关于海南海岛产业临空集团有限公司海南中心项目物业顾问服务招标项目的供应商招募公告
关于海南海岛产业临空集团有限公司海南中心项目物业顾问服务招标项目的供应商招募公告
海南中心项目物业顾问服务采购
供应商招募公告
海南中心项目(简称“本项目”)位于中国唯一的特色自由贸易港省会城市核心区——海南省海口市大英山CBD，本项目建筑高度428米，地上94层。
本项目作为海南首个400米以上的超高层建筑，包含观光、酒店、公寓、办公、商业五种业态，后期物业运维存在较大的难度。为确保项目建成后运营良好，需引入具备超高层管理经验的物业公司，在项目设计及建造阶段提前介入，从物业运营角度提出相关专业意见，确保项目物业设施设备设置和布局合理。
诚邀有意向供应商参与，相关事项如下：
一、项目简介
1.1项目名称：海南中心项目物业顾问服务采购。
1.2 项目类别：服务类。
1.3 资金来源：企业自筹资金。
1.4项目标的
项目整体物业顾问服务。
1.5服务周期
直至完成全部物业顾问服务需求（具体需求详见附件1）
1.6 报价要求
固定总价，包含一切为投标和履行合同所需的全部费用。
1.7投标费用
投标人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由投标人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，投标人的投标文件均不退回。
1.8付款方式
以招标文件为准。
1.9发票要求
必须具备开具等额有效增值税专用发票的能力。
二、招投标形式
2.1招标形式
邀请招标，即各有意向供应商在规定时间内完成报名、提交企业资质，经招标方审核通过后定向发布招标文件。
2.2标书递交方式
本次投标方式为网上投标，各投标人在“海南机场云采购管理平台”（以下简称“云采购平台”）上投标。在截标有效期内，可进行多次投标，系统确认最后一次有效。但超过截标时间系统将不再接受投标，视为投标无效；如有特殊需要，招标方可适当提前或延长截标时间。具体投标报价应标响应时间，请以云采购平台系统中的显示的截标时间为准。
2.3招标文件发布时间
供应商招募结束后，以在云采购平台上发布的招标文件为准，发布日期和时间均以云采购平台的发布信息为准，无须投标人现场购置标书。
2.4投标截止时间和开标时间
供应商招募结束后，投标截止时间和开标时间请以云采购平台中具体规定为准。
2.5评标方法
综合评估法。
三、资格要求及材料
3.1. 投标人在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人组织，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照；
3.2. 本次招标项目接受联合体投标，联合体要求如下：
① 投标人若后续以联合体投标，招募报名时需以联合体名义进行报名；
② 投标人的招募响应及后续的投标文件、及中标后签署的合同，对联合体各方均有法律约束力；
联合体各方应按招募公告文件提供的格式签订联合体协议书（详见附件2），在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相对应的能力或资格条件，联合体的牵头人需对出具的顾问服务成果负责，联合体协议书必须加盖所有联合体成员公章并由法定代表人签字或盖章确认；
③ 港澳台地区、境外企业与境内企业共同组成联合体参与投标的，牵头人需为境内企业；
④ 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
⑤ 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
⑥ 联合体后续若中标，在中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目工程款的支付。
⑦ 除非另有规定和说明，本招募公告中的“投标人”一词亦指联合体各方。
⑧ 联合体单位总数(含牵头单位)不得超过2家。
3.3.中标后不接受转包、分包，投标人不得借用资质、业绩等资质材料，不得参与串标、围标等行为；
3.4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与此项目投标；
3.5. 投标人近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态（投标人需提供2022年1月1日至今任意、连续3个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，扫描件并加盖单位公章）；
3.6. 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人需提供2023年任意、连续3个月的增值税税收完税证明（税务局出具）和社会保险费缴费证明（社保局或税务局出具）扫描件并加盖单位公章，依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明）；
3.7. 投标人没有在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“信用服务”里面列入“重大税收违法失信主体”；没有在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；没有在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入“失信被执行人”。（投标人需提供招募公告发布时间以后的查询记录并加盖本单位公章，其中在中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制）。
四、审核规则
未通过上述资格要求审查的报名人不具备投标资格，招标人有权认定其不具备投标参与资格。
任何阶段，招标人发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其投标/中标资格并列入海南机场重大不良案例供应商名单——视为其已主动放弃自本次项目报名截止之日起3年内在云采购平台参加任何招标人名下的所有采购活动。
五、报名时间及联系方式
5.1. 报名时间
报名截止时间为2023年12月27日17时30分，各意向人应在报名截止时间前，点击【点击报名】按钮报名并获取报名电子邮箱，通过电子邮件形式提交“三、资格要求”中的所有的报名资料。超过截止时间提交或至截止时间止报名资料不全者视为放弃或不具备投标参与资格。
5.2. 报名联系人及联系方式
联 系 人：陈女士
联系电话：166*****734
电子邮箱：点击【点击报名】按钮获取
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