中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称：“长城资产内蒙古分公司”）将于2023年12月28日9:00-2023年12月28日17:00时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产处置交易平台(网址http://shop.jd.com)对包头市鑫通钢管有限责任公司等3户不良债权及债权项下抵债资产进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物

长城资产内蒙古分公司拥有的包头市鑫通钢管有限责任公司等3户不良债权及债权项下抵债资产（以下简称：标的资产），包括借款协议、担保协议以及任何补充协议、法律文书、资产转让合同项下对借款人、担保人享有的全部权利、权益，以及已发生的全部垫付费用。截至基准日2022年8月31日，该资产包资产合计人民币32,708.69万元，其中：本金25,088.56万元，利息（包括罚息、复利）7,341.91万元，代垫费用278.22万元，另呼伦贝尔华邦物资销售有限公司抵债资产的抵债金额为2,640.92万元。最终金额以合同及相关法律文书规定的方式计算为准。标的资产具体情况如下表所示：

（一）债权资产

基准日：2022年8月31日 单位：人民币万元

（二）呼伦贝尔华邦物资销售有限公司债权项下抵债资产及剩余债权资产

1.抵债情况：抵债资产为位于呼伦贝尔市经济开发区的宗地号为150*****817*******的国有土地使用权*****平方米、宗地号为150*****801********的国有土地使用权*****平方米及土地上在建厂房建筑面积6714.55平方米、建筑面积9915.9平方米；产权证号为********号房产，建筑面积3548.41平方米；产权证号为********号房产，建筑面积1314.36平方米。内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院于2019年7月5日做出（2018）内07执38号之三号《执行裁定书》，将抵押人所有的上述资产作价********元抵偿呼伦贝尔华邦物资销售有限公司对长城资产内蒙古分公司的欠款，该抵债裁定生效后，长城资产内蒙古分公司取得抵债资产所有权，但尚未到有权机关办理产权过户登记手续。

2.剩余债权情况

基准日：2022年8月31日 单位：人民币万元

二、重大事项披露

1.竞买人在受让转让标的资产后，对按原借款合同产生的利息、罚息的请求权，由于相关法律法规及监管政策的限制，可能无法继续享有。

2.竞买人在受让转让标的资产后，可能无法享有我方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3.竞买人所受让的标的资产及其从权利可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

（1）与标的债权相关的借款人、担保人和其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（2）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

（3）标的债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

（4）标的债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

（5）标的债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

（6）债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

（7）标的债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

（8）标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等；

（9）主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

（10）标的债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

（11）转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；

（12）主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

（13）抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

（14）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用；

（15）担保物、抵债资产发生可能灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的情形；

（16）标的债权的查封资产可能存在以物顶账、灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损查封资产价值的情形；

（17）担保资产作为主债权项下担保措施，长城资产内蒙古分公司对主债权最终能否通过担保资产得到受偿或得到足额受偿不做任何保证。与担保资产相关的活动所产生费用由竞买人自行承担。

（18）长城资产内蒙古分公司对主债权最终能否通过查封资产得到受偿或得到足额受偿不做任何保证。与查封资产相关的活动所产生费用由竞买人自行承担。

（19）其他瑕疵或重大缺陷。

1）包头市鑫通钢管有限责任公司项目包国用（2004）第******号国有土地使用证显示的使用权面积为*****.6平方米，但包头市自然资源局出具抵押登记信息显示土地面积为*****.89平方米，存在不一致。

2）包头市鑫通钢管有限责任公司项目包头市资盛化建水泥有限责任公司名下的包国用（2006）第******号的抵押物在抵押置换时已经释放。

3）包头市鑫通钢管有限责任公司项目抵押物“包国用（2006）第******号”及“包国用（2006）第******号”国有土地使用权被天津市第二中级人民法院委托包头市昆区人民法院以（2019）津02执1099号案件首封，而目标债权为轮候查封。

4）包头市鑫通钢管有限责任公司项目编号为HTWBTZ150*****020*******号的《最高额抵押合同》项下的机器设备抵押未见有效的抵押登记证明。

5）包头市鑫通钢管有限责任公司项目编号为HTWBTZ150*****0201800318号的《最高额抵押合同》项下的天津泰安房地产开发有限公司名下的十处抵押房产存在另案首封，且抵押物存在出租的情形。

6）原贷款行与被申请人天津泰安房地产开发有限公司抵押合同纠纷一案，内蒙古自治区高级人民法院于2022年4月12日作出（2022）内民终35号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。故包头市中级人民法院作出的(2021)内02民初128号《民事判决书》已生效。目前尚未申请强制执行。

7）包头市鑫通钢管有限责任公司项目项下的抵押物存在出租的情形。

8）包头市鑫通钢管有限责任公司项目保证人天津市金太阳房地产开发有限公司或存在注册资本未实缴的情况。

9）包头市鑫通钢管有限责任公司项目（2019）内02民初639号民事调解书确认的贷款本金为人民币11507.51483万元，较本次转让的本金少人民币200万元，就贷款本金200万元及利息部分，已经包头市青山区人民法院（2022）内0204民初3285号《民事判决书》判决驳回了分公司诉讼请求，虽已提出上诉，经包头市中级人民法院（2023）内02民终1569号《民事判决书》，判决驳回上诉、维持原判。能否实现该部分权利存在不确定性。

10）包头市鑫通钢管有限责任公司项目因原债权行未在保证期间内向保证人天津市弘盛德投资集团有限公司主张承担保证责任，保证人天津市弘盛德投资集团有限公司保证期间已经经过，存在该部分权利无法实现的风险。

11）包头市鹿鼎天然气有限公司项目项下抵押物存在出租的情形。

12）包头市鹿鼎天然气有限公司项目包国用（2006）第******号的抵押物抵押登记顺位为第二顺位抵押，且为轮候查封。

13）呼伦贝尔华邦物资销售有限公司项目从不动产登记系统未见呼经国用2011第000015号及呼经国用2012第000018号的土地抵押信息。

14）呼伦贝尔华邦物资销售有限公司项目依据（2018）内07执38号之三《执行裁定书》，该债权项下抵押物已以物抵债，但未办理过户手续。

15）呼伦贝尔华邦物资销售有限公司项目债务人呼伦贝尔华邦物资销售有限公司存在未足额出资的情况。

16）呼伦贝尔华邦物资销售有限公司项目，该债权及项下抵债资产或有欠缴税费的情况。如竞买人竞得该债权及项下抵债资产，欠缴的税费、过户费用及其他费用均由竞买人承担。

4.该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵。对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并自行开展商业调查，参与竞买前已谨慎评估了受让风险。因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益不获得的风险。经审慎决策后作出参与本次竞买（若最终成交，并签署相关转让协议）的决定，同意按照现状收购标的资产。

5.转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担。

6.转让标的可能存在我分公司尚未知悉而未能披露的其他瑕疵。

7.特别事项说明：无。

三、挂牌价格

起拍价：16,650万元，保证金：保证金：2,000万元，加价幅度：10万元或其整倍数。

四、竞买人条件：见《竞买须知》。

五、特别提醒

1.竞价标的物以现状为准，长城资产内蒙古分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长城资产内蒙古分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6.其他：无

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系人：孟先生/张先生

联系电话：0471-6908193/6902234

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人：谭先生 举报电话：0471-6904876

联系地址： 呼和浩特市赛罕区如意和大街西蒙奈伦广场8号楼9-12层

注：1.公告清单仅列示截至转让基准日的贷款本金、利息、费用余额、抵债资产等，借款人和担保人应支付给长城资产内蒙古分公司的利息、罚金、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方式计算，实际计算与欠息金额不一致，以实际计算为准。已经进入诉讼程序的，并已由原债权人垫付的应由借款人及担保人负担的公证费、律师费、诉讼费、执行费、评估费等以有关法律文书和正式发票确定的金额为准。

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

3.公告清单当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的合同或生效法律文书为准。

4.清单所列示债权/抵债资产可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，长城资产内蒙古分公司对债权/抵债资产不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任；如对公告内容存在异议请在公告期内向长城资产内蒙古分公司提出。

附件1/kindeditor/attached/file/20231225/20231225090607_1188.docx

附件2/kindeditor/attached/file/20231225/20231225090620_6320.docx

附件3/kindeditor/attached/file/20231225/20231225090638_2695.docx

附件4/kindeditor/attached/file/20231225/20231225090658_8272.docx

中国长城资产管理股份有限公司 内蒙古自治区分公司

2023年12月25日