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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
	1、提供安保服务。负责对场地及周边安全秩序管理，对外服务大厅秩序维护、人员疏导，以及突发情况的应急处置；每个工作日检查对外服务大厅设施情况，发现设施损坏、危及安全时，应及时告知处理。负责对外服务大厅指引参保人排队取号分配、自助查询窗口使用指引、登记工作；协助回应简单的现场咨询问题，对参保人员或正常来访人员热情服务；协助做好其他后勤服务保障工作。 2、提供保洁服务。负责对外服务大厅和后台业务用房区域室内保洁服务。包括前台服务大厅和后台业务用房区域卫生清扫、清理。每天至少清洁一次所-第1页-	1、提供安保服务。负责对场地及周边安全秩序管理，对外服务大厅秩序维护、人员疏导，以及突发情况的应急处置；每个工作日检查对外服务大厅设施情况，发现设施损坏、危及安全时，应及时告知处理。负责对外服务大厅指引参保人排队取号分配、自助查询窗口使用指引、登记工作；协助回应简单的现场咨询问题，对参保人员或正常来访人员热情服务；协助做好其他后勤服务保障工作。 2、提供保洁服务。负责对外服务大厅和后台业务用房区域室内保洁服务。包括前台服务大厅和后台业务用房区域卫生清扫、清理。每天至少清洁一次所有室内场地；每天收集垃圾至少两次，及时清倒垃圾并按垃圾分类要求处理；每周至少安排两次对室内的办公家具、门、窗、标识牌、消防设施和其他公共设施等的清洁和抹尘；定期巡视所属服务区域，茶具、桌椅、地面随时保持干净整洁。 3、提供绿化养护及除四害服务。负责所属服务区域的绿化植物及养护服务。按照服务需求购置品种植物，至少11盆落地大植物，28盆窗台小植物，并按要求位置摆放，保持环境清洁卫生；对绿化植物进行日常养护，在养护过程中，
1	有室内场地；每天收集垃圾至少两次，及时清倒垃圾并按垃圾分类要求处理；每周至少安排两次对室内的办公家具、门、窗、标识牌、消防设施和其他公共设施等的清洁和抹尘；定期巡视所属服务区域，茶具、桌椅、地面随时保持干净整洁。 3、提供绿化养护及除四害服务。负责所属服务区域的绿化植物及养护服务。按照服务需求购置品种植物，至少1盆落地大植物，28盆窗台小植物，并按要求位置摆放，保持环境清洁卫生；对绿化植物进行日常养护，在养护过程中，发现植株枯残、生长不良等现象，应及时更换同品种同价格的植物，确保室内植物整洁、美观。 4、人员配置及要求。本物业服务项目设置驻场保安员1人，驻场保洁员 1人，共计2人。驻场人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范；要求初中以上学历，五官端正，身体健康，驻场保安员身高在1.60米以上，年龄60岁以下；驻场保洁员身高在1.50米以上，年龄5岁以下，符合广州市政府用工要求，并持有相应职位的资格上岗证。5、供应商责任与义务。采购方与供应商不发生任何劳动和雇佣关系。派驻服务人员由供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。供应商不得低于广州市企业职工最低工资标准，支付驻地服务人员的工资、社保、福利及办公费用等所有相关费用。供应商应按国家法律法规的相关要求为工作人员扣缴社保费，支付加班工资等工资福利待遇，并保证合理的工资调节，保护工作人员的合法权益。每个年度交采购人备案，未按规定执行的，采购人可提前终止合同，由供应商负责处理劳动纠纷并承担未购买社保的相应责任。供应商应定期加强派驻服务人员的安全常识教育。每年应进行一次从业人员体格检查。派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购方无关。供应商派驻服务人员应遵守采购方的各项规章制度。派驻服务人员要听从采购方人员的派遣及工作安排，严禁在该场地从事违法、迷信等活动，不得影响正常办公秩序。派驻服务人员的工作服由供应商提供，安保设备及保洁用品由采购方负责。供应商派驻工作服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购方批准，并保证本项目正常运行。-第2页-	发现植株枯残、生长不良等现象，应及时更换同品种同价格的植物，确保室内植物整洁、美观。 4、人员配置及要求。本物业服务项目设置驻场保安员1人，驻场保洁员 1人，共计2人。驻场人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范；要求初中以上学历，五官端正，身体健康，驻场保安员身高在1.60米以上，年龄60岁以下；驻场保洁员身高在1.50米以上，年龄5岁以下，符合广州市政府用工要求，并持有相应职位的资格上岗证。 5、供应商责任与义务。采购方与供应商不发生任何劳动和雇佣关系。派驻服务人员由供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。供应商不得低于广州市企业职工最低工资标准，支付驻地服务人员的工资、社保、福利及办公费用等所有相关费用。供应商应按国家法律法规的相关要求为工作人员扣缴社保费，支付加班工资等工资福利待遇，并保证合理的工资调节，保护工作人员的合法权益。每个年度交采购人备案，未按规定执行的，采购人可提前终止合同，由供应商负责处理劳动纠纷并承担未购买社保的相应责任。供应商应定期加强派驻服务人员的安全常识教育。每年应进行一次从业人员体格检查。派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购方无关。供应商派驻服务人员应遵守采购方的各项规章制度。派驻服务人员要听从采购方人员的派遣及工作安排，严禁在该场地从事违法、迷信等活动，不得影	1	项

编号	需求内容
1	项目概况：负责对增城分中心业务用房场地实施物业管理，对该场地提供对外服务大厅及后台业务用房安全秩序维护、场地卫生清洁服务和场地配套设备的日常维护、保养等工作。该物业座落广州市增城区荔湖街景观大道北7号增城区政务服务中心B区医保服务厅1楼部分和2楼部分，占地建筑面积637平方米。物业类型：对外服务及后台业务办理。
2	驻场服务时间。周一至周五9:00--18:00，国家法定节假日正常休息。
3	服务费用与结算方式。2024年度物业管理服务费用上限103,296.00元，服务项目包括派驻服务人员服务费、绿化养护、除四害、场地消毒和工具购置。供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购方，采购方在收到发票后，5个工作日内办理支付手续。
4	人数协商。服务期间，采购方因工作需要调整岗位配置人数的，经双方协商一致的，每月服务费用相应进行调整。

广州市医疗保险服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市医疗保险服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1035657
（三）预算金额：103,296.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1、提供安保服务。负
责对场地及周边安全
秩序管理，对外服务
大厅秩序维护、人员
疏导，以及突发情况
的应急处置；每个工
作日检查对外服务大
厅设施情况，发现设
施损坏、危及安全
时，应及时告知处
理。负责对外服务大
厅指引参保人排队取
号分配、自助查询窗
口使用指引、登记工
作；协助回应简单的
现场咨询问题，对参
保人员或正常来访人
员热情服务；协助做
好其他后勤服务保障
工作。 2、提供保洁
服务。负责对外服务
大厅和后台业务用房
区域室内保洁服务。
包括前台服务大厅和
后台业务用房区域卫
生清扫、清理。每天
至少清洁一次所有室
内场地；每天收集垃
圾至少两次，及时清
倒垃圾并按垃圾分类
要求处理；每周至少
安排两次对室内的办
公家具、门、窗、标
识牌、消防设施和其
他公共设施等的清洁
和抹尘；定期巡视所
属服务区域，茶具、
桌椅、地面随时保持
干净整洁。 3、提供
绿化养护及除四害服
务。负责所属服务区
域的绿化植物及养护
服务。按照服务需求
购置品种植物，至少
11盆落地大植物，28
盆窗台小植物，并按
要求位置摆放，保持
环境清洁卫生；对绿
化植物进行日常养
护，在养护过程中，
1、提供安保服务。负责对场地及周边安全秩序管理，对
外服务大厅秩序维护、人员疏导，以及突发情况的应急
处置；每个工作日检查对外服务大厅设施情况，发现设
施损坏、危及安全时，应及时告知处理。负责对外服务
大厅指引参保人排队取号分配、自助查询窗口使用指
引、登记工作；协助回应简单的现场咨询问题，对参保
人员或正常来访人员热情服务；协助做好其他后勤服务
保障工作。 2、提供保洁服务。负责对外服务大厅和后
台业务用房区域室内保洁服务。包括前台服务大厅和后
台业务用房区域卫生清扫、清理。每天至少清洁一次所
-第1页-
1
有室内场地；每天收集垃圾至少两次，及时清倒垃圾并
按垃圾分类要求处理；每周至少安排两次对室内的办公
家具、门、窗、标识牌、消防设施和其他公共设施等的
清洁和抹尘；定期巡视所属服务区域，茶具、桌椅、地
面随时保持干净整洁。 3、提供绿化养护及除四害服
务。负责所属服务区域的绿化植物及养护服务。按照服
务需求购置品种植物，至少11盆落地大植物，28盆窗台
小植物，并按要求位置摆放，保持环境清洁卫生；对绿
化植物进行日常养护，在养护过程中，发现植株枯残、
生长不良等现象，应及时更换同品种同价格的植物，确
保室内植物整洁、美观。 4、人员配置及要求。本物业
服务项目设置驻场保安员1人，驻场保洁员 1人，共计2
人。驻场人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严
格遵守从业规范；要求初中以上学历，五官端正，身体
健康，驻场保安员身高在1.60米以上，年龄60岁以下；
驻场保洁员身高在1.50米以上，年龄55岁以下，符合广
州市政府用工要求，并持有相应职位的资格上岗证。
5、供应商责任与义务。采购方与供应商不发生任何劳动
和雇佣关系。派驻服务人员由供应商自行管理，并按法
律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、
保险、奖金、加班费等一切费用。供应商不得低于广州
市企业职工最低工资标准，支付驻地服务人员的工资、
社保、福利及办公费用等所有相关费用。供应商应按国
家法律法规的相关要求为工作人员扣缴社保费，支付加
班工资等工资福利待遇，并保证合理的工资调节，保护
工作人员的合法权益。每个年度交采购人备案，未按规
定执行的，采购人可提前终止合同，由供应商负责处理
劳动纠纷并承担未购买社保的相应责任。供应商应定期
加强派驻服务人员的安全常识教育。每年应进行一次从
业人员体格检查。派驻服务人员应遵守安全操作规章制
度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采
购方无关。供应商派驻服务人员应遵守采购方的各项规
章制度。派驻服务人员要听从采购方人员的派遣及工作
安排，严禁在该场地从事违法、迷信等活动，不得影响
正常办公秩序。派驻服务人员的工作服由供应商提供，
安保设备及保洁用品由采购方负责。供应商派驻工作服
务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目
工作人员，须报请采购方批准，并保证本项目正常运
行。
1
项
发现植株枯残、生长
不良等现象，应及时
更换同品种同价格的
植物，确保室内植物
整洁、美观。 4、人
员配置及要求。本物
业服务项目设置驻场
保安员1人，驻场保洁
员 1人，共计2人。驻
场人员应知法、懂
法、守法，依法办
事，必须严格遵守从
业规范；要求初中以
上学历，五官端正，
身体健康，驻场保安
员身高在1.60米以
上，年龄60岁以下；
驻场保洁员身高在
1.50米以上，年龄55
岁以下，符合广州市
政府用工要求，并持
有相应职位的资格上
岗证。 5、供应商责
任与义务。采购方与
供应商不发生任何劳
动和雇佣关系。派驻
服务人员由供应商自
行管理，并按法律法
规和地方政府的规定
支付服务人员的工
资、福利、保险、奖
金、加班费等一切费
用。供应商不得低于
广州市企业职工最低
工资标准，支付驻地
服务人员的工资、社
保、福利及办公费用
等所有相关费用。供
应商应按国家法律法
规的相关要求为工作
人员扣缴社保费，支
付加班工资等工资福
利待遇，并保证合理
的工资调节，保护工
作人员的合法权益。
每个年度交采购人备
案，未按规定执行
的，采购人可提前终
止合同，由供应商负
责处理劳动纠纷并承
担未购买社保的相应
责任。供应商应定期
加强派驻服务人员的
安全常识教育。每年
应进行一次从业人员
体格检查。派驻服务
人员应遵守安全操作
规章制度，若发生人
身伤害等工伤事故，
由供应商负责，与采
购方无关。供应商派
驻服务人员应遵守采
购方的各项规章制
度。派驻服务人员要
听从采购方人员的派
遣及工作安排，严禁
在该场地从事违法、
迷信等活动，不得影
-第2页-
响正常办公秩序。派
驻服务人员的工作服
由供应商提供，安保
设备及保洁用品由采
购方负责。供应商派
驻工作服务人员应专
职服务本项目，如遇
特殊情况需借用本项
目工作人员，须报请
采购方批准，并保证
本项目正常运行。
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
项目概况：负责对增城分中心业务用房场地实施物业管理，对该场地提供对外服务大厅及后台业务用房安
全秩序维护、场地卫生清洁服务和场地配套设备的日常维护、保养等工作。该物业座落广州市增城区荔湖
街景观大道北7号增城区政务服务中心B区医保服务厅1楼部分和2楼部分，占地建筑面积637平方米。物业
类型：对外服务及后台业务办理。
驻场服务时间。周一至周五9:00--18:00，国家法定节假日正常休息。
服务费用与结算方式。2024年度物业管理服务费用上限103,296.00元，服务项目包括派驻服务人员服务
费、绿化养护、除四害、场地消毒和工具购置。供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购方，采购方
在收到发票后，5个工作日内办理支付手续。
人数协商。服务期间，采购方因工作需要调整岗位配置人数的，经双方协商一致的，每月服务费用相应进
行调整。
1
2
3
4
（五）议价发起时间：2023年12月22日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：王春雨 020-34121021
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采购单位：广州市医疗保险服务中心
2023年12月22日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com