沈阳市沈河区文艺路第二小学沈北分校计划进行物业服务采购，择优对外公开选取资质齐全，具备专业能力的物业公司，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：文艺二校沈北分校物业服务采购

2.项目地点：沈阳市沈北新区聚农路31号（学校有教学楼、体育馆共2栋楼，学校占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米）。

3.资金来源：学校自有资金

4.采购方式：询价采购

5.项目最高限价：29万元

6.项目需求：

各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准：

一、保洁服务工作范围

1.保洁工作范围：

（1）楼外区域：如绿化带、道路、操场、停车场、自行车棚等。

（2）楼内公共部分：卫生间、门窗玻璃、窗台、步行楼梯及扶手、大厅、走廊、门外台阶、雨搭、各种摆设、墙面等。

（3）负责大小会议室、各种功能教室、接待室等保洁工作。

二、保洁工作内容及要求

1.室外保洁内容及要求

（1）校园内每日对所有绿化带、操场、停车场、自行车棚等处进行两次卫生清扫，毎隔一小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视，保证校园内花、草、树木及时浇水。

（2）学校内所有垃圾清运由保洁公司负责。保洁员每天应对保洁区域所产生的垃圾进行垃圾收集，运到学校垃圾房。由垃圾车运到沈阳市指定的垃圾处理场。

（3）冬季雪后及时清扫校内的积雪。

（4）校举行各种大型活动、会议、接待检查、参观及临时性任务时，必须提前做好相关场所、场地的保洁工作。此外，活动期间保洁员必须听从学校的统一指挥、调动。

2.室内保洁内容及要求

（1）走廊、楼道、楼梯、卫生间、楼内公共区域等无污垢、无垃圾杂物；地面物品摆放整齐，摆设、指示牌等无灰尘。

（2）大小会议室、各种功能教室、图书馆无灰尘污垢、无垃圾杂物、室内物品摆放整齐。

（3）每天需对走廊、教室、专业教室、会议室等利用消毒制剂进行一次全面消毒；

3.体育馆卫生保洁工作及要求：

（1）走廊、楼道、楼梯、卫生间、楼内公共区域等无污垢、无垃圾杂物；地面物品摆放整齐，摆设、指示牌等无灰尘。

（2）每天早、晚篮球场各进行一次拖擦，每两周对篮球场进行一次防滑试剂喷涂。

三、杂修工作职责及要求：

1、工作职责：

（1）负责房屋、门窗、桌椅等楼内外设施的日常维修。

（2）协助电工进行维修。

（3）完成领导交办的其他工作任务。

2、工作要求：

（1）热爱本职工作，遵守劳动纪律，坚守岗位，能熟练掌握各种日常设施的使用和维护维修。

（2）能做到定期检查给排水设施设备并能进行简单维修。

四、电工工作职责及要求：

1、工作职责：

（1）负责日常用电设施及电源线路的维修维护，冬季电采暖的维护维修。

（2）负责全校设备电源、照明电器的设置、接装。

2、工作要求：

（1）根据供用电管理法规及操作规范进行管理和操作，确保设备安全运行。

（2）负责供、变电设备的检修，做好供电设施的安全防护工作。本人无法修理的， 报请学校批准外协解决。

（3）完成领导交办的其他工作任务。

二、费用组成

1、物业员工均为全日制用工。

2、各种税金、福利、餐费、保险等费用均由物业公司负责。

3、保洁所需物料，工具费，如各种垃圾袋，洗手液，空气清新剂，教工水房大盘纸，水桶水盆，多功能保洁车、橡胶手套、拖布、扫帚等，保洁的用具、设施、耗材均由物业公司负责。

4、物业人员要统一服装上岗，服装款由物业公司自行负责。

5、因学校工作需要，如学校要求工作人员临时加班、节假日加班、迎检加班等，物业方须予以配合，并支付工作所需要费用（工资、餐费等）。

6、服务周期从履行合同之日起为一年。（结款周期双方协商）

三、其他要求

1、服务期限内，必须保证驻派人员100％在岗率，且驻派人员在服务工程中如需更换，必须进行岗前培训，所有工作人员需提供无犯罪证明及健康证。

2、物业公司须承诺：每一个月与采购单位进行一次交流沟通，交换意见，随时改进工作方法和内容，以达到服务学校的目的，开展物业服务工作；采购单位有权对物业服务工作中不称职的物业班长，不符合物业服务要求的物业人员提出更换、调整，直至采购单位满意为止。

3、采购单位有权根据工作需要随时调整物业人员人数,具体人数以实际发生为准，人数变化所产生的费用双方协商解决。

4、物业人员工作期间的各种社会统筹保险、人身意外伤害、工伤及劳动法所规定的保障事项，以及人员劳动关系，均由物业公司负责，与采购单位无任何关系。

5、物业公司应承担由于物业人员过错给采购单位或第三方造成损害相关责任，并赔偿采购单位或第三方因此受到的损失。物业人员服务期间发生工伤或工亡等一切事故，均有物业公司承担全部责任，与采购单位无任何关系。

6、物业人员无论在因公或非因公时，发生损害他人权益的事件（包括刑事案件）由物业公司会同公安部门处理并承担全部责任，与采购单位无任何关系。

四、报名要求

1.申请单位于2023年12月27日16:00前将营业执照及相关资质证明文件、服务方案（人员配备、工作职责、服务标准等，PDF版，盖章）提交到学校采购负责人邮箱（邮箱：**********@qq.con）。

相关资质包括：

未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、现场文件的组成：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）公司营业执照及资质（复印件盖公章,核验原件）；

（3）针对本次采购的报价表，对各采购项目及金额进行说明，并标注单位名称及联系方式（原件盖公章）；

（4）物业公司服务方案。

（5）报名时间：2023年12月21日——2023年12月26日16时

（6）联系人：秦主任

（7）联系电话：156*****177

（8）现场报价时间预计为2023年12月28日下午2:00。（带公章及相关材料）

文艺二校沈北分校

2023年12月21日