1．招标条件本招标项目西藏自治区筹备委员会办公旧址保护工程项目已由相关部门批准建设，项目业主为西藏自治区人民政府办公厅，建设资金来源：中央预算，出资比例为100%。该项目已具备全过程工程咨询招标条件，现进行公开招标。招标组织形式为：委托招标，招标代理机构：鸿远项目管理有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：西藏自治区筹备委员会办公旧址保护工程项目

2.2建设地点：西藏自治区拉萨市

2.3总投资：1500万元

2.4建设规模：本体修缮，建设消防系统、供暖、供氧系统，电气线路改造等；该房屋位于拉萨市城关区金珠东路，建造时间为 1956 年，建筑主要用途为办公，建筑平面呈矩形，结构形式为砌体结构，地上二层(局部四层)，建筑面积 4084.00m，总高度 14.85m，层高 3.2m。

2.5服务期限：总服务期以合同签订之日起至项目竣工结算审核完成为止。

2.6质量要求：达到文物保护国家现行合格标准。

2.7标段划分：1个标段

2.8招标范围：本建设工程项目全过程工程咨询服务，包含项目可行性研究报告编制、工程勘察、测绘、设计、造价咨询、项目管理、招标代理等内容，其工作内容如下：（1）项目管理服务内容：负责对项目的策划管理、项目统筹、招标采购管理、报建管理、投资管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本控制、信息管理、合同管理、风险管理、环境管理等管理性质工作的计划、组织、协调、指挥、实施与控制;（2）可行性研究编制：编制可行性研究报告、设计方案经济评价与优化，直至取得行政主管部门批复。（3）勘察服务内容：包括但不限于完成项目的初勘、详勘工作，以及施工全过程至项目竣工验收的勘察相关服务。（4）测绘服务内容：包括但不限于建筑平面测绘、外立面测绘、地形图测绘、管线测绘、古建筑测绘、既有植被或乔木测绘等。（5）设计服务内容：完成本项目设计工作，包括文物修缮方案设计，施工图设计；施工全过程至项目竣工验收的设计相关服务；编制项目概算，取得概算批复等。（6）造价咨询服务内容：包括但不限于完成招标阶段工程量清单及组价编制、全过程造价控制、结算审核等工作。（7）招标代理内容：招标项目施工单位，主要负责编制招标文件（拟定合同条款），编制最高投标限价，发布招标（资格预审）公告，组织答疑和澄清，组织开标、评标工作，协助编制评标报告，发送中标通知书，协助合同谈判和签订等。

3.本项目的资格要求：

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具备合法有效的企业营业执照和独立法人资格；

3.1.2勘察资质：须具备相关主管部门颁发的工程勘察专业类岩土工程乙级及以上资质。 测绘资质：须具备相关主管部门颁发的乙级测绘资质（专业类别含工程测量、界线与不动产测绘）及以上资质。 设计资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质、文物保护工程勘察设计乙级（业务范围含古建筑）及以上资质。其他参与单位资格要求：具备独立法人资格及有效的营业执照。

3.1.3信誉要求： ①参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；②末被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人(开标时公开查询，接受供应商的现场监督)；

3.1.4全过程工程咨询总负责人：须具备全国注册一级建造师或全国注册一级建筑师或全国注册咨询工程师且具有工程类或经济类高级（含高级）及以上工程师。（若为联合体投标,须为牵头单位人员，可以由设计负责人兼任）拟为本项目配备项目负责人：设计负责人：须具备全国注册一级建筑师证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；勘察负责人：须具备注册土木工程师(岩土) 证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为工程勘察单位人员);造价咨询负责人：须具备全国一级注册造价工程师（土建专业）证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为负责造价工作单位人员);项目管理负责人:须具备房屋建筑工程专业全国注册监理工程师或全国一级注册建造师，须为本单位人员(若为联合体投标，须为负责项目管理工作单位人员);

3.1.5财务要求：提供近三年（2020-2022年度）财务审计报告,如公司成立至今（不足三年的）则提供公司成立以来的财务报表，有履行本项目的能力。

3.1.6业绩要求：企业（联合体为投标的牵头方）： 近三年(2020-2023 年度)，已完成或正在实施或新承接的项目不少于 1 个类似业绩。类似工程业绩是指 : 投标人在 2020 年以来具有一个全过程工程咨询(含勘察、测绘、设计、造价、项目管理当中2项及以上)的业绩。

3.2本项目投标单位要求：

3.2.1本项目可接受不超过三家（含）具有勘察、测绘、设计、造价、项目管理、招标代理等不同专业特长的咨询服务单位联合实施。

3.2.2联合体牵头人需满足建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质，并在本项目中负责设计工作的单位。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.2.3联合体中标后，联合体各方由牵头人与招标人签订合同，落实联合体牵头及组成单位主体和连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目全过程工程咨询费用的收支。

4.招标文件的获取凡有意参加本项目的投标者(若联合体投标的以牵头单位报名)，请于2023 年12月26日至2024年1月1日,在西藏自治区公共资源交易网(http://ggzy.xizang.gov.cn/)报名下载招标文件。

5.投标文件递交投标文件递交截止时间为2024年1月15日09时50分， 通过西藏自治区公共资源交易网(登录网址： http://ggzy.xizang.gov.cn/)递交电子投标文件； 电子投标文件上的投标人名称必须与 CA 锁注册名称完全一致，不能多字、漏字、错字，逾期未 按时提交投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介本次招标公告同时在《西藏自治区公共资源交易网》上发布。

7.其他补充

1、各潜在投标单位应在西藏自治区公共资源交易网（http://ggzy.xizang.gov.cn/）进行注册、完善资料等工作，并按照西藏自治区公共资源交易网相关要求办理相关CA证书锁，以便完成获取招标文件、投标等相关操作。各项操作规范以西藏自治区公共资源交易网要求为准，如遇网站、系统、CA证书锁等相关问题，请按照西藏自治区公共资源交易平台服务中心联系方式进行咨询。

2、注意事项：（1）各潜在投标单位请认真阅读公告内容，准时参加线上不见面开标会。不见面开标操作流程详见西藏自治区公共资源交易信息网首页--办事流程--资料下载--不见面开标操作手册（投标人篇或投标人篇）。（2）本项目采取线上“不见面”开标形式进行，各潜在投标人无需到现场开标，各投标单位通过线上“不见面开标大厅”全程参与开标会议，做好投标文件解密工作。投标人未按时登录不见面开标大厅，错过开标解密时间的，由投标人自行承担后果。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人撤销其投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。评标专家将以电子版投标文件为准进行评审。上传到平台的电子投标文件所提供资料的真实性由投标人自行负责。（3）在完成开标之前，投标人应保持实时在线和电话畅通，对代理机构提出的问题及时回复。（4）在不见面开标过程中如遇到技术问题，请及时与西藏自治区公共资源交易平台技术支持联系。

8.联系方式招标人：西藏自治区人民政府办公厅

地址：西藏自治区拉萨市城关区金珠东路1号

联系人：姬先生

电话：152*****113

招标代理机构：鸿远项目管理有限公司

地址：西藏拉萨城关区金珠西路附122号盛域滨江小区别墅10栋5号

联系人：张女士

电话：188*****263

鸿远项目管理有限公司