水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心受台山市轩联物业管理有限公司委托，定于2024年1月3日上午9:00时于本中心对台山市水步镇原新塘农技站出租进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎附合条件有意者前来报名竞价。

一、项目基本情况

1、标的物类型及面积：台山市水步镇原新塘农技站，建筑面积54.55平方米。

2、标的物所在位置：台山市水步镇新塘圩。

3、租期5年。租赁期限为2024年1月1日起至2026年12月31日，共计3年。

4、交易底价：人民币6200.00元/年。

5、租赁费收取方式：租金按年收取，先交款后使用，每年12月31日前缴交下一年租金。

7、竞投保证金：1万元。

8、合同履行保证金：1万元。

9、标的物使用范围：只能用于商业行业。

10、承租经营要求：

（一）乙方（承租方）只能将物业用于商业行业，不能开设有较大环境影响的夜市、大排档等。

（二）租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将铺位改造，如需改造，必须经甲方（出租方）同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将铺位还原。

（三）乙方对所租铺位及铺位内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。铺位内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者铺位财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

二、竞投人准入条件

需具备相应经营资质。（报名时附法人身份证原件复印件、登记证书正副本原件复印件）。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、领取资料

竞投人可于2023年12月25日至2023年12月29日上午8:30至12:00时，下午2:30至5:30时（节假日除外），到水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心或台山市轩联物业管理有限公司进行咨询。

五、竞投保证金方式

竞投人必须在2023年12月29日前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：①户名：台山市轩联物业管理有限公司；②开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司水步科技支行；③帐号：800*****019******；④款项来源：原新塘农技站租赁竞投保证金。并持银行存款回单到台山市水步镇“三资”办报名。保证金须在指定时间内实名达账才能有效。

六、提交资料

竞投人必须在2023年12月29日前提交以下资料到水步镇“三资”办（凭资料领取竞投资格确认书）：

1、竞投法人身份证原件复印件；

2、相应经营资质。（附登记证书正副本原件复印件）；

3、竞投保证金缴款凭证（进账单、收款收据）；

七、实地查看

本次不组织实地查看标的物的具体位置，标的以实物为准，有意者可自行查看标的物的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2024年1月3日上午9:00时前，携带相关资料到现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：法人身份证原件、竞投保证金凭证、竞投资格确认书。

九、联系方式

联系单位：台山市轩联物业管理有限公司

联系人：马健明 联系电话：*******

联系单位：水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心

联系人：黄广和 联系电话：*******

台山市水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心

2023年12月25日