吴兴区埭溪镇211号地块项目委托管理及营销代理服务项目招标公告 1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标）

本招标项目吴兴区埭溪镇211号地块项目委托管理及营销代理服务项目，招标人为湖州吴兴润景置业发展有限公司，本次招标投资估价约3900万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为东南建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为hzgq*********。

2. 项目概况与招标范围

（1）项目概况：项目地块东临日晖桥路，北临104国道辅道，西临宏元府，南临下沈港。项目总用地*****.27平方米，净用地*****.30平方米（约127.75亩），总建筑面积约******㎡，其中地上建设面积约******㎡，地下建筑面积约*****㎡。项目主要包含高层住宅、多层、排屋组合的住宅及社区配套用房、幼儿园等设施。

（2）招标范围：由中标人提供吴兴区埭溪镇211号地块项目委托管理服务及营销代理服务。

（3）项目工作内容：

（3.1）委托管理服务工作包括：负责项目红线范围内的前期管理、设计管理、施工建设管理工作，包括组建项目建设管理团队、组织各阶段专项报批、配合组织验收及工程竣工备案工作，组织项目成本造价审查、优化等工作、配合前期物业服务督导、项目完成后提交项目评估文件及房产保修管理等，具体以招标人要求为准；

（3.2）营销策划、销售代理服务工作包括：组建运营团队（销售），营销策划推广方案及宣传活动，销售相关资料编制及物料采购（与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费、户外发布会、灯箱制作费、售楼处沙盘、展板制作费和楼书制作费等），交付管理，客户服务，以及房地产企业品牌输出、案场物业管理（含样板房管理）等工作。

（4）服务期限：自合同签订之日起至首张预售证领取满3年【其中委托管理服务周期为自合同签订之日至项目交付招标人为止（项目交付时间：须在项目竣工备案后3个月内交付给招标人）】。

（5）项目达标要求：

（5.1）项目管理：合格。

（5.2）营销代理服务工作：服务期限内地面可售住宅去化率达到85%，去化率不包含建设单位定向限价销售面积。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2、投标人2020年1月1日至今在国内至少承接过1个开发代建（管理）项目或委托代建（管理）项目；

3.3、自2020年1月1日至本项目投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5 项目管理负责人（即项目负责人）：具备建筑相关专业高级技术职称证书。

3.6、其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—“供应商登录”，下载获取后缀名为“HZCQZF”的交易文件（即本项目招标文件）。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-*******；CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/dtgg/********/bd134d07-b628-400b-81c0-6f6bb97fbb69.html

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月12日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台－供应商登录－上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）专栏上发布。

7. 联系方式

招标人：湖州吴兴润景置业发展有限公司

地 址：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇美妆大厦5楼

联系人：孙先生 电话：0572-*******

招标代理机构：东南建设管理有限公司

地 址：湖州市田盛街815号

联系人：徐杰 电 话：0572-*******

监督小组：湖州吴兴润景置业发展有限公司

地址：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇美妆大厦5楼

联系人：耿若莹 电话：0572-*******

8. 软件技术支持

联系人：国泰新点客服 电 话：**********转5

联系人：国泰新点解工 电话：0572-*******

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：**********

采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号

联 系 人：陈先生 电 话：0572-*******、0572-*******

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。