编号:xtzs*********

1.招商人：陕西国铁地产置业有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目概况：项目位于广元市利州区上西办事处则天小区步行商业街（原略阳供电段），为3层砖混结构建筑，建筑面积2872.07平方米（含地上建筑面积2440.45平方米，负1层仓储用房431.62平方米），带独立院落。

2.2资产明细：

全部资产分为2个包件对外招租，如下表：

包件号	商铺名称	商铺 面积	底价 （元/平方米/月）	租赁 期限	年度增幅	业态限定
包件1	广元则天小区步行街商业房1层、负1层及2、3层部分区域	2088.71	11	3年	3%	限制违禁、危险品经营
包件2	广元则天小区步行街商业房2、3层部分区域	783.36	8	3年	3%	限制违禁、危险品经营

2.3管理模式：承租人由陕西国铁地产置业有限公司进行管理。

2.4出租期限：出租期限为3年（含装修期3个月，装修期内不收取租金）。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：

包件1：11元/平方米/月。含房屋1层面积809.29平方米、2层面积423.9平方米、3层面积423.9平方米、负1层仓储用房431.62平方米，共计2088.71平方米，其中地上部分满足使用条件，负1层仓储用房需维修清理后方可使用。以上区域整体出租，房屋承租方负责维护清洁并承担费用，从第二年起租金每年增幅3%。

包件2：8元/平方米/月。含房屋2层面积391.68平方米、3层面积391.68平方米，共计783.36平方米，需维修清理后方可使用。以上区域整体出租，房屋承租方负责维护清洁并承担费用，从第二年起租金每年增幅3%。

2.7支付方式：

每年一次性缴纳全年租金（合同期限不足一年时一次性交付全部租金），租金支付方式为银行转账，合同签订后7个工作日内，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租赁费增值税专用发票。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业， 能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

3.2不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3.3竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、陕西国铁地产置业有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。

3.5具有良好的财务状况。

3.6具有履行合同所必需的能力。

3.7本项目不接受联合体竞商。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万肆仟元整（*****元）、包件2：肆仟元整（4000元）具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年12月25日至2024年1月3日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年1月11日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs*****@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。

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