发布日期： 2023-12-19 18:00:00
1.招标条件
本招标项目陵水县“一河两岸”城市更新项目N-H-08地块及配建工程EPC（项目编号：hizw
202*****002）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以2312-
******-04-01-
******批准建设， 招标人(项目业主)为陵水中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水县椰林镇，西至溪仔河路，南至滨河北路，东临金聪河
2.2项目内容及规模：本项目按“城”和“山”分为两个标段：一标段“城”的部分包含：（1）椰林镇“一河两岸”城市更新项目N-H-08地块，地块总面积
*****㎡，房建部分总建筑面积约
*****㎡（其中地上面积
*****㎡，地下面积
*****㎡），建筑限高24米，含4至7层住宅及2至3层商业；（2）配建市政道路（溪仔河路南段（规划支路4-1）的提升改造（用地红线范围详见附件），具体实施内容为：溪仔河路南段（长约312米，宽约26米）范围内的交叉口改造、路面破损修复、人行道及附属地下管线的提升改造。（3）配建
*****㎡公园绿地（用地红线范围详见附件）；（4）暂定3000㎡的售楼处。二标段“山”的部分包含：大溪岭公园防火护林巡检车道A线。（用地红线范围详见附件）大溪岭公园防火护林巡检车道A线起点接大溪岭西入口，终点至东入口环山路，K0+000~K3+000，全长3km；路基宽7m，路面宽6m，采用双车道，设计速度15km/h。建设内容：道路工程、交通工程、涵洞工程、给排水工程，绿化工程及照明、供配电附属设施等。。招标控制价209,331,631.82元。
2.3计划 工期（服务期）：1453日历天。
2.4标段划分：
2.5招标范围：
标段1:一标段的工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任。配合政府各分项验收相关资料的编制、竣工资料报送档案馆以及相关验收及办证费用（防雷检测、国安、三网、燃气、高低压配电、电梯、人防、消防、充电桩、节能、绿建、装配式、规划、分户、竣工验收、联合验收、获取竣备证、办理预售及现售证等。 一标段的地质勘察工程包括初步勘察、详细勘察、内容包括但不限于岩土工程勘察、编制合格的岩土工程勘察报告等相关内容以及后期配合服务。 一标段的房建部分、3000平售楼处建筑施工图设计内容包括但不限于建筑施工图设计、人防设计、装配式设计、绿建设计；不含景观设计、精装设计、弱电智能化、供配电、车位划线、标识牌、泛光照明、门窗、屋顶光伏（如有）、太阳能（如有）等专项设计；工程施工至验收阶段的全过程设计相关服务。 一标段的配建市政道路市政设计内容包括但不限于市政道路溪仔河路（南段）提升改造施工图设计，涵盖：道路工程、给排水工程、交通工程、照明工程、景观绿化工程等。 一标段施工总承包工程施工范围包括不限于： ①土建施工范围：临时道路、围挡、场地平整清表、土石方开挖及回填工程、地基与基础（桩基工程、支护工程，降排水工程，含基坑支护设计费及基坑支护方案论证费）、主体结构（钢筋、混泥土、装配式构件、砌体等）、主体土建粗装修、防水工程、屋面工程、钢结构（如有）、人防防化工程、防火门、防火窗工程、门窗栏杆格栅工程、外墙外立面（涂料、铝板、幕墙等）工程、精装修（含空调）工程、电梯工程、园林绿化工程（含室外景观标识标牌）、地库车位划线及标识牌工程（含地库内及地上楼宇标识）、外立面保洁(外窗及格栅等)，屋面保洁，地下室保洁； ②安装施工范围：临水临电（临水临电报装手续以开工令时间为起始节点，30天内完成供水供电）、室内外给排水工程（主体室内给排水、市政室外给排水、含抗震支架）、室内外电气工程（主体室内电气、市政室外电气、含抗震支架）、电线电缆（主体室内电缆、小市政及大市政室外电缆）、有线电视工程、燃气工程、发电机工程全专业施工（含机房装修、降噪隔音）、防雷接地、消防工程（含平时通风、防排烟及加压送风系统风管制作安装、风机采购安装及调试、抗震支架安装、防火包裹、地下室一氧化碳监测系统、自动报警系统、防火门监控系统、电气火宅监控系统、消防电源监控系统、消防水池水位监测系统、防火门监控系统等）、地下室动力配电箱及桥架（包含公共部分桥架、抄表到户桥架、照明线槽、充电桩桥架、消防弱电桥架、智能化桥架等）泛光照明工程、屋顶光伏或太阳能工程、智能化工程（住宅）、高低压配电工程（包括但不限于配电房配电工程、抄表到户工程、充电柱工程、10KV外线工程）等专业施工。
标段2:二标段的工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任。配合政府各分项验收相关资料的编制、竣工资料报送档案馆以及相关验收及办证费用（防雷检测、国安、三网、燃气、高低压配电、电梯、人防、消防、充电桩、节能、绿建、装配式、规划、分户、竣工验收、联合验收、获取竣备证、办理预售及现售证等。 二标段的地质勘察工程包括初步勘察、详细勘察、内容包括但不限于岩土工程勘察、编制合格的岩土工程勘察报告等相关内容以及后期配合服务。 二标段的市政设计内容包括但不限于防火护林通道（西入口至东入口段）施工图设计，涵盖：道路工程、涵洞工程、给排水工程、交通工程、电力工程、景观绿化工程等。 二标段施工总承包工程施工范围包括不限于： ①道路施工范围：临时道路、道路修复和扩建改造、围挡、场地平整清表、土石方开挖及回填工程、消防工程、栏杆格栅工程、苗木迁移工程、园林绿化工程（含室外景观标识标牌）、地基与基础（如有）、主体结构（如有，包含钢筋、混泥土、装配式构件、砌体等）、主体土建装修（如有）、防水工程（如有）、屋面工程（如有）、钢结构（如有）、防火门、防火窗工程（如有）、外墙外立面（如有，包含涂料、铝板、幕墙等）工程；配合办理苗木砍伐证(如需要)，弱电工程，道路交通设施，地下管线勘探等 ②安装施工范围：临水临电（临水临电报装手续以开工令时间为起始节点，30天内完成供水供电）、电力电讯迁移工程、室内外给排水工程、室内外电气工程、通信工程、电线电缆（含小市政及大市政室外电缆）、防雷接地、消防工程（如有）、泛光照明工程、智能化工程、高低压配电工程等专业施工。
2.6质量要求：
标段1:（1）勘察质量标准：合格；（2）设计质量标准：合格；（3）施工质量标准：合格；
标段2:（1）勘察质量标准：合格；（2）设计质量标准：合格；（3）施工质量标准：合格；
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 有效的与工程规模相适应的工程勘察资质、设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的勘察单位、设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。1.勘察资质要求：具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（含）以上资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）。2.设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证取得相应资质的）；3.施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证取得相应资质的）；4.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：须具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且在单一投标人或联合体成员单位注册，并且在投标截止时间后不得担任其他在建工程项目的项目负责人；5.承担工程勘察任务的投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的国家注册土木工程师（岩土）执业资格（若为联合体投标，由联合体中承担勘察任务的单位提供）。6.承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位提供）；7.承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位提供，项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。
标段2：本次招标要求投标人须具备 有效的与工程规模相适应的工程勘察资质、设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的勘察单位、设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。1.勘察资质要求：具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（含）以上资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）。2.设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级（含）以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证取得相应资质的）。3.施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包一级（含）以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证取得相应资质的）。4.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：须具备在本单位注册的市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，且在单一投标人或联合体成员单位注册，并且在投标截止时间后不得担任其他在建工程项目的项目负责人。5.承担工程勘察任务的投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的国家注册土木工程师（岩土）执业资格（若为联合体投标，由联合体中承担勘察任务的单位提供）。6.承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具备道路工程相关专业高级或以上技术职称及具备国家注册土木工程师（道路工程）（若为联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位提供）。7. 承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位提供，项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。
3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体所有成员数量不得超过3家；（2）联合体以符合本项目施工资质要求的施工单位作为联合体牵头人；（3）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；（4）联合体各方须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标；（7）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
标段2： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体所有成员数量不得超过3家；（2）联合体以符合本项目施工资质要求的施工单位作为联合体牵头人；（3）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；（4）联合体各方须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标；（7）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4如投标人在开标在先（开标顺序为一标段→二标段依次开标）的标段中被推荐为第一中标候选人，则该投标人不得再被推荐为其他标段的中标候选人。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年12月19日 18时30分至2023年12月26日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：一标段）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。
标段2（标段名称：二标段）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-9 9:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-9 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2024-1-9 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保证保险、担保保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 陵水中交海投城市更新发展有限公司 | 招标代理机构 : | 国信国际工程咨询集团股份有限公司 |
| 地 址 : | 海南省陵水黎族自治县椰林镇滨河南二横路(创业写字楼)11楼B栋1101 | 地 址： | 北京市海淀区首体南路22号楼10层 |
| 联系人： | 周工 | 联 系 人： | 颜工、梁工 |
| 电 话： | 0898-******** | 电 话： | 0898-********（海南分公司） |
| 招投标监督部门： | 陵水县住房和城乡建设局 |
| 联系电话： | 0898-******** |
