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公寓住房节能保温改造工程设计招标竞争性谈判公告
（招标编号：(2023)十设京管字第 006 号）
项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本公寓住房节能保温改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金 86.8 万元，招标人为*。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：方案设计、施工图设计及施工配合。对中心家属区 12 栋公寓住房进行整修改造。
一是屋面平改坡。房顶安装轻钢龙骨骨架，铺贴防水卷材及陶瓦，檐沟有组织排水，屋面面
积约 5400 平方米。二是外墙、外窗整修。在房屋外墙安装保温层，外墙采用保温装饰一体
板，安装面积约 19700 平方米，更换断桥铝外窗约 9800 平方米，更换外墙落水管，室外空
调移机并恢复。三是其他整修。整理楼道内各类线路，对墙面进行粉刷，安装楼道安防门、
可视门禁系统等，在经费预算内开展中心明确的其他施工内容。设计周期：40 天。本项目
不分包，供应商不得自行拆包、分包进行投标。本项目（是/否）接受联合体：否。现场踏
勘:1. 踏勘现场时间：不统一组织。 2. 地点：北京市朝阳区安翔北里 9 号。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)公寓住房节能保温改造工程;
三、投标人资格要求
(001 公寓住房节能保温改造工程)的投标人资格能力要求：（一）符合《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）成立 3 年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包
的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人
员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型
企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或
近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，
以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目特定资格：设计资质:具备国家有关部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级
（含）及以上资质（已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案
的通知》（建市[2020]94 号）要求换发新证的，须为建筑行业（建筑工程）甲级（含）及以
上资质。
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在
转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 22 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 26 日 16 时 00 分
获取方式：（一）获取时间：2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 26 日，每天上午 9 点
至 11 点，下午 13 点至 16 点（北京时间，法定节假日除外）（二）获取地点：北京市朝阳区
北沙滩一号 31 号楼 A301（三）申领竞争性谈判文件时需提供以下材料：1.营业执照或事业
单位法人证书复印件加盖公章；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，
授权代表身份证和授权代表在投标前 4 个月内（不含投标当月）连续 3 个月由投标供应商缴
纳社保证明材料的复印件；4.本项目特定资格材料：具备国家有关部门颁发的建筑行业（建
筑工程）甲级（含）及以上资质（已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理
制度改革方案的通知》（建市[2020]94 号）要求换发新证的，须为建筑行业（建筑工程）甲
级（含）及以上资质。（四）申领方式：线下发送。投标供应商携带材料赴报名现场，经审
查合格后领取招标文件。（五）售价：200 元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 04 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区北沙滩一号 31 号楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 04 日 09 时 30 分
开标地点：北京市朝阳区北沙滩一号 31 号楼
七、其他
方案设计、施工图设计及施工配合。
对中心家属区 12 栋公寓住房进行整修改造。一是屋面平改坡。房顶安装轻钢龙骨骨架，铺
贴防水卷材及陶瓦，檐沟有组织排水，屋面面积约 5400 平方米。二是外墙、外窗整修。在
房屋外墙安装保温层，外墙采用保温装饰一体板，安装面积约 19700 平方米，更换断桥铝外
窗约 9800 平方米，更换外墙落水管，室外空调移机并恢复。三是其他整修。整理楼道内各
类线路，对墙面进行粉刷，安装楼道安防门、可视门禁系统等，在经费预算内开展中心明确
的其他施工内容。
设计周期：40 天
。本项目不分包，供应商不得自行拆包、分包进行投标。
本项目（是/否）接受联合体：否。
现场踏勘
：1. 踏勘现场时间：不统一组织。2. 地点：北京市朝阳区安翔北里 9 号。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为某特色医学中心。
九、联系方式
招 标 人：*
地 址：*
联 系 人：*
电 话：*
电子邮件：*
招标代理机构：中机十院国际工程有限公司
地 址： 北京市朝阳区北沙滩一号 31 号楼
联 系 人： 张国森
电 话： 13911793941
电子邮件： 544248079@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com