第一部分：概述

第二部分：公告正文

1.招标条件

本招标项目蜈支洲景前区游客中心项目设计、施工总承包（EPC）（项目编号：hizw202*****007）已由三亚市海棠区发展和改革委员会以2205-******-04-01-******批准建设，

招标人(项目业主)为海南蜈支洲旅游开发股份有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市海棠区蜈支洲岛旅游区

2.2项目内容及规模：项目用地面积约43亩，主要包括三座地上3层，地下2层的主体建筑。总建筑面积约5.4万?，其中地上建筑面积约1.4万?，地下建筑面积约4万?。绿地率30%，容积率0.4，机动停车位1000个，主要功能包括:公共服务配套（消防站、银行、母婴休息室等），码头辅助配套（排队区、购票区等)，交通及辅助配套（楼梯、卫生间及景观平台等)。。招标控制价422,776,800元。

2.3计划 工期（服务期）：548日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 蜈支洲景前区游客中心项目设计、施工总承包（EPC）;标段编号:

hizw202*****007001;控制价：*********.0000

2.5招标范围：

标段1:本项目采用“设计－施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的设计（方案设计、初步设计、所有施工图设计、二次深化设计及相关设计评审、审批等服务）、施工（包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容）、配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案、移交和缺陷保修等全部工作

。 （具体以招标人提供的合同为准）；

2.6质量要求：

标段1:设计要求的质量标准：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工要求的质量标准：达到国家有关验收规范的合格标准，满足招标人对工程质量的要求，确保工程质量达标。

3.投标人资格要求

3.1

标段1：本次招标要求投标人须具备

3.1.1

有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质，具备有效的安全生产许可证（如为联合体投标由施工单位提供安全生产许可证）。

3.1.2

投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，且在单一投标人或联合体成员单位注册，并且在投标截止时间后不得担任其他在建工程项目的项目负责人。

3.1.3

承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格，且在设计单位注册；设计专业负责人5名：要求配备建筑、结构、给排水、电气、暖通5个专业人员。

3.1.4

承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，且在施工单位注册（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。

3.2

标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）由建筑工程施工总承包单位作为联合体牵头人，由牵头人缴纳投标保证金；

（4）联合体成员最多为3（含）家； （5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人（具备设计或施工资质的单位)须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》

3.5单一投标人或联合体牵头人及联合体成员须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy）中注册并备案通过。

3.6投标文件中拟派本项目负责人的注册证书信息应与在全国公共资源交易平台（海南省）确认投标时填写的负责人信息一致。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年12月22日 21时35分至2023年12月29日

23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2

标段1（标段名称：蜈支洲景前区游客中心项目设计、施工总承包（EPC））： 招标文件每套售价；

0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：500,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-12 9:30:00

，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-1-12 9:30:00

。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-1-12 9:30:00

，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函支付或电子保函或保险保证或担保保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在

《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及

其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人： 海南蜈支洲旅游开发股份有限公司 招标代理机构 : 海南省咨通工程管理有限公司 地 址 : 海南省三亚市海棠湾区蜈支洲岛五星级中心酒店C栋3层

地 址： 海南省海口市美兰区蓝天街道名门广场北区C座809 联系人：林工 联 系 人： 张工 电 话：

0898-******** 电 话： 0898-********

招投标监督部门：三亚市现代服务业产业园管理委员会联系电话：0898-********