详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)青雅居公租房运营管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HB7C-CG-QS2023-029)】
项目所在地区：湖北省，武汉市，青山区
一、招标条件
本青雅居公租房运营管理服务项目己由项目审撒/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自等资金0万元：外国政府及企业投
资0万元，招标人为武汉市青山区住房保障和房层管理局。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：运营管理区城及面积：区域：东至工人村三街：西至城市三坏线：南至武汉市青
山区士地整理储备中心：北至绿地青山香树花城。面积：总建筑面积70028.68平方米。建
筑面积构成为地上总建筑面积60021.62平方米：地下总建筑面积10007,06平方米。住
建筑而积56944.13平方米，非住宅建筑面积3077.49平方米，非住宅业态包括商业120139
平方米物业服务用房面积154,66平方米，坐落位置2号楼一层社区用房326.49平方米：
其它配套公建物业建算面积1394.95平方米（其它配套公建物业业态包括：架空层1038.48
平方米、清防控制室52.37平方米.配电房及开闭所285.20平方米、地下室人行出入口1890
平方米)。数量：共计建筑物4幢，其中住宅1180套，
范围：本招标项目划分为】个标段，本次招标为其中的：
(001)青雅居公程房运营管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001青雅晷公粗房运营管理服务项日)的投标人资格能力要求：二，申请人的货格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有限行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加政府采购话动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律，行政法规规定的其他条作，
2、单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得参加本项日同一
合同项下的政府采购活动，
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项日的其他招标采购语动。
4、来被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名
单。
5、落实政府采购政策需满足的货格要求：详见碳商文件
6、本项日的特定资格要求
1)供应商须是在中国境内注册，具有独立法人资格、其他组织或者自然人（提供有效的工
商营业执照或白然人证明)，
2)供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国"判站(wW.creditchina.gov,cn)
失信被执行人，重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府
采购”网站(wW.ccg即.go,Cn)政府采购严重违法失信行为记录名单证明（以竞争性硅商
公告发出后查询结果为准)，
3)本次招标不接受联合体投标
本项目不允许联合体授标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月25日09时00分到2023年12月29日23时00分
获取方式：现场报名获取：1)法定代表人领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代
表人身份证原件领取，2)法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份
证原件领取。3)须提供加盖公章的《中小企业声明函》一份：
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年01月05日10时00分
递交方式湖北中楚建设工程咨询有限公司（武汉市江汉区发展大道172号怡景商务大
厦A座10楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日10时00分
开标地点湖北中楚建设工程咨询有限公司（武汉市江汉区发展大道1T2号怡景商务大
厦A座10楼)
七、其他
一、项目燕本情况
1、项目编号：B2C-0G-0S2023-029
2、项目名称：青雅烟公租房运营普理服务项目
3、采购方式：竞争性碳商
4、预算金额：61.42元/套/月
5、最高限价：61.42元/套/月（供应商投标极价超过该标段最高限价的，其该标段报价无
效).
6、采购雷求：详见醚商文件第三章内容，
7、合同履行期限：一年〔合同期满经考核通过，可续签下一年度合同，续签合同年限不能
相过二年).
8、本项日（是/否）接受联合体授标：香
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目〔是/否)专门面向中小微企业：是，
11、面向中小绿企业的类型为：中小微企业。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市青山区住房保障和房屋管理局纪检办公室，
九、联系方式
招标人：武汉市青山区住房保障和房屋管理局
地址：湖北省武汉市青山区三干道青翠园特1号
联系人：王先生
电话：027-86312908
电子邮件：/
招标代理机构：湖北中楚建设工程咨询有限公司
地址：襄阳市樊城区汉江路紫云台5号楼1单元6楼
联系人：汪工
电话：13638676785
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)》
招标人或其招标代理机构
着章)
水写
