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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件-第1页-	2024年竹苑小学物业管理人员工作需求书一、其他工作需求：1、物业公司要对人员每月进行一次专业能力培训。 2、每个月的月底物业公司需提供当月的服务评价表交给学校。 3、节假日物业公司需提前一周将假期排班表发给学校负责人。 4、如有员工突然离职，物业公司需24小时内调整好顶班人员到校。二、保洁和电工兼绿化的日常工作要求：竹苑小学保洁工作：保洁阿姨负责校门口公共区域、楼梯、走廊、厕所、教师办公室的清洁工作、负责每周一次全校消杀、处理学生呕吐物、每天最少1人轮值到6:20分。寒暑假清洗风扇、窗帘、擦拭班级及功能场室门窗。校园重大活动协助物资搬运工作。每学期开学初全面做好校园保洁工作。 保洁一日工作流程：1办公室拖地上午或下午、2厕所早上、中午拖地、3校园外围早上、下午打扫、4垃圾房早上、下午都要清理、5扶手隔一天擦、6天花板蜘蛛网看到就处理、7楼梯隔天拖、8走廊每天拖、9操场（特殊时期和芒果季节）10直饮机每天早上擦、11功能场室每周拖一次、12午睡的功能场室是每天拖一次13天台每月扫一次、14功能场室每周事务。 竹苑小学电工及绿化工作：	1	项
		电工负责校园电工维护、校园所有设施的维修维护、学校用电安全、校园印刷服务、送资料、校园绿化服务（淋水、花草维护）、学校重点场所的管理（如电车房、教师空调）、校园重大活动协助物资搬运工作。寒暑假协助保洁阿姨做好风扇清洗。寒暑假校园维修工作（快乐园地、厕所、体育器材、班级设施设备等） 电工一日工作流程：负责每日校园安全隐患排查及处理、及时做好班级维修维护工作、每日定时去电车房断电、教室空调定时开关、学校印刷工作、每日花草淋水。处理学校交办的其他事务。

中山市东区竹苑小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中山市东区竹苑小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1033864
（三）预算金额：169,067.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
2024年竹苑小学物业
管理人员工作需求书
一、其他工作需求：
1、物业公司要对人员
每月进行一次专业能
力培训。 2、每个月
的月底物业公司需提
供当月的服务评价表
交给学校。 3、节假
日物业公司需提前一
周将假期排班表发给
学校负责人。 4、如
有员工突然离职，物
业公司需24小时内调
整好顶班人员到校。
二、保洁和电工兼绿
化的日常工作要求：
竹苑小学保洁工作：
保洁阿姨负责校门口
公共区域、楼梯、走
廊、厕所、教师办公
室的清洁工作、负责
每周一次全校消杀、
处理学生呕吐物、每
天最少1人轮值到
6:20分。寒暑假清洗
风扇、窗帘、擦拭班
级及功能场室门窗。
校园重大活动协助物
资搬运工作。每学期
开学初全面做好校园
保洁工作。 保洁一日
工作流程：1办公室拖
地上午或下午、2厕所
早上、中午拖地、3校
园外围早上、下午打
扫、4垃圾房早上、下
午都要清理、5扶手隔
一天擦、6天花板蜘蛛
网看到就处理、7楼梯
隔天拖、8走廊每天
拖、9操场（特殊时期
和芒果季节）10直饮
机每天早上擦、11功
能场室每周拖一次、
12午睡的功能场室是
每天拖一次13天台每
月扫一次、14功能场
室每周事务。 竹苑小
学电工及绿化工作：
1
项
1
需求详细说明:查看附件
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电工负责校园电工维
护、校园所有设施的
维修维护、学校用电
安全、校园印刷服
务、送资料、校园绿
化服务（淋水、花草
维护）、学校重点场
所的管理（如电车
房、教师空调）、校
园重大活动协助物资
搬运工作。寒暑假协
助保洁阿姨做好风扇
清洗。寒暑假校园维
修工作（快乐园地、
厕所、体育器材、班
级设施设备等） 电工
一日工作流程：负责
每日校园安全隐患排
查及处理、及时做好
班级维修维护工作、
每日定时去电车房断
电、教室空调定时开
关、学校印刷工作、
每日花草淋水。处理
学校交办的其他事
务。
（五）议价发起时间：2023年12月21日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：施南华 0763-88328401
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采购单位：中山市东区竹苑小学
2023年12月21日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com