东津商务大楼项目四害消杀外包单位询价比选公告
东津商务大楼项目四害消杀外包单位询价比选公告
东津商务大楼项目四害消杀外包单位
询价比选公告
1.项目名称：东津商务大楼项目四害消杀项目
2.询价内容： 东津商务大楼项目四害消杀服务
3.最高限价： 19.5万元/年 参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。
4.质量目标： 符合甲方验收标准
5.招标类别： 服务
6.项目规模： 消杀面积16.6万平方米，全年四害消杀频次不少于48次
7.工期（服务期）：自合同签订之日起一年
8.其他：以上报价包含人工、安装、运输、增值税专票税费等一切费用，按季度进行结算，甲方在收到乙方提供的合法、有效的增值税专用发票后，予以结算服务费用。
（一）四害消杀服务内容
1.控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇的密度。
2.协助甲方制定落实预防老鼠孳生的相关措施，不断提高甲方办公场所的虫害防治，以及提高街区的环境安全舒适。
3.针对食堂消杀，要以安全为前提进行消杀工作，蚊蝇防治，低蚊虫密度。蟑螂防治，做好检测设施的维护、检查。老鼠防治，做好布控粘鼠板和鼠盒等检测设备，定期检测。
（二）工作要求及注意事项
1.乙方消杀频次不得低于以下标准：
每月进行4次日常消杀服务，全年不低于48次。
全年：老鼠每月需要进行2次全面检查，降低孳生，控制鼠害。蟑螂、蚊、蝇每周一次全面消杀。冬季加强对蟑螂和蚊虫幼虫和虫卵的灭杀。
乙方应根据“虫害”生活特性和发生季节，在不低于上述标准的基础上，合理调整消杀频度，以达到较好的消杀效果。
2.乙方每月必须严格按照月度消杀计划进行消杀并出具年度有害生物病媒密度综合评价验报告；对因现场住户要求及其他原因而致使计划未能完成的，应安排人员、时间及时补杀。
3.老鼠、蟑螂、蚊蝇消杀等对办公有较大影响的消杀作业应安排在节假日，不忙时间进行，以不影响入驻单位的正常工作、休息为宜；工作日可安排投放老鼠盒和粘鼠板等没有噪音和烟雾影响的消杀活动，周六周日办公楼走廊进行喷药消杀。
4.老鼠、蟑螂、蚊蝇烟雾消杀时，应避开行人、人员聚集区和人流高峰期。提前知会办公楼关好门窗，避免将药品喷到办公设施、休闲桌椅、扶手、栏杆等人体常接触的部位。未经商户同意，禁止将药品喷到办公楼内禁止区域，禁止将药品喷向行人。
5.鼠药应按照政府相关规定使用慢性鼠药，投药时应注意投在鼠道、鼠洞和小区内偏僻的位置，并设置明显标识；使用鼠夹时应在每天晚间投放，并于次日7：30之前将鼠夹全部收回，并在放置鼠夹之前通知区域负责人，提醒区域内人员注意，避免发生意外情况。
6.蚊蝇、虫害每周消杀一次，采用太阳能灭蚊灯、喷药和大型烟雾机相结合的方式。
7.每次消杀，至少应提前半天知会甲方消杀负责人（烟雾消杀至少应提前三天）；每次消杀时，应在醒目处张贴明显标识，提醒入驻单位注意，在药力失效后，及时去掉标识。
8.每次消杀后，应及时将所挪动的井盖、标识等复位；发现井盖垫圈松动、脱落的，及时知会甲方。
9.在气候反常/气温变化较大导致虫害活动明显增加时，在甲方通知乙方的情况下，乙方应积极配合甲方及时调整消杀工作重点和消杀频次。
10.乙方使用的药品要求必须环保，室内、室外用药要分开，有国家相关“三证”(农药登记证、生产许可证、质量合格证)，要建立存放档案，详细填写使用记录， 并将使用的符合要求的药品目录及相关证书提交询价人存档。存放的化学危险品名称、数量，定期检查。
11.乙方须科学用药、安全施药，不能破坏防治区域内的生态平衡，不能影响人身安全，如药物对客户的人身安全造成影响，或在消杀范围内造成公害，所产生的责任后果概由乙方承担。
12.乙方根据情况定期更换消杀药品，以确保现场的消杀质量。
13.乙方使用的化学危险品的采购、储运和保管，乙方应严格按照政府部门的有关规定执行，设立专人负责管理，分类存放。对化学危险品要建立和执行定期安全检查制度，防止因变质、分解或人为原因等造成自燃、爆炸、污染和人身伤害。
14.乙方存放化学危险品的库房要有明显标志，远离火源，配备防护用品，定期检查，适时通风，严防自燃自爆。
15.乙方化学危险品的保管和使用人员应熟悉化学危险品性能、特点及安全防护办法，具备储存、使用化学危险品的相关知识。
16.对于乙方消杀过程中产生的化学危险品废液、废渣、变质料和使用完的容器应由专业消杀员统一收集在一起送到指定的垃圾处理站统一处理，严禁直接倒入下水道。
17.对化学危险品的使用要严格控制和监督，对领、用、剩、废的数量必须详细记录，用剩的要妥善处理，以符合环保要求。
18.乙方员工在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的场所进行室内绿化养护时，不得翻阅、查看上述资料，如因特殊原因获悉上述信息应严守秘密，不得外传。
19.乙方员工发现公共设施设备损坏时应及时向甲方反映；在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。
20.有噪音的大型消杀作业应合理安排在入驻单位非上班时间进行，以不影响入驻人员正常工作、休息为宜；修剪、消杀时应避开行人、人员聚集区和人流高峰期。
（三）灭鼠标准
1.15平方米标准房间，布放20×20厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过3％；有鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的房间不超过2％；防鼠设施不合格处不超过5％。
2.不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过5处。
（四）灭蚊标准
1.内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3％。
2.用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过3％，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。
3.特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过1只。
（五）灭蝇标准
1.重点区域有蝇房间不超过1％，其它单位不超过3％，平均每阳性房间不超过3只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过5％。
2、蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3％。
（六）灭蟑螂标准
1.室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3％，平均每间房大蠊不超过5只，小蠊不超过10只。
2.有活蟑螂卵鞘房间不超过2％，平均每间房不超过4只。
3.有蟑螂粪便蜕皮等蟑迹的房间不超过5％。
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照，具有有害生物防制服务企业资质证书；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明；
3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
（二）本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B126室；
（二）递交时间： 2023年 12 月 28 日14时30分至2023年 12 月 28 日15时00分（北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；
（三）文件要求：响应文件需胶装并加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
（一）地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B133会议室。
（二）时间：2023年 12 月 28日15时00分。
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：宗女士
联系电话：185*****331
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2023年 12 月 25 日
九、评比办法
评比办法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照，具有有害生物防制服务企业资质证书； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明。 |
企业业绩 | 供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过3项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 | ||
联合体 | 本次询价比选不接受联合体。 | ||
符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。 | |
其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
详细评审 | 综合评分法（100分） | 报价（60分） | 价格评分的计算方法如下： 基准价的确定办法为：参与报价评分的供应商大于五家，基准价为各评审价中，去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值。若参与报价评分的供应商少于五家（含五家），则以所有评审价的算术平均值为基准价。 报价得分为： 1.评审价低于基准价的,以下列公式计算： K=60-｛(Q-q)/Q｝×100×1 (0≤K≤60) 2.评审价高于基准价的,以下列公式计算： K=60+｛(Q-q)/Q｝×100×2（0≤K≤60) 3.评审价等于基准价的，K=60 以上公式中:K——报价最终得分，q——评审价,Q——基准价（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。 |
| 承诺书 （15分） | 承诺书需包含：1.有安全管理的规范措施和出现作业事故的赔偿能力；2.有进行大型综合体的防制消杀的能力和经验；3.承诺严格按照襄阳市相关法律法规、政策等规定进行消杀服务；4.承诺严格按照甲方要求进行消杀服务等承诺，根据供应商服务承诺的内容全面性，保障措施明确可行性，以及处罚措施进行综合打分。（0-15分） | ||
四害消杀方案（15分） | 根据供应商提供的四害消杀方案内容进行综合打分。（0-15分） | ||
服务体系（10分） | 从响应速度、服务质量等方面考量提供服务体系内容进行综合打分。（0-10分） | ||
注：总得分相同的，按下列顺序比较确定：
（一）最终报价（由低到高）；
（二）技术评分（由高到低）。如以上都相同的，名次由询价小组抽签确定。排名第一的响应供应商为第一成交候选人，排名第二的响应供应商为第二成交候选人，以此类推。
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