详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	（一）委托业务服务： 1.展览管理、宣传及参观服务接待等服务. 2.陈列展览讲解工作、配合协助观众活动 3.各类讲座及日常工作管理。 4.完成中心交办的其它工作。 （二）物业管理服务： 1.需完成全年的大楼保洁、化粪池清掏及污水处理。 2.负责大楼的安全保卫、秩序管理、垃圾清运、四害消杀、外墙清洗、设备养护的工作。 3.卫生清洁的劳保用品、清洁工具、消毒用品等自用用品及其余物料的购置及管理工作。 4.日常零星维修维护及专业系统的维修工作。5.专业消防系统、高低压电房、监控系统、空调系统等购买安装及维保等工作。6.绿化养护管理工作（包括绿化租摆服务）。 7.设施维修管理等工作。 8.其余物业管理工作。 支付方式：按季度支付 本项目为财政直接支付项目，满足支付条件的，甲方向市财政局递交乙方的请款资料及发票，即视为甲方已履行付款义务；如因财政审批，请款资料不完善、发票瑕疵等问题导致而未能付款或延期付款的，不视为甲方违约。 合同期限：合同生效之日起至（2024年12月31日），共12个月。合同期满，甲方可根据相关规定要求乙方延续提供1-3个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。 合同份数：一式四份	1	项

广州市城市更新土地整备保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市城市更新土地整备保障中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1035757
（三）预算金额：318,794.68
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
-第1页-
（一）委托业务服
务： 1.展览管理、宣
传及参观服务接待等
服务. 2.陈列展览讲解
工作、配合协助观众
活动 3.各类讲座及日
常工作管理。 4.完成
中心交办的其它工
作。 （二）物业管理
服务： 1.需完成全年
的大楼保洁、化粪池
清掏及污水处理。 2.
负责大楼的安全保
卫、秩序管理、垃圾
清运、四害消杀、外
墙清洗、设备养护的
工作。 3.卫生清洁的
劳保用品、清洁工
具、消毒用品等自用
用品及其余物料的购
置及管理工作。 4.日
常零星维修维护及专
业系统的维修工作。
5.专业消防系统、高
低压电房、监控系
统、空调系统等购买
安装及维保等工作。
6.绿化养护管理工作
（包括绿化租摆服
务）。 7.设施维修管
理等工作。 8.其余物
业管理工作。 支付方
式：按季度支付 本项
目为财政直接支付项
目，满足支付条件
的，甲方向市财政局
递交乙方的请款资料
及发票，即视为甲方
已履行付款义务；如
因财政审批，请款资
料不完善、发票瑕疵
等问题导致而未能付
款或延期付款的，不
视为甲方违约。 合同
期限：合同生效之日
起至（2024年12月
31日），共12个月。
合同期满，甲方可根
据相关规定要求乙方
延续提供1-3个月的服
务，费用标准按原合
同规定执行，乙方应
予保证。 合同份数：
一式四份
1
项
1
需求详细说明:查看附件
（五）议价发起时间：2023年12月22日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
-第2页-
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：梁梓晴 83772972
采购单位：广州市城市更新土地整备保障中心
2023年12月22日
-第3页-
-第4页-

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com