沈阳局集团公司辽宁铁信集团五龙背温泉酒店2024年保洁等业务外包竞争性谈判采购公告

（项目编号：ZTSYJCGS2023-1024）

本采购项目沈阳局集团公司辽宁铁信集团五龙背温泉酒店2024年保洁等业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司辽宁铁信实业集团有限公司，采购项目资金来自自筹，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：无

2.铁路专用设备执行的相关文件、规定：无

3.相关检验检测报告：无

4.维保条款：无

5.售后服务及要求：无

6.其他需具体明确的技术要求：

（1）按照招标方要求，完成泉世界楼及别墅（85个房间、180张床位）保洁、餐厅（1000平方米、30张餐桌）保洁、游泳馆（4000平方米）保洁以及院内设备设施维修维护和门卫业务，保证作业效率、作业质量及服务态度。

（2）投标人必须保证保洁业务符合业内标准，清扫及时，不能影响接待客人等业务正常进行，还要每半月进行一次大清扫。

（3）投标人必须保证设备设施维修维护业务及时高效，不能耽误正常经营需要，日常加强巡检，抢修要及时。

（4）投标人必须保证门卫业务要对院内安全进行监督、安保，利用院内监控设备和巡视的方式24小时对进出车辆、人员进行监督管理，加强职场工巡视。

（5）投标人应自觉遵守铁路部门的人身安全管理规定，因违反其规定，造成后果由投标人自负。

（6）投标人应当全面负责本企业作业人员的劳动关系管理工作，雇佣人员年龄在18-60岁之间，且身体健康，保证作业人员身体条件、业务能力可确保满足作业要求，并承担作业人员在合同履行期间发生的病、伤、残、亡情形时的医疗、生活补助、抚恤及善后等相关费用和责任。

（7）投标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。

（8）以上技术标准投标人须逐一提供本企业承诺函响应

技术规格书

一、客房保洁服务质量标准

1. 及时整理卧具，做到一客一换，不能影响客人入住；
2. 室内地面干净，不能有水渍、灰尘；
3. 厕所不能有异味，马桶、面池干净，备品摆放整齐；
4. 室内家具等物品每日走尘一次；
5. 公共走廊地面、楼梯及扶手每日清理，并注意日常管理；
6. 走廊痰盂每日清理一次，并注意日常维护；
7. 随时沟通解决客人需求。　

二、餐厅保洁服务质量标准

1. 用餐过后及时清台，做到桌面干净整洁；
2. 每天维护桌椅等备品，保持餐厅及后厨设备设施清洁；
3. 每周维护门窗，保证窗明几净；
4. 实时清理剩菜剩饭等垃圾；
5. 实时清扫地面等公共区域，保证干净清洁；
6. 桌餐时协助上菜，保证服务态度；
7. 厕所保证无异味，及时倾倒垃圾

三、游泳馆保洁服务质量标准

1. 每日清扫男女浴室，保证干净整洁，地面无水渍；
2. 男女厕所随时清扫，保证无异味；
3. 及时清扫游泳馆内卫生，保证窗台、桌椅干净；
4. 关注游泳池内水质情况，保证达到管理要求；
5. 每周二对游泳馆卫生进行全面清扫，达到院方检查要求。

四、院内保卫服务质量标准

1. 每天每2小时巡视职场，做好记录；
2. 负责监控查看工作，保证设备处于在用状态，注意可疑行为；
3. 日常加强对重点部位巡察力度，不留死角，发现问题及时通报处置；
4. 负责院区大门的看守工作，疏导来往人员车辆，保证畅通。

五、设备设施维护维修质量标准

1. 每天巡察地面供水设施，保证正常使用；
2. 每周检查地下管网情况，防止漏水情况发生；
3. 每天巡视电线路及用电设备，及时处置，保证用电安全；
4. 及时完成各部门临时保修任务；
5. 积极参加零小项目得维修及监护工作；
6. 设备设施报检项目要及时，不能过期。

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

A01:

1.投标人性质要求：

在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力并能够提供所需服务的服务商。

2.注册资金要求：注册资金无要求。

3、体系认证或资质认证要求：体系认证或资质认证无要求。

4.供货业绩要求：供货业绩无要求。

5.经营记录要求

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）

（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）

（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）

（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。

（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）

（6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.*****.cn/进行企业用户注册。

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一项目编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标谈判时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明项目编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.*****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>采购公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载采购文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2023年12月21日8:00时起至2023年12月25日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：*****元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买采购文件后,除采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,比照《中国国家铁路集团有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2024年01月02日9时00分，地点为中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层101开标大厅。地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：辽宁铁信实业集团有限公司

项目立项人：杨星晨

立项人电话：159*****515 ********

技术咨询人：于晓东

技术咨询人电话：138*****721

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号

联系人：张经理

电话：024-******** 151*****843（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：********@qq.com

开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号：330*****092********

财务科长：024-********

文件工本费财务联系人：024-********

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-********

开具工本费、服务费发票联系人：024-********

备注：服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

2023年12月20日