招标公告

项目名称：中国人寿保险股份有限公司乌海分公司营业办公用房物业服务外包招标公告

现就中国人寿保险股份有限公司乌海分公司营业办公用房物业服务外包项目进行国内询价采购，邀请合格投标人提交密封报价函。

一、招标目的

本次招标项目目的：招聘在中华人民共和国内注册的具有三级以上（含）物业管理资质的公司为中国人寿保险股份有限公司乌海分公司营业办公用房进行物业管理。

二、招标内容

（一）本项目共四项内容，具体如下：

房产物业外包内容（详见招标文件第五章）

办公楼（黄河大街2号）建筑面积5500平米，地上1-7层

保洁、安保、、食堂日常管理、设备维护（含水电暖、消防、电梯、设备机房、配电）

（二）招标项目的基本要求：

1. 服务方与被服务方签订规范的服务合同，双方权利义务明确；

2. 服务方专业操作人员必须持证上岗；

3. 管理及服务人员需统一着装，行为规范，文明服务，热情、主动，不断提高服务质量。

4. 新大楼内设有服务接待中心，公示24小时接待电话，做到随叫随到，有完整的各种记录；

5. 每季度至少征求一次业主对服务的意见，满意率必须达到90%以上；

6. 严格按照规程服务，消灭事故苗头，预防事故的出现，确保安全，防止跑、冒、滴漏现象。

（三）环境卫生、安全保卫、设施设备维修维护、会务服务、前台服务、驻场管理等详细服务要求，见招标文件第五章。

三、合格投标人必须符合以下条件：

1. 在中华人民共和国境内合法注册的、具备物业管理三级以上（含）资质和相关服务的相应能力；同时，需要在乌海地区有办事机构，目前在乌海地区提供一家以上办公写字楼物业服务的经历；

2. 具有独立承担民事责任的能力；

3. 具有良好的职业信誉和健全的财务会计制度；

4. 具有履行合同所必需的专业技术能力；

5. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6. 注册资金不少于50万元人民币（含）；

7. 投标单位不得直接或间接地与招标单位有任何的个人利益关联；

8. 按时交纳了本次投标保证金。

四、投标人报名

1．报名时间：2016年3月22日至2016年4月10日。

2．递交申请材料及相应的企业资质原件，由集中采购监督小组审核，合格后方可在网站登记、领取招标文件。

五、领取招标文件

1.投标人向招标人索取并填写好《领取招标文件申请表》，按要求签字盖章后交至中国人寿保险股份有限公司乌海分公司401办公室。

2. 未向招标人递交《领取招标文件申请表》的将不具备投标的资格。

3. 投标人如非企业法人，在送交申请表同时应提供企业法人授权其参加本次报价的授权委托书正本。

六、招标文件领取时间和办法

2016年3月23日至 2016年4月7日期间，投标人向招标人领取招标文件。

七、接受投标时间、实地考察时间和开标时间

接受投标时间：2016年4月10日下午15：00（北京时间）前，投标方将投标密封函件送达开标现场。

实地考察时间：2016年4月11日9：00—12:00（北京时间）。

开标时间：2016年4月11日下午15：00（北京时间）。

投标人的法定代表人或其授权的投标人代表（法人授权书应为2份，1份密封在投标文件正本内，1份在开标现场提供）携带身份证件在规定时间内将所有投标文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

八、投标地点和开标地点

乌海市黄河东街2号中国人寿保险股份有限公司乌海分公司办公楼内，唱标会议给投标人15分钟时间阐述公司的服务项目、方案及业绩。

九、答疑提问截止时间和澄清答复时间

各公司提交的需要答疑的问题，澄清截止时间为2016年4月10日中午12：00。

十、以上若有变更采购人会通过采购人网站发布相关通知，请投标人关注。

十一、对本项目的询问请按照以下方式联系：

联系人：刘重阳 马志刚

电 话：****-*******

传 真：****-*******

邮 箱：mazhigang@nmg.e-chinalife.com（与采购相关的所有信息均以此邮箱为准，邮件需小于10M）

zgrswhfgs@163.com（仅作大附件传递使用）

地 址：乌海市黄河东街2号中国人寿保险股份有限公司乌海分公司401室