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顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目室外给水工程（工程名称）施工招标
资格预审公告
（招标编号：JCZB2023-324）
项目所在地区：北京市,市辖区,顺义区
一、招标条件
本顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目室外给水工程已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金 2400 万元，招标人为北京中铁诺德晨兴房地产开发公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审
申请。
二、项目概况和招标范围
规模：1010736.30㎡
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)001;
三、投标人资格要求
(001001)的投标人资格能力要求：3.1 本工程资格预审要求申请人具备市政公用工程施
工总承包叁级(含)及以上资质，近 3 年已竣工的合同额在 1500 万元以上给水工程（近年类
似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派
项目经理须具备市政公用工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产
考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格
预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格预审。
3.3 其他要求： / ;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 20 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2023 年 12 月 20 日至
_2023 年 12 月 26 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时，(北京时间，下同)，在
北京市顺义区顺平辅线 181 号（路星公司院内）第二栋楼三层 304 室（详细地址）持单位介
绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件；
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 03 日 17 时 00 分
递交方式：北京市顺义区顺平辅线 181 号（路星公司院内）第二栋楼三层 304 室纸质文
件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 01 月 03 日 17 时 00 分
资格预审地点：北京市顺义区顺平辅线 181 号（路星公司院内）第二栋楼三层 304 室
评审办法：有限数量制，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人
限定为 7 家。
七、其他
1．招标条件
本工程顺义区樱花园小区房屋产权置换 A 片区项目室外给水工程（工程名称）已由 / （工程
审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，招标人为 北京中铁诺德
晨兴房地产开发公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）（资金来源），工程出资
比例为 100%，招标代理机构为北京嘉诚晟泰工程管理咨询有限公司，工程已具备招标条件，
现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点：北京市顺义区李桥镇
2.2 本工程的建设规模：1010736.30㎡。合同估算价 2400（万元）
2.3 本工程的工期要求 122 日历天
2.4 本工程招标范围：室外给水工程、中水工程的土方开挖回填及清运消纳，管道敷设、水
表、阀门及水表井、阀门井，市政自来水管道接口，验收及通水等设计图纸显示的全部工程。
2.5 其他：无
3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备市政公用工程施工总承包叁级(含)及以上资质，近 3 年
已竣工的合同额在 1500 万元以上给水工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、
资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备市政公用工程专业二级
（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标
人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格
预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格预审。
3.3 其他要求： /
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2023 年 12 月 20 日至 2023 年 12 月 26
日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时，(北京时间，下同)，在 北京市顺义区顺
平辅线 181 号（路星公司院内）第二栋楼三层 304 室（详细地址）持单位介绍信或法人授权
委托书、经办人身份证购买资格预审文件；
7．资格预审申请文件的递交
凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件，递交资格预审申请文件的截止时间（申
请截止时间，下同）为 2024 年 01 月 03 日 17 时 00 分，地点为北京市顺义区顺平辅线 181
号（路星公司院内）第二栋楼三层 304 室（详细地址）。
8．发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台上发布。
9．联系方式
招 标 人：北京中铁诺德晨兴房地产开发公司
地 址： 北京市顺义区李桥镇顺通路李桥段 60 号-238
联 系 人：李京
电 话：010-64560447
招标代理机构：北京嘉诚晟泰工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市顺义区顺平辅线 181 号 14 幢 3 层
联 系 人：剌其成
电 话： 010-60418509
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京中铁诺德晨兴房地产开发公司
地 址：北京市顺义区李桥镇顺通路李桥段 60 号-238
联 系 人：李京
电 话：010-64560447
电子邮件：/
招标代理机构：北京嘉诚晟泰工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市顺义区顺平辅线 181 号 14 幢 3 层
联 系 人： 剌其成
电 话： 010-60418509
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）