项目编号：TC209K05R中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司房地产租赁项目以网上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。一、项目概况1、本次招租为整体租赁。呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司是中国融通旅发集团子公司（以下简称酒店），位于内蒙古呼和浩特市呼伦贝尔北路43号，占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米。酒店设施齐全，有高、中、低档客房226间，床位417张。房间设施完善，配置中央空调、24小时热水、国内直拨电话、冰箱、有线电视及免费宽带上网等。拥有装修典雅、风格不同的雅间16个，餐厅主营地方菜、蒙餐，博采国内各菜系之长，注重挖掘地方饮食文化。拥有可容纳150—200多功能厅一个，20—800人不同类型会议室10个，可举办大中小型会议及各种庆典活动。院内有停车位200个，附设购物、商务、洗涤、票务、棋牌等服务项目。可同时容纳500人食宿，是商务精英和会议培训的首选。酒店距北二环和成吉思汗大街2公里，南邻八一市场，东与中国人民解放军第969医院相邻，距呼和浩特火车站、汽车站1.5公里，距火车东站、高铁站9.9公里，距飞机场15公里，地铁1号线直达高铁站和白塔机场，可站内换乘，交通便利，是通往京藏（G6）高速公路主要出口。距离呼和浩特市最近的草原65.1公里。

包号	建筑物名称	结构	原用途	拟出租用途	层数	建筑面积（㎡）	出租面积（㎡）	租赁 期限	免租装修期	年租金底价（万元）	竞租 保证金（万元）
1	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层东西户	349.9	349.9	1年	无	13	1.95

租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨。

二、竞租人资格条件

2.1竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2 自然人不具备此次竞价资格；

2.3竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.4竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；

2.5竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；

2.6竞租人未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）（查询路径：中国裁判文书网→搜索竟租人名称→左侧关键字选择合同→左侧关键字选择债权→网页截图）；

2.7竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；

2.8竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

2.9本项目不接受联合体投标。

本次竞价实行资格后审，请竞租人自行判断是否符合招租公告要求的资格条件， 并决定是否购买招租竞价文件和参加竞价；资格条件不符的将被拒绝。

三、竞价方式采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

1、竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

2、房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积。

（3）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（4）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

四、报名及竞价文件的获取

1、网络注册流程：中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），流程

为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 400-189-8880。

2 、电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载竞租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：

（400-189-8880）。

3、采购文件每套售价人民币300元。有意购买标书的潜在的供应商请于2023年12月22日8:30至2024年01月01日17:00（北京时间24小时制）前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册（网址：http://www.365trade.com.cn），注册完成后，进入系统，点击“查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，在平台选择参与投标的项目及支付方式（现金）并下单。（中招联合电子招标采购平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线： 010-********，010-********获取支持。）

五、报名审核

1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2、各潜在竞价人需在规定时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名上传第四章《竞租响应文件格式》作为报名附件资料（签字盖章后的PDF 格式或WORD 格式）上传平台审核通过后，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3、竞价时间：2024年01月03日9时30分至10时30 分（北京时间）。

4、竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对招租项目进行报名。

六、竞价公告发布媒介

本公告在在以下媒介发布：

1、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）；

2、内蒙古招标投标公共服务平台（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）；

3、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）

4、（）

七、招租有关规定

1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

2、竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。

3、现场踏勘

不组织，由竞租人自行前往现场。

4、竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前 3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、联系方式

招 租 人：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司

联 系 人：王总监

电话：130*****008

代理机构：中招国际招标有限公司

地址：内蒙古呼和浩特市如意开发区讨号板北街吉美大厦709室

联系人：刘阳

电话：0471-*******

邮箱：liuyangfz@cntcitc.com.cn

中国建设银行 (只限于存入标书款和服务费)

开户行：中国工商银行股份有限公司呼和浩特如意西街支行

行号：1021 9100 0896

账 号：0602 0089 0910 0035 210

收款人名称：中招国际招标有限公司内蒙古分公司