浙江圣加工程管理咨询有限公司受 嘉兴市子城投资有限公司 委托，就 都市广场招租运营服务项目 进行公开招标，

2.1项目规模：项目招租运营建筑面积约*****平方米（都市广场1-3层，9-10层）。

2.2项目地点：嘉兴市南湖区紫阳街与斜西街交汇处东南。

2.3招标范围：都市广场1-3层、9-10层建筑的整体招租运营服务，招租运营服务期10年，第一年免租期12个月，第二年免租期7个月，第三年免租期5个月。项目支付基数首年（即合同签订之日起第一年，下同）租赁金额不低于750万元，租金逐年递增1.5%。

2.3招商实施

（1）按照前期招商研究阶段出具的《商业定位报告》的规划按合同约定推进本项目的招商工作，并在协议约定的招租运营服务期限内，进行本项目的招商工作。意向业态：咖啡、餐饮、文化娱乐、时尚休闲等。

（2）为推动本项目招商工作的有效开展，利用自身行业经验及管理培训体系培养本项目的招商团队，进行商业团队建设和管理工作。

（3）在招商工作实际开展过程中，利用自身商业资源为本项目引入具有消费吸引力的商业品牌，进行租户资质审查、租户谈判、租赁合同签署、店铺移交、租户退租等方面的工作。

（4）根据招商工作开展的实际需要，完成招商实施过程中所需的各项标准化文本的制作工作，包括：租赁合同、租赁确认书等，并将上述标准化文本运用于实际招商工作中。

（5）在本项目招商工作开展过程中，根据实际需要，提出总体租金价格策略、租金单价的均价、租金优惠等招商政策等事项的建议，经甲方同意后实施。

（6）在合同期间负责都市广场整幢大楼的物业管理，包括但不限于：设备设施管理、环境卫生管理（含外墙清洗）、传达保安秩序管理及巡查、车辆管理及公共秩序维护、中央空调维保及清洗、电梯维保、装饰装修活动监督以及其他维修服务等。

2.4 服务期限：自本项目交付之日起10年限。具体规定如下：

（1）开业筹设期（以下简称“筹设期”）：项目交付之日起3年，第一年免租12个月，第二年免租7个月，第二年免租5个月，在此期间合作双方以筹设期合作机制执行。

（2）项目合作存续期（以下简称“存续期”）：筹设期满后起7年，在此期间合作双方以存续期合作机制执行。

3.1投标单位必须具备独立的法人资格及有效的营业执照；

3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn）列入“失信惩戒对象”及“信用浙江”（http：//credit.zj.gov.cn/）列入“黑名单”。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 报名及招标文件的获取

4.1报名时间及招标文件获取时间：2023年12月22日至2023年12月28日（上午8：30—11：30，下午14：00—16：00不含双休日及节假日）

4.2报名地点及招标文件获取地点：浙江圣加工程管理咨询有限公司（嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦17楼）

5. 报名及获取招标文件时应提供资料（以下材料须提供复印件即可，复印件须加盖单位公章）

5.1单位法人证书复印件；

5.2报名人身份证复印件和单位介绍信；

注：上述复印件应加盖公章。

未办理报名的投标单位所提交的投标文件，不予接收。

6. 投标保证金：

6.1投标保证金：人民币15万元；

6.2投标保证金缴纳形式：现金或电汇或网银。

6.3投标保证金提交时间：应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐。）

单位全称：浙江圣加工程管理咨询有限公司嘉兴分公司

开户银行：交通银行嘉兴分行禾城支行

账号：334*****001**********

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月10日11时30分。

7.2投标文件递交方式：投标人可通过邮寄快递或直接送达的方式，将投标文件邮寄快递或直接送达至嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦17楼，联系人：徐晓青，联系电话：158*****899。各投标人寄件或送达投标文件时，请务必提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式，以供评标委员会在评审过程中需投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

8. 开标时间与地点

8.1开标时间：2024年1月10日14时30分

8.2开标地点：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号行政审批中心办公楼一楼东侧大门进入。

9. 发布公告的媒介

9.1本次招标公告在同时在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）、嘉兴市南湖区公共资源交易中心（https://www.hlyzztb.com/cms/nh/index.jhtml）、中国南湖网（http://www.nanhu.gov.cn/）上发布。

招标人：嘉兴市子城投资有限公司 招标代理：浙江圣加工程管理咨询有限公司

地址：浙江省嘉兴市南湖区县南街46号 地址：嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦17楼

联系人：徐女士 联系人：陶朱妹/徐晓青

电话：0573-******** 电话：139*****567/158*****899

嘉兴市子城投资有限公司

浙江圣加工程管理咨询有限公司

2023年12月22日