东方市人民政府关于

东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目A区D编号被征收户陈爱春土地、房屋

及附属物征收补偿的决定

征收人：东方市人民政府

地址：东方市东府路市委 3号办公楼

被征收人：陈爱春，女，1969年2月13日出生，汉族，身份证号：******************，现住东方市八所镇滨海南路 103号，联系 电话：***********。

东方市人民政府（以下简称“我市”）因东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目建设需要，对东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区范围内的土地和房屋及附属物进行征收，于 2022年4月27日发布《东方市人民政府关于东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目 A区征收的决定》（东府行决〔2022〕2号）。2023年2月24日东方市棚户区改造项目指挥部发布了《关于滨海片区（A区 D编号）征收补偿签约的通知》，被征收人陈爱春位于东方市八所镇滨海南路 103号的土地、房屋及附属物在（A区 D编号）征收红线范围内。在征收补偿方案确定的签约期限内，征收部门与被征收人陈爱春多次协商未果，至今未能签订《征收补偿安置协议》。现我市依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，对被征收人陈爱春房屋做出征收补偿决定。

被征收人陈爱春的房屋为 5层框架房，房屋用途为住宅，被征收房屋建筑面积实测为 519.90平方米。被征收土地面积实测为127.64平方米，其中有土地证面积：90平方米，国有土地使用证号为：东方国用（2016）第 ******号，土地用途为住宅；无土地证面积为：37.64平方米。

经海南中兴华土地房地产估价有限公司进行评估，被征收人陈爱春的土地评估价为344,185.00元，房屋（含房屋装修）评估价为1,339,262.00元，附属物评估价为114,677.00元，新建附属物评估价为10,995.00,并出具评估报告。

因被征收人陈爱春未对补偿方式作出明确选择，我市依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《东方市人民政府关于印发东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目征收补偿安置方案（修订）的通知》（东府〔2022〕84号）相关规定，作出以下补偿决定方案供被征收户陈爱春选择：

一、货币补偿：被征收土地补偿价值为344,185.00元，房屋（含房屋装修）补偿价值为1,339,262.00元，附属物补偿(含新建附属物补偿）价值合计125,672.00元，搬迁补助费11,438.00元，过渡安置补助费84,000.00元，自改铺面补助费合计：233,042.00元，停产停业补助费合计：67,642.00元，电话迁移费100.00元，水表 500.00元，电表 600.00元，三相电表 1,500.00元，有线电视迁移费 360.00元，宽带迁移费 200.00元,空调6, 000.00元，被征收人陈爱春琼征收补偿各项费用总计为人民币2,214,501.00元（大写：贰佰贰拾壹万肆仟伍佰零壹元整）。

二、产权调换：被征收人陈爱春可与征收部门根据《东方市人民政府关于印发东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目征收补偿安置（修订）的通知》（东府〔2022〕84号）的规定进行产权调换。

三、被征收人陈爱春自本决定送达之日起30日内，自行选定补偿决定规定的其中一种方式，并告知征收部门，逾期不作选择，将视为选择货币补偿方式。

四、被征收人陈爱春应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，腾让东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目A区D编号征收范围内其名下全部房屋，交征收实施单位东方市房屋征收服务中心验收后拆除。

五、征收补偿费用已足额拨付到东方市城市建设投资集团有限公司专账户存储，专款专用（账户：****************，开户行：东方市农村信用合作联社示范路支行）。

被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起 60日内依法向海南省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起 6个月内，依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。

东方市人民政府

2023 年12月21日