福州市晋安区东站经适房一期、铁五小区经适房、老干部活动中心底层店面招租公告

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人 :福建铁路房地产开发有限公司，联系人：林晓云，电话：****-********

二、招租项目

包件号
招租编号
项目
面积㎡
招租底价(元/㎡·月)
租赁期限
业态设置
竞租保证金（万元）

第一项
南铁租字〔2015〕112-20号
福州市晋安区铁五小区经济适用房2#楼3号店
27.05
60元/㎡?月（年递增5%）
35个月
商业，但不得从事饮食行业
0.1

第二项
南铁租字〔2015〕112-22号
福州市晋安区铁五小区经济适用房2#楼10号店
33.59
60元/㎡?月（年递增5%）
35个月
商业，但不得从事饮食行业
0.1

第三项
南铁租字〔2015〕112-23号
福州市晋安区铁五小区经济适用房2#楼11号店
35.1
60元/㎡?月（年递增5%）
35个月
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第四项
南铁租字〔2015〕112-13号
福州市东站经济适用房一期1号楼5号店面
45.76
45元/㎡?月（年递增5%）
35个月
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第五项
南铁租字〔2015〕112-14号
福州市东站经济适用房一期1号楼7号店面
55.44
45元/㎡?月（年递增5%）
35个月
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第六项
南铁租字〔2016〕1-8号
福州市站前老干部活动中心底层3号店面
18.24
118元/㎡?月（年递增5%）
三年
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第七项
南铁租字〔2016〕1-9号
福州市站前老干部活动中心底层2号店面
18.24
118元/㎡?月（年递增5%）
三年
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第八项
南铁租字〔2016〕1-11号
福州市东站经济适用房一期1号楼6号店面
58.08
45元/㎡?月（年递增5%）
三年
商业，但不得从事饮食行业
0.2

第九项
南铁租字〔2016〕1-12号
福州市东站经济适用房一期2号楼8号店面
45.24
45元/㎡?月（年递增5%）
三年
商业，但不得从事饮食行业
0.2

三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.竞租人应是中华人民共和国境内依法登记注册的企业法人，能独立承担民事责任；具备合格有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）；具有良好的企业信誉、健全的财务会计制度和履行合同所必须的财务能力；

2.本次招租接受自然人报名，应提供有效身份证件。但需在中标30日内提供相应的工商、税务等注册材料，否则中标无效；

3.竞租人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的不能作为投标申请人。

五、投标要求

1.承租人经营范围：商业，但不得从事饮食行业。且竞租人承诺不得在租赁物业内从事爆炸物品、危险品销售，以及法律、法规所禁止的经营项目。

2.本次招租项目租赁期限： 第一项至第五项为35个月；第六项至第九项为三年。

3.租金标准：第一年每月每平方米租金单价标准为中标价；第二年租金单价较第一年递增5%；第三年租金单价较第二年递增5%。

4.竞租保证金：具体详见招租文件。

5.标书费用： 150 元/套，财务开具票据。（招租文件售后不退）。

六、竞租议程安排

1.购买招租文件时间：2016年3月28日至2016年4月1日上午 9时至下午16时。投标人在购买招租文件时必须提供投标人在购买招租文件时必须提供营业执照副本原件、法人代表身份证或法人代表授权委托书或自然人身份证。

2.购买招租文件地点：福建省福州市沁园路80号福建铁路房地产开发有限公司三楼电话：****-********

3.竞租会（开标）时间：2016年4月7日9：30时。4.竞租会（开标）地点：福建铁路房地产开发有限公司。　

南昌铁路局招标采购办公室

　2016 年3月28 日