项目名称：黔东南州高新技术产业开发区聆山居物业管理服务项目（二次）

项目编号：XCHZB2023-0050

采购方式:公开招标

项目序列号: /

采购主要内容: 黔东南州高新技术产业开发区聆山居物业管理服务项目

采购数量：1批

1、住宅物业管理服务费:

步梯房:按0.8元/月.平方米

电梯房:按1.2元/月.平方米

2、商业用房物业管理服务费:

商业门面、商业楼层物业管理服务费:按1.5元/月.平方米

3、房产开发经营单位自用房屋按上述标准交纳物业管理费。

4、房产开发经营单位在售房时承诺业主免交物业管理服务费的物业管理服务费由房产开发经营单位按上述标准交纳物业管理费。

5、房产开发经营单位未出售房屋的物业管理公共性服务费由开发商经营单位或包销商按上述标准交纳物业管理费。

6、房屋已出售但未入住的由该业主按上述标准交纳物业管理费。

7、小区停车物业管理服务收费如下(小区业主按户按车登记，原则不允许大货车，大客车进入小区停放)

7.1露天停车:

业主车辆:小车按购房合同及户口本登记办理包月卡每车50元/月，未办理包月卡的车辆一律按外来车辆收费。外来车辆:小车15分钟内不收费，超出15分钟至1小时，按5元/次计算，超出1小时后按2元/小时计费，一天内收费不超出 30元。

本项目（是/否）接受联合体投标：否。

（1）一般资格要求

① 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

② 有效的工商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(三证合一营业执照副本或五证合一营业执照副本)；

③提供供应商自身在信用中国网站无不良记录的截图并加盖公章；

④法定代表人到场需携带法定代表人身份证原件及法定代表人资格证明书，受委托者到场需携带授权委托书原件，受委托者持本人身份证原件；

⑤参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

（2）特殊资格：

无

三、获取招标文件

时间：2023-12-26 09:00:00至 2024-01–02 17:00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）每天上午09:00至12:00 ，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：贵州鑫昌弘招标有限公司

方式：现场获取

售价：300元

投标保证金额（元）*****.00 （壹万元整）

投标保证金交纳时间：2023-12-26 09：00：00至 2024-01–15 10：00：00

投标保证金交纳方式：投标保证金应是银行转账，投标人可以从银行柜面转账或网上银行转账。

单位名称:贵州鑫昌弘招标有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司

账 号：520*****363*********

截止时间： 2024-01–15 10：00：00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：贵州鑫昌弘招标有限公司开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

采购项目需要落实的政府采购政策：（1）根据财政部，工信部印发的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库【2011】181号）规定，小型、微型企业产品参与投标可享受相应优惠。（2）按照《关于进一步落实政府采购有关政策的通知》(黔财采〔2014〕15）文件执行和《关于将国产密码应用落实到政府采购等有关事项的通知》（黔财采〔2018〕6）号文件执行。（3）执行财政部文件财库〔2018〕141号三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知。

PPP项目：否

简要技术要求、服务和安全要求: 详见招标文件

交货地点或服务地点: 采购人指定地点

其他事项（如样品提交、现场踏勘等）: 无

交货时间或服务时间: 服务期五年

　1.采购人信息

名 称：黔东南州高新技术产业开发区聆山居业主委员会　

地 址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市经济开发区

联系方式：150 8529 0715

2.采购代理机构信息（如有）

名 称： 贵州鑫昌弘招标有限公司　　

地　址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城城市之门B座17楼

联系方式：181 8452 2021

3.项目联系方式

项目联系人 ：吴昌贤

电　话：181 8452 2021