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上新街片区城市更新项目招商运营服务招标公告
（招标编号：JNCFZB-2023-066）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本上新街片区城市更新项目招商运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为济南城发市中城市更新有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上新街片区城市更新项目招商运营服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)上新街片区城市更新项目招商运营服务;
三、投标人资格要求
(001 上新街片区城市更新项目招商运营服务)的投标人资格能力要求：3.1 投标人须在
中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，并在人员、设备、技术等方面具备相
应的业务技术能力，能确保项目的顺利完成。
3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年的财务状况表（2020-2022 年度），企业成立不
足三年的，提供企业成立至今的。
3.3 信誉要求：投标人自 2020 年 9 月 1 日至今的社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人
未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人记录
名单，投标人在投标登记时需提供当日“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 20 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：济南市市中区大纬二路 49 号大观商厦 8 楼 816-7 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：济南市市中区大纬二路 49 号大观商厦 8 楼 816-7
七、其他
1.招标条件
本招标项目为上新街片区城市更新项目招商运营服务，招标人为济南城发市中城市更新有限
公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：上新街片区城市更新项目招商运营服务
2.2 项目编号：JNCFZB-2023-066
2.3 本项目位于济南市市中区。
2.4 服务期：暂定服务期为 8 年。包含两个阶段，第一阶段为筹开期，服务期暂定 12 个月；
第二阶段为商业运营期，服务期为筹开期结束后 84 个月，具体以发包人书面确认为准。
首次签订合同期限为 5 年。合同到期后，经招标人考核合格，予以续签 3 年合同；考核不通
过，招标人有权不予续签且不承担任何责任（续签考核标准以合同约定为准）。
2.5 招标范围：上新街片区城市更新项目产业策划、招商、推广和运营服务，包含但不限于
产业策划、招商服务、开业活动方案与执行、运营管理服务（运营期）等，具体详见招标文
件。
2.6 质量标准：合格，符合国家及行业现行相关标准。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.获取招标文件
3.1 投标登记时间：2023 年 12 月 20 日至 2023 年 12 月 24 日，每天上午 09:00 至 11:30，
下午 13:30 至 17:00（北京时间）。
3.2 投标登记方式：本项目采取网上登记的方式。投标人按以下步骤进行登记：
投标人须将以下资料原件扫描件（要求清晰可辨）合并为一个 PDF 格式，文件名命名为单位
全称，发送至 sdhqzb666@126.com 邮箱，并电话通知代理机构，联系电话：0531-86965259。
资料包括：（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；（2）
营业执照副本；（3）财务状况表；（4）投标登记当日失信被执行人的网页截图；（5）投
标人的社会信誉自查承诺；（6）投标人信息登记表，格式自拟，含投标人名称、联系人、
联系方式、邮箱等基本信息。
注：1、提交的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评
标委员会的资格审查为准。
2、投标人须在规定的时间前提交以上证明资料，提交资料不全或不清晰、未使用原件进行
扫描、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果投标人自行承担。
4.招标文件的提交
开标时间（同投标文件递交截止时间）：2024 年 01 月 10 日 09:30 时
地 点：济南市市中区大纬二路 49 号大观商厦 8 楼 816-7。
5.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东
省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）网站上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：济南城发市中城市更新有限公司
地 址：济南市市中区
联 系 人：金经理
电 话：18660171259
电子邮件：/
招标代理机构：山东汇泉建设项目管理有限公司
地 址： 济南市市中区大纬二路 49 号大观商厦 8 楼
联 系 人： 孟倩、王震
电 话： 18653114195
电子邮件： sdhqzb666@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）