一、保洁及绿化范围、工作标准及相关要求

1、本合同规定的保洁范围、工作标准及相关要求，详见附件《唐山冀东水泥外加剂有限责任公司保洁管理办法》。

2、绿化养护范围：厂区内所有绿化区域及以后新增绿化面积。

3、养护内容：草皮修剪、施肥、病虫害防治和监测、树木枯枝修剪，各种喷灌保养、维修，浇水排水、补种、苗木成活维护，空地除草等。

1.认真完成《保洁管理办法》的作业范围和标准要求，确保卫生质量，达到甲方满意；

2.乙方人员着统一服装，需保证衣帽整洁，在工作期间不得随意离开工作岗位，遵守甲方各项内部规章制度；

3.乙方人员在作业中应做好各种防护措施，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法，须掌握清洁用品安全使用方法。乙方保洁人员在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担；

4.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的1％－3％；

5.乙方教育驻场人员爱护甲方公司内建筑物及室内外各种设施，不得擅自挪用甲方的物品，注意节水节电；由于乙方人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任；

6.乙方负责驻场人员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。

7.乙方应按甲方要求及时调换不称职驻场人员。

8.乙方应将所有驻场人员的身份证明材料如身份证、户籍本、派出所出具的有效证明信等有关材料的复印件在人员上岗前交予甲方存档。若乙方临时需要更换驻场人员时，需要提前五个工作日通知甲方，并将其身份证明材料交予甲方备案。

9.乙方不得以任何形式将本合同项下服务全部或部分转包给第三方。

10.乙方应与驻场人员签订劳动合同，按照相关规定缴纳社会保险，驻场人员如发生工伤、意外事故，造成驻场人员本人、第三人、以及甲方人员财产或人身伤害的，乙方应及时予以赔偿，导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

11、乙方驻场人员要参加甲方组织的安全培训。

12、乙方每月给驻场人员开例会。（传达甲方对驻场人员的要求）

13、乙方驻厂甲方工人，男工人年龄不大于55周岁，女工人年龄不大于45周岁。驻厂人员必须缴纳工伤保险或意外险，意外险的保额不应低于工伤保险一次性工亡补助金的额度，保险范围要包括作业范围。

14.乙方遵守有关法律的规定，接受甲方的指令，按照甲方合理要求进行养护。

15.乙方需从甲方指定的水电接驳点接驳用水用电，并采取措施避免对地下管线、临近建筑物及设施造成破坏，因乙方原因导致破坏而造成的损失由乙方承担。

16.每次养护完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。

17.凡乙方未能完成合同约定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

五、绿化养护要求

（1）为确保养护质量，乙方需安排专人进行动态养护管理。

（2）养护过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免对人身和财产的损害。如因乙方操作不当、养护不当（如蛀干害虫未及时防治引起枝条砸落）或管理不善而造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担。

（3）因不可抗拒因素（如由于强风、暴雨、大雪等自然灾害引起树木突然倒塌，碰线、碰屋、非养护原因造成的树枝伤人、伤物），乙方在接到甲方通知后应迅速组织力量，2小时内到达现场并及时处理，处理费用经甲方认可后按实另行核算。

（4）乙方养护期间由于养护工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权安排第三方进行养护，所发生的费用从乙方养护费中扣除。

（5）乙方养护期间应保证养护苗木100%成活率，若发生苗木受损或死亡，乙方必须在甲方要求时间内补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若乙方未按规定补植，甲方有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从应付乙方养护费中扣除，给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

六、养护标准

（1）乔木养护标准：生长旺盛，枝叶健壮，无枯死，保持植物生长特性的树形，整形修剪效果与周围环境协调，主侧枝分布均匀；病虫害率不超过5%，单株受害率不超过5%；无违背生长特性以外的枯枝、黄叶，非观果类乔木不挂果，当年生枝条开花的乔木在外力结束后2天内扶正；人车通行及重要部位树头留兜、兜内土壤疏松，人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行、下缘线高于1.8米。

（2）造型植物及灌木养护标准：生长旺盛、枝叶健壮、无枯死，病虫害率不超过5%、单株受害率不超过5%；无枯枝、枯叶、无黄土露天，生长超过15cm即修剪；预留观花的灌木保证开花繁茂，枝条不过于杂乱；越冬重剪不妨碍观瞻。

（3）草坪养护标准:生长旺盛，叶色浓绿，总体平整，草坪覆盖率达98%以上，杂草率低于10%，纯度达90%以上，外力破坏三天后恢复，总体高度4cm以下，重要部位草边修剪整齐。

（4）施肥：根据各类植物的生长特点及对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛，达到一定的景观效果。

（5）浇水排水：浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。夏季高温季节应在早晨和傍晚进行、冬季宜午后进行。雨季应注意排涝、及时排出积水。

（6）乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合（不包括工作职责范围外的工作）。

七、绿化安全防护

1.乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2.乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，如乙方人员发生伤亡事故，一切责任由乙方承担。

3.乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修理设施、清理道路或水体、防风防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。

4.乙方应保证养护范围内的各项设施能够安全使用，对于存在安全隐患的设施、物品，应及时提请甲方予以修理或更换。对养护范围内的可能造成人员伤亡的场所，乙方应提请甲方设置禁止吸烟、禁止火种等安全警告铭牌。

5.乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担。

6.养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。

7.乙方应保证其提供的机械、材料、器具设备符合安全标准，不合格的不得使用。

保洁管理办法

第一章 总则

第一条 为做好公司保洁管理工作，保障公司环境卫生干净整洁，特制定本办法。

第二条 本办法适用于唐山冀东水泥外加剂有限责任公司保洁管理工作。

第二章 职责分工

第三条 综合管理部负责保洁日常管理。

第四条 公司设置保洁员1人。

第三章 保洁范围

第五条 负责办公楼及综合楼的文化标识牌、墙壁开关、安全通道指示牌、导向牌、楼梯下地面、壁灯、所有楼道墙面地面房顶、卫生间地面、窗台、卫生间门和内隔板、便池、镶瓷砖的墙壁、洗手间地面、洗手台、镜子、洗手池、墩布池、垃圾桶、榨水车、门帘、电开水器及东、西、中门的门框、玻璃、门外台阶等。

第六条 负责车队楼外台阶及以上的地面、楼梯、扶手、卫生间地面、便池、卫生间内镶瓷砖的墙壁、洗手池、墩布池、室外水池等。

第七条 负责生产车间卫生间地面、卫生间门和内隔板、便池、镶瓷砖的墙壁、洗手间地面、洗手台、镜子、洗手池、墩布池、垃圾桶、榨水车、门帘、电开水器等

第八条 负责浴室地面、墙壁、更衣柜、镜子、垃圾桶、排水沟、排椅、墙壁开关、入浴须知牌、置物架等。

第九条 负责公司吸烟室门、窗、地面、桌椅、烟灰缸、垃圾桶、暖风机等。

第十条 负责公司会议室、值班室、浴室的卫生清扫。

第四章 各区域保洁标准及频次

第十一条 办公楼、综合楼内文化标识牌、墙壁开关、安全通道指示牌、导向牌、灭火器、壁灯、洗手台、镜子、洗手池、垃圾桶、电开水器，吸烟室门、窗、桌椅、楼梯扶手须用抹布擦拭。

第十二条 各卫生间地面、吸烟室地面、司机办公楼外台阶及以上的地面、楼梯需用墩布擦拭。

第十三条 办公楼、综合楼内楼道地面需用推尘擦拭，如使用推尘不能清除污垢则需使用墩布擦拭干净。

第十五条 上述区域要求每天7:00、9:00、15：00、17：00前各擦拭、清理杂物一次，如发现污垢较多需随时清理、擦拭、保持。

第十六条 吸烟室内烟灰缸、垃圾桶每天7:00、9:00、15：00、17：00前各清倒并清洗一次，如烟灰较多需随时清倒并清洗。

第十七条 便池、墩布池、室外水池每天7:00、9:00、15：00、17：00前各刷洗一次。其中墩布池、室外水池使用墩布清洗，重度污垢需用刷子刷洗干净；便池需用84消毒液、洗衣粉、热水，以20ml：15g：1000ml的比例调配清洁液使用洁厕刷进行刷洗，污垢严重时，需用洁厕灵进行刷洗，确保便池清洁、无异味。

第十八条 浴室地面、镜子、排椅、墙壁开关、入浴须知牌、置物架、及各门的门框、玻璃、门外台阶每天至少清扫、擦试一次，发现杂物、污垢较多需随时清扫、擦拭。

第十九条 公共卫生区的室内、外各垃圾桶及卫生间内垃圾袋每天至少清倒、更换一次，发现桶内垃圾较多需随时清倒，更换垃圾袋。

第二十条 各榨水车及浴室内排水沟需用洗衣粉或洁厕灵每周刷洗一次。

第二十一条 卫生间门和内隔板每周至少擦试一次。

第二十二条 要经常检查卫生间、浴室内镶瓷砖的墙壁、楼道墙壁屋顶是否有蜘蛛网并及时清理。

第二十三条 各卫生间内需每天四次点檀香，上、下午各两次，防止异味。

第二十四条 小便池内放置的卫生球，根据使用需求更换。

第二十五条 垃圾箱（桶）每年5-10月份需喷洒卫害净，防止蚊蝇大量滋生。

第五章 其他管理

第二十六条 保洁员作息时间如下：

名称作息时间

工作时间6：00--10:00

14:00--18:00

第二十七条 保洁人员须严格按照作息时间保证出勤，否则每次扣罚保洁费50元。

第二十八条 严禁班中饮酒，严禁做与工作无关的事情（包括玩电脑、手机），否则每次扣罚保洁员50元。

第二十九条 在岗期间按规定着装，不得穿拖鞋，否则每次扣罚保洁员50元。

第三十条 综合管理部负责每天进行检查，对检查不合格的部位立即通知限期整改，到期整改未达标的，每次每项扣罚保洁员50元，情节严重将视严重程度扣罚100-300元。

第三十一条 凡是公司上级领导和部门检查不合格，点名批评，给公司造成影响的，每次每项扣罚保洁员100-300元。

我公司要求：1、报价前必须来我公司沟通相关事宜，领取来厂确认表，确认表有我公司经办人签字报价有效。

2、必须有相关资质。