重 要 提 示

一、拍卖标的以其现状拍卖。拍卖标的现状指委托人向拍卖人提供的介绍拍卖标的权属凭证、评估报告及相关资料等所描述的情况。未提及部分并非表示拍卖标的没有瑕疵；已提及部分，亦并非表示拍卖标的没有其他瑕疵；

二、标的物以实物现状为准，委托人和拍卖人郑重提醒意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对参拍标的实物现状的确认，责任自负；

三、本次拍卖标的产权变更涉及的买卖双方所需缴纳的全部税、费及可能欠缴的水、电、燃气、取暖、物业费、卫生费等（包括但不仅指以上）全部由买受人承担，委托人不承担任何费用；

四、标的物过户所需相关手续由买受人自行办理委托人配合，但不承担任何费用和瑕疵担保责任，请竞买人务必亲临标的物所在地调查核实，确认后参拍；

五、拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿承担拍卖标的存在的所有瑕疵，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求；

六、买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金及所有费用后，由拍卖人出具成交确认书及拍卖成交档案，委托人与买受人进行标的物交接，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担；

七、本次拍卖公告所做情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人需自行对竞拍标的进行实地调查和查询，充分了解拍卖标的的现状、瑕疵、缺陷和风险，同时通过查阅法律条款、文件约定、现场查看拍卖标的，知悉上述现状、瑕疵、缺陷和风险。

八、竞买人参加竞拍，即视同认可该拍卖标的的现状，即表明竞买人已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵、缺陷或风险。委托人和拍卖人不承担拍卖标的的任何瑕疵、缺陷或风险的担保责任。竞买人不得以任何拍品存在瑕疵、缺陷或风险为由拒绝履行竞买人义务。且无权要求委托人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

吉林省易拍网络科技有限公司

受有处置权部门委托，我公司将于2023年12月23日10:00时（延时除外），通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络竞价方式公开拍卖：位于吉林省通化市辉南县经济开发区2区辉发城的工业用房。

一、标的详情、起拍价、保证金

二、拍品看样时间、地点

1、看样时间：公告日起至2023年12月22日止

2、看样地点：标的物所在地

3、看样联系人：0435-******* 吉林易拍

4、咨询时间：工作日9:00-16:00（超时勿扰）

三、报名时间

公告日起至2023年12月22日16:00时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用：

1、拍卖佣金：成交价的2.5%；

2、拍卖公告费：5000元（伍仟元整）；

3、标的物评估费：7000元（柒仟元整）；

4、标的物过户涉及的买卖双方所需缴纳的所有费用均由买受人承担；

5、可能欠缴的水、电、燃气、取暖、物业费、卫生费、滞纳金等全部由买受人承担;

6、平台软件使用费：成交价的1.5‰（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

五、竞买登记手续

1、详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《重要提示》，《标的物介绍》等相关资料，了解标的物详情，一旦参拍视同认可标的物所有瑕疵。

2、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

3、报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信137*****551（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金缴纳

1、保证金缴纳到账截止时间：2023年12月22日16:00时止（以保证金到账时间为准），逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。

2、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金及尾款（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限；

3、请使用竞买保证金报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林九台农村商业银行通化县支行

账号：071*****910152*****300

行号：314*****2027

4、尾款缴纳：

（1）拍卖成交后，买受人须于2023年12月28日15:00时前足额缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及所需缴纳的所有费用至我公司账户。竞买保证金依次冲抵拍卖佣金、成交价款等，不足部分另行补足。

（2）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、咨询电话：0435-******* 137*****551

吉林省易拍网络科技有限公司

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竞 拍 须 知

中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。

一、拍前准备

1、阅读公告

请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、保证金缴纳、拍品描述、缴纳成交价款及相关费用的时间和方式、其他注意事项。

2、实地看样

本次拍卖标的物以现状为准，《拍卖公告》《拍卖须知》及《重要提示》《标的物介绍》等对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人实地看样，根据需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本次拍卖相关资料所载之内容有出入，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

拍卖人将对所有竞拍人提供的材料进行严格审核，各竞拍人提供的相关证明材料应保证真实性及有效性，否则将承担所有不利后果。

二、成交后提货

1、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金及所需缴纳的所有费用后，由拍卖人出具成交确认书及拍卖成交档案，委托人与买受人进行标的物交接，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的物过户手续由买受人自行办理。

2、标的物移交时具体面积、用途、结构、质量，内部装饰装修等以现状为准，房产及土地使用权的面积最终以房、地管理部门确认的为准。

请竞买人参拍前务必亲临现场看样，一旦参拍视为对标的物现状认可并接受，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

三、违约责任

拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及佣金等相关费用的，本公司将不返还竞买保证金，并将按《拍卖法》第三十九条“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

四、特别提示

1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。

2、请竞买人在拍卖前仔细阅读《拍卖公告》、《竞拍须知》、《重要提示》，《标的物介绍》在拍卖过程中理智竞价。

3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让、运输时所发生的各种税、费。

5、若有补充规定，本公司将在中拍网拍卖平台予以告示。

五、竞买报名

1、注册、认证、报名

①首先竞买人需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行注册操作。个人或公司均可注册。

②注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

③进入本场拍卖会标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现 “您已报名成功”的提示后，线下缴纳保证金和报名费。

2、竞买人必须使用本人（或本单位）同名账户进行转账，否则无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。

付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便拍卖公司确认竞买人。

3、竞拍权限的发放、查询

①已交保证金的竞买人若未报名将无法获得参拍资格，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序；

②完成报名和交齐竞买保证金的竞买人，我公司将于拍卖会开始前完成审核和竞买权限的分配。请竞买人关注是否获得参拍资格；

③竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：

a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；

b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的参拍资格，等待开拍。

六、出价竞拍

1、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，建议更换快速浏览器。由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；依法不承担法律责任的其他情形。

2、若拍卖会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任；

3、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

4、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

5、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。

6、竞拍规则

①本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，起拍价及加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间等见标的介绍或中拍平台标的竞价界面。由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。

②拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；

7、拍卖成交即表示买卖关系确立，买受人同意授权我公司代为签署《拍卖成交确认书》，作为成交标的书面确认。

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【网络拍卖竞价结果】

用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中拍平台展开的“ ”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以 出具拍卖成交裁定为准。

网拍竞价结果确认时间：

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