一、项目概况

因公司经营管理需要，根据振业集团招标管理办法有关规定，我公司对“湖南振业房地产开发有限公司2024--2026常年法律顾问服务项目”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、服务期限

自签订合同之日起三年。

三、项目地点

湖南省长沙市岳麓区映日路39号振业城营销中心

四、招标内容

1.及时解答招标人提出的法律咨询，提供法律意见或建议；应招标人要求出具法律意见书。

2.协助招标人起草、审查、修改合同、函件、公司制度、对外宣传资料及公告、声明等文书。

3.在招标人授权范围内，以代理人的身份参加诉讼、仲裁、复议和调解活动。

4.在招标人授权范围内，参与招标人重要经营决策活动（如涉及公司的企业改制、重组、并购、投融资、重大资产处置等）的法律审核与论证，参与重大业务和经济项目的谈判。

5.根据招标人要求，提供与项目、经营业务相关的法律法规政策、动态信息、典型案例等资源。

6.以非诉讼形式协助招标人催收欠款或处理投诉、纠纷，协助取证，起草和发出律师函。

7.应招标人要求，参与招标人项目的前期准备工作，包括：法律关系的调查、非投资环境的研究股权收购、项目整合；参与公司分立、合并的前期准备工作，提出专业意见。

8.进行法制宣传，协助招标人举办法律讲座，根据招标人要求定期为招标人员工开展专题法律培训。

9.对招标人企业内部员工管理提供法律意见、审查同员工签订的劳动合同、对涉及员工利益的规章制度提供法律意见。

10.受托办理其他专项法律事务。

11.中标人法律服务的对象包括湖南振业房地产开发有限公司、振业（长沙）房地产开发有限公司及其上级公司、振业集团在湖南地区成立的其它控股或参股项目公司。

五、投标人资质要求

1．须为中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，在长沙市设有常驻服务机构，通过司法部门的年检。

2.具有履约能力，在长沙市的常驻服务机构有不少于10名的执业律师，且执业年限在10年以上的律师不少于3名。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中投标人完整的股东信息及股东出资信息截图或扫描件，若投标人提供股东信息及股东出资信息截图内容不准确或存在缺漏，其投标做废标处理。

4.投标人在金融机构无不良记录，投标人及其指派的律师团队成员近两年没有执业违法违规行为，未受过监管部门行政处罚或处分。

5.需要有丰富的房地产开发行业项目开发建设单位法律服务经验（为开发建设单位提供过不少于5年的常年法律顾问服务）。

6.不接受联合体投标。

六、服务要求

1.投标人应指派满足上述条件的专职律师作为招标人的顾问律师。

2.对招标人的法律咨询及法律事务应及时作出回应并正确解答，一般应在4小时内作出回应（包括口头答复），并能提供具体的操作方案和解决途径。

3.能根据招标人的要求及时出具法律意见书或处理其他法律事务，一般应在3个工作日内出具法律意见书。

4.为招标人提供一至两次法律培训。

5.提供顾问律师的具体联系方式，便于招标人有需要时能及时联系顾问律师。

七、招标控制价及服务费用

1.本项目基本服务费招标控制价为30万元（服务期3年）。

2.本项目除基本服务费以外的案件代理费用以《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定收费标准为基础，折扣率控制价为0.8。

3.基本服务费包含税金、日常业务产生的通讯费、复印费以及招标人因购房人违约导致的诉讼案件费用等（包括一审、二审及执行程序）。

4.顾问律师办理招标人委托事项所发生的下列工作费用，经招标人确认后由招标人承担：

（1）相关行政、司法、鉴定、评估、公证等部门收取的费用；

（2）征得招标人同意后支出的其它费用。

5.中标人履行所签协议规定的义务，除非协议另有约定，招标人不再另行支付费用。

6.中标人代理招标人参加诉讼、仲裁、复议和调解等活动时，中标人以《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定的计费标准为基础，按中标单位自主优惠报价（折扣率）执行。

八、发布公告的媒体

本次招标公告同时在深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）发布。

九、招标文件领取

凡有意参加投标者，于2023年12月15日-2023年12月26日，登录海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/，注册会员、提交资料、下载招标文件、按系统设置要求进行电子投标。注册登记过程中若有问题，可联系海纳客服电话188*****889。

十、投标文件递交

本次招标采用电子投标，投标人需在海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/进行电子投标。

投标文件的截止时间为2023年12月26日上午12:00时，提交方式为海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/，逾期未提交的投标文件，将不予受理。

投标单位在送交投标书截止期前, 应向本招标单位提交4000元（大写：人民币肆仟元）的投标保证金，采用转账(转账时应确保在投标书截止期前所有款额到账)方式支付。投标时应将投标保证金转账凭证上传至海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/。（投标单位到银行转入投标保证金时需要特别注明投标单位的名称，以方便查询）

中标单位在领取中标通知书前需提供纸质投标文件一份正本， 一份副本。纸质投标文件与电子投标文件不一致的以电子投标文件为准。

十一、联系方式

联系人：胡工 联系电话：0731-********

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工 ，联系电话: 0755-********

2.成本管理部联系人：陈工，联系电话：0755-********

湖南振业房地产开发有限公司

2023年12月15日