项目概况

零星住宅小区物业服务 招标项目的潜在投标人应在昆山市民新路159号-昆山欣杰项目管理有限公司获取招标文件，并于2024年01月10日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KSXJ2023-QG-163

项目名称：零星住宅小区物业服务

预算金额：371.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：371.****** 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：一年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其他补充事宜

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2023年12月21日 至 2023年12月28日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆山市民新路159号-昆山欣杰项目管理有限公司

方式：昆山欣杰项目管理有限公司代理部

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年01月10日 14点00分（北京时间）

开标时间：2024年01月10日 14点00分（北京时间）

地点：昆山市民新路159号-昆山欣杰项目管理有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

受昆山市周庄镇贞丰里社区居民委员会委托，昆山欣杰项目管理有限公司对其所需采购的零星住宅小区物业服务进行公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标项目编号：KSXJ2023-QG-163 号

二、招标内容：零星住宅小区物业服务，服务期一年

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力且为一般纳税人（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，增值税一般纳税人证明材料）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式自拟）；

6.投标人代表的有效身份证件原件、复印件；如委托的，还须提供有效的法人授权委托书原件和被授权人本单位社保证明；

7.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件）；

8.法律、行政法规规定的其他条件；

9.本项目不接受联合投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

四、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起-2023年1月28日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

2.出售地点：昆山市民新路159号

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

五、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2023年1月10日13：30 （北京时间）

2.接收截止时间：2023年1月10日14：00 （北京时间）

3.接收地点：昆山市民新路159号

4.接收人：昆山欣杰项目管理有限公司

六、开标有关信息

1.开标时间：2023年1月10日14：00 （北京时间）

2.开标地点：昆山市民新路159号

3.投标文件：正本份数：壹份，副本份数：贰份

4.中标服务费：以差额累计法向中标单位收费（按预算金额100万元以下，收取1. 5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；）不足3000元按3000元收取。

账户名：昆山欣杰项目管理有限公司

账 号：7323 2101 8280 0076 476

开户行：中信银行昆山支行

七、投标保证金、预算金额

1.保证金：人民币肆万肆仟玖佰陆拾伍元整（RMB*****.00元）

账户名：昆山欣杰项目管理有限公司

账号：732*****828********

开户行：中信银行昆山支行

所有投标供应商可以以银行汇票、本票或者转账形式缴纳，银行汇票、本票或转账证明与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。

2.预算金额：人民币叁佰柒拾壹万捌仟肆佰捌拾壹元整（RMB*******.00元）

八、联系事项

1.采购人：昆山市周庄镇贞丰里社区居民委员会

2.联系人：陈先生 联系电话：0512-********

九、招标代理机构名称：昆山欣杰项目管理有限公司

1.地址：昆山市民新路159号 邮政编码：******

2.联系电话/传真：0512-********/********

3.联系人：陶丽清、洪亮、冯蕴杰

十、本项目为自行监管项目：监督电话0512-********

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

昆山欣杰项目管理有限公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆山市周庄镇贞丰里社区居民委员会　　　　　

地址：昆山市周庄镇贞丰里社区居民委员会　　　　　　　　

联系方式：陈先生0512-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：昆山欣杰项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆山市民新路159号　　　　　　　　　　　　

联系方式：洪亮0512-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：洪亮

电　话：　　0512-********