兰州市城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目社会投资人招标公告

一、招标条件

本招标项目兰州市城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目已由 文号城发改备[2022]21号 批准建设，项目业主为甘肃图万房地产开发有限公司 ，项目已具备招标条件。现委托 大华建设项目有限公司 对其该项目的社会投资人进行公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加，现将有关事宜公告如下：

二、工程概况与招标范围

1、招标人名称：甘肃图万房地产开发有限公司

2、项目名称：兰州市城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目社会投资人

3、建设规模及内容：计划拟建总建筑面积约*****.90平方米，主要建设住宅建筑面积约*****.00平方米，商业建筑面积约5384.22平方米，地下建筑面积约4183.68平方米(停车位170个)。改造户数75户。

4、建设地点：兰州市城关区滩尖子136-144号

5、项目总投资：约*****万元

6、招标范围： 公开招标选择社会投资人为本项目进行投资合作开发建设。

7、标段划分：共一个标段

8、合作期限： 总计划合作期限1265日历天（其中计划建设工期900日历天，计划营销期限365日历天）。

9、项目运作模式：兰州市城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目前期已投入资金约为2.2亿元（包括改造任务总费用约1.334亿元、安置成本增加、收购原图万公司股权、沉淀利息等费用约8660万元）。

本项目投融资模式为建设单位公开招标选择社会投资人进行投资合作开发建设，投资人须为兰州市城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目投融资约2.03亿元（负责完成项目土地出让金、项目营销资金、管理费、工程建设资金、财务成本和税金等资金筹集），社会投资人与招标人组建项目公司作为该项目实施主体。由社会投资人相关联的公司与招标人组建项目公司的，相应义务由社会投资人相关联的公司承担。具体营运模式以招标人和中标人签订的协议为准。

三、投标人资格要求

1.投标人须为国内依法成立并具备独立法人资格，具有有效营业执照，具备项目投资实力；

2.投标人提供近三年（2020年至2022年）经专业审计机构出具的完整财务审计报告；

3.投标人须提供投标截止日前近半年内任意连续三个月缴纳的（增值税、企业所得税）中任意一项税种证明，依法免税的投标人应提供相应的证明文件；

4.投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前近半年内任意连续三个月缴纳社会保障的凭证，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的凭证；

5.投标人商业信誉良好，在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站中未被列入失信被执行人（以评标委员会查询结果为准）；

6.投标人须提供有无处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

8.本项目不接受联合体投标。

四、审查办法

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

五、招标文件的获取

1、获取日期：2023年12月21日至 2023年12月26日（北京时间，下同）

2、获取时间：2023 年12月21日至 2023年12月26日

3、获取方式：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交

1、投标文件截止时间：2024 年01月10日13时30分(北京时间)

2、递交地点：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标厅（交易通）不见面投标端口在线上传电子投标文件（ngef 格式一份、sngef 格式一份、czr格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）。

联系部门：甘肃图万房地产开发有限公司

招标人地址：兰州市城关区天水北路枫叶国际 A 塔 18 楼

联系人：委工

联系电话：177*****137

5、接收投诉的方式：以书面形式在线提交,接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市城关区住房和城乡建设局

联系人：蒋工

联系电话：0931-*******

通讯地址：兰州市城关区天水北路枫叶国际 B 塔 10 楼

七、发布公告的媒介

本项目招标公告仅在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构均不予承担责任。

八、联系方式

招标人：甘肃图万房地产开发有限公司

地址：兰州市城关区天水北路枫叶国际 A 塔 18 楼

联系人：委工

联系电话：177*****137

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区安定门外116号 (甘霖大厦13楼)

联系人：刘振洋

联系电话：0931-******* 139*****461

监督单位：兰州市城关区住房和城乡建设局

2023年12月21日