1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称花语江南园项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局,批文名称及编号天发改备[2023]173号，项目业主为长沙京昂房地产开发有限公司，主要建设内容为花语江南园项目一标段设计施工总承包，项目总投资为*****.******万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：花语江南园项目一标段设计施工总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市天心区黑石村、天心大道西侧；

1.2.3 项目基本情况:项目位于天心区黑石村、天心大道西侧，主要建设内容为住宅，配套商业、托儿所及幼儿园，容积率2.4，用地面积******.61平方米，建筑密度≦22%，本项目一标段建筑面积约为15.7万平方米，包含 12 栋住宅、部分地下室及相关配套等，地下一层，地上1-26层。最高建筑高度为79.9米。

1.3 工期要求：总工期24个月，其中设计工期2个月，施工工期22个月□天（日历日，下同）■月□年；

1.4 招标范围：花语江南园项目一标段设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作，满足各职能部门审查要求。

施工工作内容：包括但不限于本项目土石方工程、降排水工程、桩基工程、主体工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、门窗工程、栏杆百叶、外墙工程、公共区域精装修工程、地下室地坪及地下室涂料工程、交通设施及标识标牌工程、电梯工程、弱电工程、供电工程、通信工程、消防工程、小区道路工程、园林景观工程及其他室外配套工程等全项目所有工程施工内容。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。

1.5质量要求：

（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7花语江南园项目设计施工总承包共分为二个标段，本项目为一标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或国家壹级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但应具备相应资格。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（2）申请人可以就本招标项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请及投标；允许中标2个标段。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法，定标方式为评定分离。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023 年 12 月19日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年12月29日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局（行政监管部门），电话0731-********。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********。

10.联系方式

招 标 人：长沙京昂房地产开发有限公司；

地 址：湖南省长沙市天心区湘府西路299号香芙嘉园1栋610号；

联 系 人：吴先生；

电 话：0731-********转880。

招标代理机构：湖南华西工程咨询有限公司 ；

地 址：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋31楼；

联 系 人：危珊（项目负责人）、蒋小柳、楚军波 ；

电 话：0731-********。