1、招标条件

真人桥家园二期建设项目已由长沙高新技术产业开发区管理委员会以长高新管发计【2020】405号、长高新管发计【2020】456号文批准建设，建设资金来自政府投资，招标人为长沙麓谷建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工（EPC）总承包结算初审咨询服务项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：真人桥家园二期建设项目设计、采购、施工（EPC）总承包结算初审咨询服务项目

2.2 建设地点：位于湖南省长沙市湘江新区，许龙路以西、山杏路以北、银杏路以东、黄杏路以南地块

2.3 项目概况：该项目位于湖南省长沙市湘江新区，许龙路以西、山杏路以北、银杏路以东、黄杏路以南地块。总建筑面积为******.75m2，其中地上建筑面积为******.69m2，地下室建筑面积为*****.06m2。主要包括高层住宅、幼儿园、商业、物管用房、社区服务站、设备用房、门卫、垃圾站及地下室，其中1~15#栋为高层住宅建筑或与其他功能的建筑合建住宅，16#栋为幼儿园，S1~S4均为商铺。本项目基本服务费取费基数按施工单位报送结算金额计，约为12.74亿元。

2.4 工程造价：本项目造价咨询服务费为180.*****万元。

2.5 资金来源：政府投资

2.6 服务周期：按湖南湘江新区管理委员会财政局关于印发《湖南湘江新区造价咨询备案供应商管理办法（试行）》的通知（湘新财发〔2021〕35号）规定时间执行。如新区出台新文件，按新文件相关标准执行。

2.7 质量目标：符合长沙市及湘江新区项目管理办法及实施细则有关规定，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、湖南省及长沙市和湘江新区现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。

2.8 招标方式：公开招标。

2.9 招标组织形式：委托招标。

2.10 标段划分：一个标段。

2.11 招标范围：真人桥家园二期建设项目设计、采购、施工(EPC)总承包结算初审咨询服务项目，本次结算初审工程内容包括但不限于本项目设计费、基坑土石方及基坑支护工程、桩基础、基础及地下室工程、人防工程、消防工程、暖通工程、防水工程、建筑工程、装饰装修工程（含幕墙/物管/社区用房）、安装工程、电梯工程、弱电智能化工程、防雷接地工程、消防电埋管工程、道路工程、室外景观绿化工程、室外亮化工程、楼栋内室外及地下室的导视系统、室内外给排水工程、配电工程、燃气工程、三网融合通信工程及与项目相关的临边防护及临边绿化、临边维护等工作，并按照湘江新区要求出具结算初审报告。

3、投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2 投标人须满足以下入围业绩要求：企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求:单个造价咨询合同建安工程费不少于6.3亿元或单个造价咨询合同金额不少于90万元的房屋建筑工程类造价咨询项目业绩；

造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询合同和咨询报告，有效时间以出具咨询报告的日期为准，若单个造价咨询合同分多次出具咨询报告的，可提供多个咨询报告，以提供的最后一个咨询报告时间为准。

咨询报告的类型包含施工图预算编制（或审核）或招标控制价编制（或审核）或结算审核，其中结算审核报告须包含审核定案表。概算编制（或审核）报告不列为本项目造价咨询业绩证明。

3.3 拟任项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，且注册单位名称须与投标人名称一致；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6 同一投标人可以同时参加“桥头家园二期、桥头家园三期、真人桥家园二期设计、采购、施工（EPC）总承包结算初审咨询服务三个项目”的投标，但同一投标人最多只允许中一个项目。若同一投标人在多个项目同时排名第一时，则须选择最高投标限价金额大的项目为其中标项目，其放弃的项目由排名其后的中标候选人替补，依此类推。对于存在替补中标情形的项目，其中标价即为替补中标人的自身投标报价。若需替补中标的项目，出现无中标候选人替补中标的情形，则对该项目重新招标。

4、评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法参照湘建监督【2019】249号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》的“综合评估法”。

5、招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2023年12月21日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

5.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2023年12月25日（含）17 时 00 分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

5.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2024年1月11日 9 时 00 分，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（CSGCTF格式）。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》

8、招标人补充的其他内容

8.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

8.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

8.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

8.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********按 2 转**********。

9、联系方式

招 标 人：长沙麓谷建设发展有限公司

地 址：长沙市岳麓大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场B1栋14楼

联 系 人：徐女士

电 话：0731-********

招标代理机构：湖南省工程建设监理有限公司

地 址：长沙高新开发区尖山路39号中电软件园一期5栋803室

联 系 人：吴芳芳、解斌山、杨锋

电 话：136*****809

10、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

联系电话：0731-********