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北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标公告
(招标编号：RATZB-20231201)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一、招标条件
本北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金783.99万元，招标人为北京巾大兴区天宫院街道明发雅苑业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：本项目位于北京市大兴区纪百户街18号院，项目规模：项目总建筑
面积：约15万平方米：物业收费面积：住宅76145.10平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标：
三、投标人资格要求
(O01北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标)的投标人资格能力要求：1、在中华人
民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范国内具有物业管理项目的企业：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有服行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、在北京市行政区域内有在管类似住老项目服务经验（在管住老项日建筑面积0万平米
(含)以上)：
7、本次招标不接受暖合体投标。：
本项日不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月25日09时00分到2023年12月29日16时00分
获取方式获取时间：2023年12月25日至2023年12月29日（上午9：00-11：30：下
午13：30至16：00，北京时间，节假日除外)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日14时00分
递交方式：开标当日12：00之前递交到北京市石景山区古城西路113号景山财富中心
334室。开标当日12：00之后递交到开标地点，纸质密封递交。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日14时00分
开标地点：北京大兴区生物医药基地金科商业街114房间
七、其他
北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司受北京市大兴区天宫院街道明发推苑业主委员
会委托，对北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项目进行国内公开招标，现递请合格的投标
人前米投标，
1、项口名称：北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项目。
2、招标编号：RATZB-20231201。
3、招标方式：公开招标
4、资格审查方式：资格后审。
5、资金来源：自筹资金。
6、招标内容：北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项口：
(1)项日概况：北京市大兴区纪百户街18号院，项目规模：项目总建筑而积：约15万平
方米：物业收费面积：佳宅76145.40平方米：
(2)服务周期：三年。
7、投标人资格要求：（复印件应加盖公章）
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范国内具有物业管
理项目的企业：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法嫩纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)在北京市行政区域内有在管类似住宅项目服务经验（在管住宅项目建筑面积20万平米
(含)以上)：
(7)本次招标不接受联合体投标
8、发布煤介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布公雪。
9、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标机构：北京瑞艾特物业服务评结监理有限公司
地
址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心334室。
邮
编：100013
电
话：010-52609579
13910114982
传真：010-52609589
联系人：孙鹏根
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市大兴区天宫院街道办事处。
九、联系方式
招标人：北京市大兴区天宫院街道明发推苑业主委员会
地址：北京市大兴区天宫院街道明发雅苑7-2-20叫
联系人：王力岩
电
话：15701319662
电子邮件：yan2007sohu.com
招标代理机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地址：北京市石景山区古城西路113号3层334
联系人：孙鹏根
地
话：010-52609579
电子邮件：pgeng126.con
袋物业
招标人或其招标代理机构主要负责人
大的极签名
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
80156200
但
北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标公告
(招标编号：RATZB-20231201)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一、招标条件
本北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金783.99万元，招标人为北京巾大兴区天宫院街道明发雅苑业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：本项目位于北京市大兴区纪百户街18号院，项目规模：项目总建筑
面积：约15万平方米：物业收费面积：住宅76145.10平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标：
三、投标人资格要求
(O01北京市大兴区明发雅苑小区物业服务招标)的投标人资格能力要求：1、在中华人
民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范国内具有物业管理项目的企业：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有服行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、在北京市行政区域内有在管类似住老项目服务经验（在管住老项日建筑面积0万平米
(含)以上)：
7、本次招标不接受暖合体投标。：
本项日不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月25日09时00分到2023年12月29日16时00分
获取方式获取时间：2023年12月25日至2023年12月29日（上午9：00-11：30：下
午13：30至16：00，北京时间，节假日除外)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日14时00分
递交方式：开标当日12：00之前递交到北京市石景山区古城西路113号景山财富中心
334室。开标当日12：00之后递交到开标地点，纸质密封递交。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日14时00分
开标地点：北京大兴区生物医药基地金科商业街114房间
七、其他
北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司受北京市大兴区天宫院街道明发推苑业主委员
会委托，对北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项目进行国内公开招标，现递请合格的投标
人前米投标，
1、项口名称：北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项目。
2、招标编号：RATZB-20231201。
3、招标方式：公开招标
4、资格审查方式：资格后审。
5、资金来源：自筹资金。
6、招标内容：北京市大兴区明发雅苑小区物业服务项口：
(1)项日概况：北京市大兴区纪百户街18号院，项目规模：项目总建筑而积：约15万平
方米：物业收费面积：佳宅76145.40平方米：
(2)服务周期：三年。
7、投标人资格要求：（复印件应加盖公章）
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范国内具有物业管
理项目的企业：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法嫩纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)在北京市行政区域内有在管类似住宅项目服务经验（在管住宅项目建筑面积20万平米
(含)以上)：
(7)本次招标不接受联合体投标
8、发布煤介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布公雪。
9、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标机构：北京瑞艾特物业服务评结监理有限公司
地
址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心334室。
邮
编：100013
电
话：010-52609579
13910114982
传真：010-52609589
联系人：孙鹏根
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市大兴区天宫院街道办事处。
九、联系方式
招标人：北京市大兴区天宫院街道明发推苑业主委员会
地址：北京市大兴区天宫院街道明发雅苑7-2-20叫
联系人：王力岩
电
话：15701319662
电子邮件：yan2007sohu.com
招标代理机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地址：北京市石景山区古城西路113号3层334
联系人：孙鹏根
地
话：010-52609579
电子邮件：pgeng126.con
袋物业
招标人或其招标代理机构主要负责人
大的极签名
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
80156200
但