元宝山区元宝山镇盛世馨居1-8#楼棚户区改造项目（盛世馨居一期）前期物业管理项目招标二次公告

受赤峰嘉德房地产开发有限公司委托，对元宝山区元宝山镇盛世馨居1-8#楼棚户区改造项目（盛世馨居一期）前期物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的物业服务企业前来参加投标。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：

物业项目名称：元宝山区元宝山镇盛世馨居1-8#楼棚户区改造项目（盛世馨居一期）前期物业管理项目。

物业项目地点：元宝山区元宝山镇兴元路东

物业项目编号：2016-004（物）

物业项目概况：元宝山区元宝山镇盛世馨居小区一期棚户区改造项目共8栋楼，其中1-6#楼建筑面积：39914.49㎡，住宅面积：37504.18m2。多层住宅面积：6054.66㎡。高层住宅面积31449.52㎡，商厅面积：2410.31㎡，多层住宅84套，商厅11套，高层住宅386套，商厅24套。7#、8#楼高层住宅面积：约16200㎡后续待建，该小区供水、供电由元宝山矿区配套，小区纳入物业“一卡通”收费管理系统。

物业及管理配套服务用房578m2。

建筑密度 27.61 %，绿地率35 %，容积率 2.15 。

小区智能化配套：小区监控安全系统，地下车库管理系统，消防报警系统，电梯出入门禁系统，楼宇门对讲系统。

2、物业管理服务内容、服务标准及要求：

服务内容、服务标准不低于《赤峰市住宅物业服务等级标准》的三级标准（见招标文件）。

3、物业管理服务收费标准为：多层0.45元/㎡/月，高层1.2元/㎡/月，。非住宅类依据规定按多层标准上浮100%。

4、物业项目管理的几点要求：

(1)高于或低于招标人设定的收费标准的，投标无效。

（2)中标人中标后应按《物业服务定价成本监审办法》（发改价格[2007]2285号）要求单独设帐并于每年度第四季度向主管部门报告和向本项目业主公告项目收支情况。

（3）本项目使用“赤峰物业服务信息网”，小区物业费实行“一卡通”收费，并实施物业费收缴支付“两条线”管理，接受主管部门和招标人（业主）的监督指导。

(4)招标人依据《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》先行向物业主管部门垫付物业履约保证金。在招投标工作结束后，由中标的物业企业在10日内向招标人交回。中标的物业服务企业履约保证金具备下浮条件的，按照规定执行。中标人未交纳履约保证金的，招标人不与其签订物业服务合同。

(5)受到主管部门处罚尚未结束期间或在上一年度主管部门综合考评末位的企业谢绝投标。

5、合同期限：以业主委员会成立与确定的物业企业签订合同日截止。

二、投标人资质要求

1、投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备《内蒙古自治区物业管理企业资质管理办法》规定的条件；

2、具备物业服务企业三级及以上资质且年审合格；

3、必须具备提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和人员；

4、本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。

5、自治区外的物业管理服务企业需在赤峰市住建委物业监管办备案后持备案证书原件方可参加报名。

三、投标人报名要求

1、报名时间：2016年3月18日至2016年3月24日，每日上午9时至11时，下午15时至17时报名，逾期不再受理。（法定公休日不受理，北京时间，下同）。

2、报名地点：赤峰嘉德房地产开发有限公司办公室（地址：元宝区元宝山镇建昌营村南赤峰宝昌建筑工程有限公司二公司三楼）。

3、投标人报名时须携带以下证件的原件和二份复印件（复印件加盖公章）：投标单位法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（副本）、资质证书（副本）

4、企业法人代表人本人报名，提交法定代表人身份证明，本人身份证，并携带第2点中除法定代表人授权委托书以外的全部资料。

5、在报名合格后进行投标资格复审，投标资格复审时间另行通知。

四、招标文件获取时间甲方另行通知

五、投标文件的递交

1、递交投标文件的截止时间详见招标文件；地点为赤峰市元宝山区住房和城乡建设局二楼会议室

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、 联系方式

招标人：赤峰嘉德房地产开发有限公司

地址：元宝区元宝山镇建昌营村南赤峰宝昌建筑工程有限公司二公司三楼

联系人：苏景美 电话：****-******* 150*****736

招标代理机构：内蒙古盖仑工程项目管理有限公司

地址：内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团玉龙大街路南天义路西侧众联商城1-4-04031

联系人：郑广艳 电话：139*****785

发布时间2016年3月18日