海宴镇肖美村二六队瓦厂围发包项目

招标公告 第二次

台山市海宴镇三资管理办公室受海宴镇肖美经济联合社的委托，定于 2023 年12月28日9时于海宴镇三资管理办公室对二六队瓦厂围进行招投标，本项目采用 举牌 方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：咸围；246.36亩

2、标的物所在位置：海宴镇肖美村二六队瓦厂

3、发包（出租）的起止期限： 15年（即从2024年1月1日起至2038年12月31日止）

4、交易底价： 每年每亩￥2200元（不包括其他费用）

5、承包款递增方式：第二期自2029年1月1日起开始递增，递增幅度为上一期租金的百分之5%；第三期自2035年1月1日起开始递增，递增幅度为上一期租金的百分之7%

6、承包款（租金）及其他费用收取方式：采用先交款后使用原则。在签订合同日起5日内，中标方须一次性缴清合同保证金和第一年承包款给发包方，逾期不交则没收竞投保证金。

7、竞投保证金： ￥******元，大写：人民币伍拾万元整

8、合同履行保证金（押金）： 一年承包款，合同期满后无息退回押金

9、资产使用范围：水产养殖，不得进行畜禽养殖，不得随意放弃经营或变相改养贝类产品

10、其他：缴交水利费每年每亩50元，由中标方负责上缴水利部门；本咸围不提供任何用水、用电设施、变压器、电线线路，所需的一切设施由中标方自行解决。

11、合同期满日或解除合同日，中标方必须将本咸围、用水设施、电力设施（变压器、电线线路）及一切不动产（如房屋、窦寮、窦闸、窦板及围内一切不动产等）完整无缺无偿交回发包方所有。

12、中标方不得在本咸围范围内打井抽取地下水养殖。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

三、本次项目采用 举牌方式竞投，每举牌一次增加￥100元，按照 价高者得 原则确定竞得人。

若中标人弃权，发包方没收竞投保证金￥******元整。

四、领取资料

竞投人（单位）可于 2023年12月20日至 2023年12月26日上午8：30至11：30时，下午14：30至17：00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇三资办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

（1）报名、提交资料时间为：2023年12月20日至2023年12月26日上午8：30至11：30时，下午14：30至17：00时（节假日除外）。

（2）本交易所交纳的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2023年12月26日下午5点前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户：①账户名称：台山市海宴镇财政所，开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司海宴支行，账号：800 2000 0001 ******，汇入￥5*****.00（大写：人民币伍拾万元整）; 保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明： 肖美村二六队瓦厂围竞投保证金,在报名截止前持银行存款回单原件、复印件到海宴镇三资管理办公室报名，领取竞投资格确认书。竞投结束后，未中标竞投人在交易结束15个工作日后按海宴镇三资管理办公室要求备齐单据申请退回所交纳的竞投保证金。

（3）有意竞投人需提交以下资料到海宴镇三资管理办公室：

1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

2. 持竞投保证金缴款凭证和银行存款回单。

六、实地查看

（一）本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资办公室”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

（二）标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

七、经确认竞投资格的竞投人请于 2023 年12月15日上午8时55分 前，携带相关资料到海宴镇三资管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明：

1.如只有一人报名竞投，不报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权或报价低于底价，按弃权处理，没收竞投保证金；

2.如两人或两人以上竞投时，无人竞投的，按弃权处理，没收竞投保证金；如出现报价相同且为最高价，则按最早报名的竞投人中标；如果弃权或报价低于竞投底价，按弃权处理，没收竞投保证金；

3. 竞投资格的确认须在指定时间内在三资办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位:台山市海宴镇肖美经济联合社

联系人：肖文钦 联系电话:136*****307

联系单位：海宴镇三资管理办公室

联系人：林守恒 联系电话：*******

海宴镇三资管理办公室

二〇二三年十二月二十日