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十堰市人民检察院商业用房公开招租项目
（招标编号：ZYT-CFSN-GP-20232703）
项目所在地区：湖北省,十堰市,市辖区
一、招标条件
本十堰市人民检察院商业用房公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金 39 万元，招标人为湖北省十堰市人民检察院。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：位于十堰市张湾区浙江路 39 号，（东方怡苑）共计 4 幢商业用房，分别为 1#餐
厅、接待中心、2#福临苑和 3#景泰苑，每幢均为 897.52 平方米，建筑总面积为 3590.08 平
方米。周边分布有十堰市检察院、十堰市审计局、浙江路小学和红星美凯龙等单位和商业中
心，基础设施完善，所在区域内供水、供电、保证率较高，排水通畅：该区域主要以商业用
房和住宅用房为主，居民文化程度较高，生活方式较丰富，人文环境较优；所在区域无明显
的水、气污染，综合环境质量较优。意向租户优先考虑从事酒店餐饮以及住宿为主，4 幢商
业用房整租，每年租金共计 39 万元，所有承租人的报价不能低于最低基准价否则作为无效
响应。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)十堰市人民检察院商业用房公开招租项目;
三、投标人资格要求
(001 十堰市人民检察院商业用房公开招租项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、遵守国家有关法律、法规、规章、具有良好的商业信誉，无违法经营和无不正当竞争行
为。
3、类似业绩：房屋租赁及运营管理经验（见房屋租赁合同）。
4、承租人需要有卫生许可证和食品安全许可证。
5、成交承租人不得转租、不得分包、不得转借，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、
不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目。不得分
租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得擅自扩大、变更经营项目，除
此之外，所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。不得利用租赁房屋进行
非法活动，损害公共利益。不得擅自改变房屋原有结构。否则一经查实后招租人有权立即终
止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承担（须提供承诺书）。
6、承租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录
名单等不良行为记录；以本谈判公告发布之后的查询为准。
7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 22 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 28 日 17 时 00 分
获取方式：时间：2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 28 日，每天上午 8:30 至 12:00，
下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 02 日 15 时 00 分
递交方式：远瓴工程咨询集团有限公司（十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号）开评标
室；纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 02 日 15 时 00 分
开标地点：十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号
七、其他
项目概况
十堰市人民检察院商业用房公开招租项目招标项目的潜在投标人应在远瓴工程咨询集团有
限公司（十堰市茅箭区二堰街道文华路 49 号）获取招标文件，并于 2024 年 01 月 02 日下午 15
时 00 分（北京时间）前递交投标文件。
一、招租原则：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租
二、采购项目名称：十堰市人民检察院商业用房公开招租项目
三、采购项目地点：湖北省十堰市人民检察院
四、年租金最低基准价：39 万元
五、项目概况：位于十堰市张湾区浙江路 39 号，（东方怡苑）共计 4 幢商业用房，分别为 1#
餐厅、接待中心、2#福临苑和 3#景泰苑，每幢均为 897.52 平方米，建筑总面积为 3590.08
平方米。周边分布有十堰市检察院、十堰市审计局、浙江路小学和红星美凯龙等单位和商业
中心，基础设施完善，所在区域内供水、供电、保证率较高，排水通畅：该区域主要以商业
用房和住宅用房为主，居民文化程度较高，生活方式较丰富，人文环境较优；所在区域无明
显的水、气污染，综合环境质量较优。意向租户优先考虑从事酒店餐饮以及住宿为主，4 幢
商业用房整租，每年租金共计 39 万元，所有承租人的报价不能低于最低基准价否则作为无
效响应。
六、租赁期限：自签订合同之日起三年。
七、承租人资格条件：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、遵守国家有关法律、法规、规章、具有良好的商业信誉，无违法经营和无不正当竞争行
为。
3、类似业绩：房屋租赁及运营管理经验（见房屋租赁合同）。
4、承租人需要有卫生许可证和食品安全许可证。
5、成交承租人不得转租、不得分包、不得转借，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、
不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目。不得分
租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得擅自扩大、变更经营项目，除
此之外，所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。不得利用租赁房屋进行
非法活动，损害公共利益。不得擅自改变房屋原有结构。否则一经查实后招租人有权立即终
止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承担（须提供承诺书）。
6、承租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录
名单等不良行为记录；以本谈判公告发布之后的查询为准。
7、本项目不接受联合体投标。
八、谈判文件的获取：
时间：2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 28 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:30 至 17:30
（北京时间，法定节假日除外）
地点：十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号
方式：（1）现场获取。符合资格条件的投标人应当在获取时间内，提供标书费对公转账凭
证截图及以下材料（须注明：项目名称、项目编号、所投包号、联系人、联系电话、联系邮
箱等）现场领取采购文件。
①法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领
②法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
（2）网络获取。以“单位全称+联系人+联系电话+联系邮箱+所投包号（如有）”为邮件主题，
将法人授权委托书（须注明：项目名称、项目编号、所投包号、联系人、联系电话、联系邮
箱等）、受托人身份证扫描件和标书费对公转账凭证截图，发送至邮箱 3489197933@qq.com
办理报名手续，汇款时须备注“投标单位全称+项目编号”（银行账户信息：户名：远瓴工程
咨询集团有限公司十堰分公司；开户行：招商银行股份有限公司十堰分行；行号：
J5230007134101；账号：719900523610101）。
售价：300 元/套
九、响应文件递交截止时间：2024 年 01 月 02 日下午 15 时 00 分
十、谈判地点：远瓴工程咨询集团有限公司（十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号）开评标
室十一、竞争性谈判响应文件的递交：
1、递交响应文件的地点：远瓴工程咨询集团有限公司（十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号）
开评标室；
2、逾期送达的或未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人或采购代理机构将拒收。
十二、发布公告媒介：
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》
http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml 上发布。
十三、联系方式：
1.采购人信息
名称：湖北省十堰市人民检察院
地址：湖北省十堰市张湾区浙江路 39 号
联系方式：0719-8602287
2.采购代理机构信息
名称：远瓴工程咨询集团有限公司
地址：十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号
联系方式：18071350880
3.项目联系方式
项目联系人：刘女士
联系方式：18071350880
八、监督部门
本招标项目的监督部门为十堰市财政局。
九、联系方式
招 标 人：湖北省十堰市人民检察院
地 址：湖北省十堰市张湾区浙江路 39 号
联 系 人：吴先生
电 话：0719-8602287
电子邮件：275973108@qq.com
招标代理机构：远瓴工程咨询集团有限公司
地 址： 十堰市茅箭区二堰街办文华路 49 号
联 系 人： 刘女士
电 话： 18071350880
电子邮件： 3459197933@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com