原件递交截止时间：2024年1月11日14时30分。

原件递交地点：河南省郑州市金水区金水路229号信息广场B座704会议室。

5.3纸质投标文件的递交：本项目不要求递交纸质投标文件。

本项目为电子招投标，除系统异常情况外，均以上传至联通智慧供应链招标采购中心的数据电文为准；纸质投标文件作为电子招投标系统异常补救方案，在符合系统异常补救条件下启用；在需要启用纸质投标文件的情况下，未在投标截止时间前递交纸质投标文件的视为投标人弃权（纸质投标文件包含：纸质投标文件正本、纸质报价文件）。

5.4联通智慧供应链招标采购中心系统解密异常补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经联通智慧供应链招标采购中心确认为联通智慧供应链招标采购中心系统异常并出具证明材料的，则该异常投标人将启用密封完好的纸质投标文件进行评审；若以上材料提供不全或该投标人未在投标截止时间前递交纸质投标文件，则视为投标人弃权。

5.5本项目采用电子形式开标，将于上述同一时间在电子系统进行网上开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

5.6出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.6.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.6.2未按照招标文件要求密封的；

5.6.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

5.7投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通合作方自服务门户技术支持联系电话：010-********转3转8转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司许昌市分公司

地址：许昌市莲城大道与魏文路交叉口许昌市联通公司

邮编：******

联系人：王老师

电话：037*****098

电子邮件：156*****921@wo.cn

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司

地址：河南省郑州市金水区金水路229号信息广场B座704室

邮编：******

发票联系人：张国华

电话：0371-********、186*****092

电子邮件：zhangguohua@hnti.cn

业务咨询电话：186*****603（周海文）、186*****997（李雅茹）

网址：www.hnti.cn

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司

2023年12月18日