• 上一篇：2024年广西路桥工程集团有限公司试验检测仪器设备年度供应商采购采购公告
• 下一篇：广西工程技术研究院有限公司壳牌品牌柴机油、液压油、锂基脂等润滑油询价采购采购公告

第一章 公开采购函

各潜在应标人：

北投时代项目一期（8#9#楼）商铺招商服务【重】，项目编号为 JCZY-SCJY-2023-12-001【公开采购】【重】，现采取询价采购的方式择优选定招商代理单位，邀请贵单位参加本次询价报价，现将有关要求及事项通知如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称： 北投时代项目一期（8#9#楼）商铺招商服务【重】

（二）项目编号：JCZY-SCJY-2023-12-001【公开采购】【重】

（三）服务范围：北投时代项目一期（8#9#楼）商铺招商服务，包含代理商铺的招商事宜，及提供详细租赁方案、商业业态布局、一铺一价招商方案等策划资料。具体商铺范围为北投时代（一期）8#9#楼底层商铺，总面积约6000㎡，含负一层、一层、二层商铺。

（四）项目地点：南宁市良庆区良玉大道北侧

（五）合作期限： 6个月

（六）资金来源： 自筹

二、应标人资格要求

（一）具备有效的营业执照，并在人员、资金、资源等方面具备相应的招商服务能力。

（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、企业经营异常名单。（应标截止时间前1个月内下载显示查询时间的完整的信用中国报告）

（三）各应标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的询价采购活动。

（四）本项目不接受联合体应标。

三、合作模式

商铺招商独家代理，独家代理合作期限内，所有商铺客源（含甲方介绍等）全部归属招商代理，不含商铺后期运营；商铺招租率满80%后，招商代理模式可以允许不独家。

四、工作要求

（一）签订招商代理合同后，代理单位进场前须提供详细明确的租赁方案、商业业态布局、一铺一价招商方案等相关策划资料；

（二）人员配置：常驻现场人员不少于2人，驻场时间不少于4个月，商铺招租率满80%后，可不用配置常驻现场人员；

（三）目标租金收益：40元/月/㎡；

五、费用支付方式

（一）佣金支付：商家签订商铺租赁合同，且甲方收取租赁押金后，支付65%的佣金费用给招商代理，剩余35%的招商佣金，待商家免租期结束，甲方收取商家租金且商家开业后支付给招商代理；

（二）固定费用支付：签订合同后，首月支付固定费用总额的30%，后期按照月度及招商率比例支付，招商率≥80%的，支付全部固定费，招商率＜80%的，按招商率的完成比例支付固定费；

（三）费用支付前，招商代理单位须提交等额有效的增值税专用发票。因发票不合格导致的一切后果（包含延期支付、发票作废等）由招商代理单位自行承担。

六、应标保证金的约定

（一）应标人须缴纳的应标保证金金额为人民币壹万伍仟元整（￥*****.00元）；

（二）应标保证金的缴纳形式：以应标人名义开立的银行账户进行银行转账；

（三）应标人在缴纳应标保证金时，需在转账凭证上写明应标项目名称、应标单位名称（全称）、联系人及联系方式，以便核对查实；

（四）应标保证金的退还

1.非中标候选人，在中标结果公告公示后30日内，可以办理应标保证金的无息退款手续；

2.中标候选人，在中标人与采购人签订《合同书》后10日内，可以办理应标保证金的无息退款手续。

（五）应标保证金不予退还的情形

1.应标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按询价文件规定提交履约担保的；

2.应标人的违法行为导致中标被确认无效的；

3.应标人在应标有效期内撤销或修改其应标文件的；

4.其它违法违规行为，经查情况属实的。

（六）应标保证金的缴纳账户

七、报价文件组成

具体详见“第三章 应标文件（格式）”，所有资料均须加盖应标人单位公章。

八、报价要求

（一）应标人须实地踏勘项目现场（人员需提供授权委托书或法定代表人身份证明文件）并结合自身实际情况进行报价。

（二）本项目招商服务费用采用 固定综合单价 形式报价，报价格式详见“第三章 应标文件（格式）”。

（三）本项目的采购控制价为人民币：******.00元，报价应按询价文件中清单格式填写，应标人必须就本询价项目作完整唯一报价，否则，其报价文件无效。报价文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

（四）应标报价须包含为实施和完成本商铺招商服务及提供详细租赁方案、商业业态布局、一铺一价招商方案等策划工作所需的材料费、人工费、管理费、利润、税金等费用，以及上述未涉及但属于应标人应标报价书中所报项目涉及到的一切费用。

（五）有效报价范围：为应标总价低于或等于相应采购控制价，资格审查、符合性审查和响应性评审合格，经评标委员会审定不存在严重不平衡、不合理、低于其企业成本的应标总价；

九、报价文件提交要求

（一）各应标人的报价文件必须于2023年12月28日16 时 30分前提交应标文件至：北投电子“招采平台”网：https://ebidding.bgigc.com/；迟到的报价文件采购人不予接受。

联系人：吴工

联系电话：0771-*******

联系时间：每天上午08:00至12:00，下午15:00至18：00（北京时间，法定节假日除外）

（二）报价文件我公司一律不予退回。应标人应承担编制应标文件以及递交应标文件涉及的一切费用，无论询价结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，也无需对询价结果作任何解释。

广西北投锦城地产置业有限公司

2023 年12月22日