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云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目 A4 地块零星工程
竞争性谈判公告
1、竞争性谈判条件
本项目云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目 A4 地块零星工程已由相关部门批准建
设，资金来源为企业自筹，招标人为云南滇府房地产开发有限公司，代理机构为云南禹信招
标代理有限公司，项目已具备谈判条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合本
项目资格要求的潜在谈判申请人参加。
2、项目概况与竞争性招标范围
2.1 项目名称：云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目 A4 地块零星工程
2.2 招标规模：本项目招标规模约为：391 万元。
2.3 项目实施地点：招标人指定地点。
2.4 资金来源及落实情况：云南滇府房地产开发有限公司全额出资，已落实。
2.5 招标范围：完成云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目 A4 地块零星工程。工作
内容包含但不限于土建装饰工程、机电安装工程、室外工程、垃圾清理等及发包人安排的验
收前其它相关专业应完成的工作（具体招标范围以第五章“谈判控制价公布表及工程量清单”
以及提供的设计施工图内容为准）。
2.6 工期要求：自合同签订之日起至本项目所有服务项目均已完成，并全部成果移交招
标人止。
2.7 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收标准、《云
南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）等国家、地方现行相关质量验收
标准要求的现行标准，符合设计要求，一次性验收合格。
2.8 标段划分：本项目不分标段。
2.9 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、资格要求
3.1 资质条件：谈判申请人必须具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力,具有有
效的营业执照或事业单位法人证书并具备以下条件并具备以下条件：①具有建设行政主管部
门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及
以上资质；②具备有效的安全生产许可证。
3.2 业绩要求：谈判申请人近年（2020 年 1 月 1 日-至今）至少承担过 1 项及以上房屋
建筑工程施工业绩（业绩证明材料为：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明）；
3.3 项目经理要求：拟投入本项目的项目经理须具备以下条件：①具有二级及以上注册
建造师执业资格（建筑工程专业）；②不得担任其他在建工程项目的项目经理（提供相关承
诺）。
3.4 技术负责人要求：具备中级及以上职称（建筑工程相关专业）。
3.5 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供 2020 年～2022 年经第三方审计机构审
计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：
谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今的
财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立企业不满一年的企业无需提供】。
3.6 信誉要求：谈判申请人须提供自本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间止
期间内的下列网站截图：①《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑
名单）信息；②未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；未被《中
国执行信息公开网》列入失信被执行人；③投标单位及其法定代表人自 2017 年 10 月 15 日
至今在“中国裁判文书网”未被查询到存在向行业其他工商企业行贿的记录（在“中国裁判
文书网”网站“刑事案由”进行查询）。
3.7 其他要求：
（1）本次招标不接受联合体投标。
（2）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》谈判申请人应提供企业
主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加申请者，请于 2023 年 12 月 25 日至 2023 年 12 月 27 日（周末、节假
日除外），每日上午 09：30 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同），
在云南禹信招标代理有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 层）
获取竞争性谈判文件，获取竞争性谈判文件时须携带以下资料供审核：
①法定代表人身份证明书（原件）；
②授权委托书（原件）及授权委托人身份证（原件和复印件加盖公章）；
4.2 竞争性谈判文件售价 800 元/份，售后不退。（如需开具发票（无论是专票或普票），
必须公对公汇款。户名; 云南禹信招标代理有限公司;开户行：招商银行昆明关上支行；账
号：871904240510401）。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、
企业一般纳税人认定表；可提供比选申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件
上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★未按本公告要求时间及地点获取竞争性谈判文件的谈判申请人，不得参与本项目的
谈判。
5、谈判申请文件的提交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间及谈判申请文件开启时间为：2023 年 12 月 28 日上午
10 时 00 分
5.2 谈判申请文件递交的截止时间及谈判申请文件开启地点为：云南禹信招标代理有限
公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 层）。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人将不予受理。
6、发布公告的媒体
本 项 目 竞 争 性 谈 判 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告
及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
招标人：云南滇府房地产开发有限公司
地 址：云南省滇中新区大板桥街道空港商务广场 2 楼 601 号
联系人：尤佳
电 话：13888801348
代理机构：云南禹信招标代理有限公司
办公地址：昆明市五华区科普路固地商诚商务中心 B 座 21 楼
联系人及联系电话：章璐（18787482242）、赵仕焜、董耀武、杨金龙
邮箱：471347681@qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com