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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：服务期：2024年1月1日至2024年1月31日，共1个月。 服务内容： 1.安保及秩序管理服务。主要是校园大门岗值班，人员、车辆出入管理；校园安全巡查；院内楼宇值班（3处）；停车秩序管理；消防值班室（1个）；监控值班室（1个）；校园安全应急处置；校内零星物品搬运。 2.绿化保洁服务。建筑内办公场所和公共区域、户外道路、绿地保洁；校园内四害防治与灭杀；校内绿化维护，绿地景观保养，户外树木（约360株）、花卉、灌木、草属植被养护；室内盆栽绿植养护及更新；校内化粪池、食堂化油池的清理（每季度一次），垃圾（含厨余垃圾）清运（每日）。 3.会务服务。按要求布置会场、摆放物品，会场服务；协助整理、分发会议资料；协助学员签到、登记、发放学员卡等；公务活动的接待、迎宾、导引、讲解；服务总台值班。 4.学员宿舍服务。学员宿舍（255间）的客房服务，包括但不限于房间卫生保洁、布草更换、房间整理、物品补充摆放。 5.课室服务。各类课室、会议室等的卫生保洁、物品补充摆放，协助布置课室等课室服务等工作。 6.零星维修修缮。日常微小维修，包括但不限于灯管、灯泡、路灯、灯带等照明灯具（不含勤学楼大堂吊灯）维修更换；强弱电插座、开关，卫生间马桶、便池、面盆、洗漱池的各类配件维修更换；给排水管道、井盖、地漏（除新建、改造外）抢修维修；各类门窗的合页、铰链、锁具、把手、滑轮等配件维修更换；办公家具、学员宿舍家具五金配件等的维修更换，墙面小面积脱落、无损修补等；；电路、给排水管道的简易改造和迁移。零星维修修缮材料费、机械（具）费及人工费由供应商承担。 7.设施设备维护保养。高压电房值班，设施设备维护保养。包含但不限于电梯、空调、消防、监控、电力、给排水设施设备的维护保养，并承担除报废、达到使用（寿命）年限、新增、改造、加建等情况外的维修费用。 8.安保、保洁、绿化、维修等服务所需工具由供应商负责；保洁绿化服务所需的垃圾袋（桶）、清洁剂、营养剂、肥料、药物等耗品由供应商负责；化粪（油）池清理、垃圾清运、四害防治与灭杀、设施设备维保等工作，经采购人审核同意后可委托第三方有资质企业进行，供应商承担相关费用。	1.安保及秩序管理服务 2.绿化保洁服务。4.学员宿舍服务。 5.课室服务。各类课室、会议室等的卫生保洁、物品补充摆放，协助布置课室等课室服务等工作。 6.零星维修修缮。 7.设施设备维护保养。 8.安保、保洁、绿化、维修等 服务期：2024年1月1日至2024年1月31日，共1个月。	1	项

中国共产党广州市委员会党校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中国共产党广州市委员会党校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1037755
（三）预算金额：554,783.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1.安保及秩序管理服
务 2.绿化保洁服务。
4.学员宿舍服务。 5.
课室服务。各类课
室、会议室等的卫生
保洁、物品补充摆
放，协助布置课室等
课室服务等工作。 6.
零星维修修缮。 7.设
施设备维护保养。 8.
安保、保洁、绿化、
维修等 服务期：
2024年1月1日至
2024年1月31日，共
1个月。
1
项
1
服务描述：服务期：2024年1月1日至2024年1月31
日，共1个月。 服务内容： 1.安保及秩序管理服务。主
要是校园大门岗值班，人员、车辆出入管理；校园安全
巡查；院内楼宇值班（3处）；停车秩序管理；消防值班
室（1个）；监控值班室（1个）；校园安全应急处置；
校内零星物品搬运。 2.绿化保洁服务。建筑内办公场所
和公共区域、户外道路、绿地保洁；校园内四害防治与
灭杀；校内绿化维护，绿地景观保养，户外树木（约
360株）、花卉、灌木、草属植被养护；室内盆栽绿植
养护及更新；校内化粪池、食堂化油池的清理（每季度
一次），垃圾（含厨余垃圾）清运（每日）。 3.会务服
务。按要求布置会场、摆放物品，会场服务；协助整
理、分发会议资料；协助学员签到、登记、发放学员卡
等；公务活动的接待、迎宾、导引、讲解；服务总台值
班。 4.学员宿舍服务。学员宿舍（255间）的客房服
务，包括但不限于房间卫生保洁、布草更换、房间整
理、物品补充摆放。 5.课室服务。各类课室、会议室等
的卫生保洁、物品补充摆放，协助布置课室等课室服务
等工作。 6.零星维修修缮。日常微小维修，包括但不限
于灯管、灯泡、路灯、灯带等照明灯具（不含勤学楼大
堂吊灯）维修更换；强弱电插座、开关，卫生间马桶、
便池、面盆、洗漱池的各类配件维修更换；给排水管
道、井盖、地漏（除新建、改造外）抢修维修；各类门
窗的合页、铰链、锁具、把手、滑轮等配件维修更换；
办公家具、学员宿舍家具五金配件等的维修更换，墙面
小面积脱落、无损修补等；；电路、给排水管道的简易
改造和迁移。零星维修修缮材料费、机械（具）费及人
工费由供应商承担。 7.设施设备维护保养。高压电房值
班，设施设备维护保养。包含但不限于电梯、空调、消
防、监控、电力、给排水设施设备的维护保养，并承担
除报废、达到使用（寿命）年限、新增、改造、加建等
情况外的维修费用。 8.安保、保洁、绿化、维修等服务
所需工具由供应商负责；保洁绿化服务所需的垃圾袋
（桶）、清洁剂、营养剂、肥料、药物等耗品由供应商
负责；化粪（油）池清理、垃圾清运、四害防治与灭
杀、设施设备维保等工作，经采购人审核同意后可委托
第三方有资质企业进行，供应商承担相关费用。
（五）议价发起时间：2023年12月25日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：1 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
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三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：何平 37665203
采购单位：中国共产党广州市委员会党校
2023年12月25日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com