陕西黄河能源有限责任公司各场站2024年至2027年物业服务

项目招标公告

项目名称：陕西黄河能源有限责任公司各场站2024年至2027年物业服务项目

合同编号：合同商谈时确定

招标项目编号：DNYZC-2023-12-01-991-01

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

项目业主：陕西黄河能源有限责任公司

招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就陕西黄河能源有限责任公司所属各场站2024年至2027年物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与项目业主签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1陕西黄河能源有限责任公司所属各场站概况

靖边风电场（李家梁风电场）：李家梁风电场位于榆林市靖边县西南的席麻湾乡，距靖边县城约15km。办公生活区楼宇建筑面积1811㎡，公用面积400㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

靖边风电场（白天赐风电场）：白天赐风电场场位于榆林市靖边县南部的镇靖镇，距靖边县城约16km。办公生活区楼宇建筑面积1636.9㎡，公用面积480㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

董新庄、王圈风电场：董新庄、王圈风电场位于榆林市定边县砖井镇，距定边县城约15km，办公生活区楼宇建筑面积1703.41㎡，公用面积627㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

榆神光伏电站：位于陕西省榆林市榆神工业园，项目位于榆林市东北约40公里处，大保当镇西北约5公里处。办公生活区楼宇建筑面积810㎡，公用面积290㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

巨亭水电站：位于陕西省汉中市宁强县境内嘉陵江干流上，坝址位于宁强县巨亭镇上游约5km处，距陕西省汉中市约126.5km。综合楼位于新修进场公路约桩号0+600m处，办公楼建筑面积约1680㎡，共计三层，主要用于日常办公；巨亭综合楼位于巨亭镇，建筑面积约1200㎡，共计三层，是一座住宿、餐饮、会议为一体的多功能综合楼。

1.2 招标范围及内容

1.2.1 招标范围及主要工作内容

各场站的生产、生活区公共卫生日常保洁；会议服务；客房服务；水电、空调设施维护服务；办公及生活区、生产区的绿化养护。

1.2.2 项目实施地点及服务期限

（1）项目实施地点：上述各场站。

（2）项目服务期限：2024年3月1日-2027年2月28日。

1.3 资金来源

本项目由陕西黄河能源有限责任公司（靖边县黄河能源有限责任公司、黄河水电定边新能源有限责任公司、榆林黄河能源有限责任公司、汉中黄河中型水电开发有限责任公司）利用自有资金和银行贷款，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人地位和一般纳税人资格的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。

1.4.2企业信用

投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站检索结果为准。

1.4.3人员要求

（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须有至少1项楼宇建筑面积为2万㎡及以上的物业管理业绩，并提供公司在册社保证明；

（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工提供8人、低压电工提供8人，并在投标时提供人员资格证书；

（3）配置安全员4名，持有安全生产考核C证或应急管理局颁发的安全资格证书，并在投标时提供人员资格证书；

（4）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁；

（5）投标人配置在本项目工作的全部人员，须提供养老保险社保缴费证明（安全员需投标时提供公司社保养老保险社保缴费证明，其余人员入场时提供养老保险社保缴费证明）。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少3项已完成的办公楼物业服务，且楼宇建筑面积为2万m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围等内容）。

1.6招标文件的获取

1.6.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.6.2招标文件发售时间

2023年12月22日至2023年12月28日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

1.6.3招标文件价格

购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300元。

1.7招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-********转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8现场踏勘

各投标人于2023年12月29日在所属各场站集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交通、食宿等均自行解决。

总联系人：李鑫毅 电话：138*****121

1.9招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.10投标文件的递交

1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年1月15日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。

1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.11发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

1.12联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地 址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

联 系 人：张贵成

电 话：0971-*******

电子邮件：*********@qq.com

地址：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼510室

2023年12月22日