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上合科创中心物业服务项目招标公告
（招标编号：JZGQCG20231218001）
项目所在地区：山东省,青岛市,胶州市
一、招标条件
本上合科创中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 314.230672 万元，招标人为青岛胶州湾城市物业经营有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)上合科创中心物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 上合科创中心物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投
标。
3.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit）查询，未
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 23 日 00 时 00 分到 2024 年 01 月 03 日 09 时 00 分
获取方式：供应商须在递交响应文件截止时间前在胶州市公共资源交易信息网注册。递
交响应文件截止时间前在胶州市公共资源交易信息网本项目磋商公告页面免费下载电子磋
商文件。代理机构不再发售纸质磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：通过胶州市公共资源交易信息网注册账号登录系统上传响应文件。电子上传
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：通过胶州市公共资源交易信息网注册账号登录系统上传响应文件。
七、其他
1.本项目实行资格后审，并于网上自行下载招标文件。符合资格条件且有意参加本项目
投标人，请于开标前在胶州市公共资源交易信息网
（http://jzggzy.jiaozhou.gov.cn/webstation）-国企采购本项目招标公告页面直接下
载招标文件。 2.公告媒介：本项目磋商公告在中国招标投标公共服务平台
（http://cebpubservice.com）和胶州市公共资源交易信息网
（http://jzggzy.jiaozhou.gov.cn/webstation）上发布。 3.获得招标文件的投标人凡对
本招标文件提出询问和质疑的，请在胶州市公共资源交易信息网
（http://jzggzy.jiaozhou.gov.cn/webstation）本项目招标公告页面提出，并告知代理机
构工作人员（电话：15898851991 联系人：隋艳 ）。 4.关于本项目的修改、澄清、补充内容
及对招标项目的暂停、延期通知等情况，均在胶州市公共资源交易信息网、中国招标投标公
共服 务平台进行网上公示。投标人有义务自行查阅或于开标前向代理机 构电话询问确认，未
按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 5.响应文件提交 方式：通过胶州市公
共资源交易信息网注册账号登录系统上传响应文件。 6. 支持网上远程开标，供应商无需到
现场参加开标会。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛上合城市更新有限公司。
九、联系方式
招 标 人：青岛胶州湾城市物业经营有限公司
地 址：胶州市胶州经济技术开发区长江路 1 号
联 系 人：宋经理
电 话：0532-85276185
电子邮件：/
招标代理机构：青岛正青项目咨询有限公司
地 址： 胶州市北京路东苑大厦 1101 室
联 系 人： 隋艳
电 话： 15898851991
电子邮件： 949425169@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com