2024年度物业公司零星修缮项目 （项目名称） 2024年度物业公司零星修缮项目 标段招标公告

邀请单位：闽宇建设发展有限公司；福建省三明五环建设有限公司；福建省宏安建设工程有限公司。

1.招标条件

本招标项目2024年度物业公司零星修缮项目 已批准建设，建设单位为三明市三元区城发物业管理有限公司， 建设资金来源 自筹 ，招标人为三明市三元区城发物业管理有限公司，委托的招标代理单位为福建省明强工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行邀请招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：三明市三元区；

2.2.工程建设规模：2024年度物业公司零星修缮项目(本工程结算以现场实际签证的工程量为准)，工程总造价约20万元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：2024年度物业公司零星修缮项目具体内容详见招标文件、招标人提供的施工图、工程量清单或业主指示及招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知等内容；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：******元 ；

2.5.工期要求：总工期为365日历天，（注：2024年1月1日-12月31日止 或合同金额达到20万元即合同结束）；其中各关键节点的工期要求为： 无 ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》及国家现行的相关合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人具备独立的法人资格，并具有效的企业法人营业执照；

3.2.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.3.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.4.本招标项目 不接受 联合体投标。

3.5.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6.投标人“类似工程业绩”要求：/ 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8.其他资格要求：1、根据闽建筑[2015]5号文件规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按废标处理。资质证书有效期届满未办理延续手续的，不得承接工程或参与工程施工投标。2、闽人设文[2015]229号及沙人设[2015]65号文件中，福建省人力资源和社会保障厅等7个部门关于在建施工领域进一步推进创建“无欠薪项目部”活动的通知，为全面推进预防和解决建设施工领域农民工工资拖欠工作，2015年开始，在我省房建市政工程、公路（含高速公路）、水利、铁路等建设施工项目全面开展创建“无欠薪项目部”活动。2016年起，所有建设施工项目要全面开展创建“无欠薪项目部”活动。3、该项目将严格依照《住房城乡建设部关于印发<建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）>的通知》（建市【2014】118号）进行违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。

3.9.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.招标文件的获取

4.1.本工程 不采用 电子招投标

4.2.投标人购买纸质标书，请于2023年 12 月 25 日至2023年 12 月 29 日（双休、节假日正常出售），每天上午 8 时 30 分至 11时30 分，下午 15时 00 至 17 时 00 分（北京时间，下同），到福建省明强工程项目管理有限公司采用 记名方式 购买招标文件。招标文件每份售价 300 元，售后不退。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法： 最低价中标法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额：贰仟圆整（￥2000元） 。

6.3投标保证金提交的方式：以现金的形式与投标文件同时递交,招标人不接受未提交投标保证金的投标人的投标文件（保证金应密封，密封袋应标名投标人名称、金额并盖公章）。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2023年 01 月 05 日09时30分，提交地点为三明市三元区双园新村50幢B座14层03、04室；

7.2.在递交投标文件的同时，投标人的企业法定代表人或委托代理人必须持法定代表人资格证明书原件（或授权委托书原件）和身份证原件到场核验登记，并提交购买招标文件的凭证复印件（加盖投标人单位公章，原件核验）,否则，其投标文件不予接收。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）上发布。

9.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2023年 12 月 28 日前以传真或快递方式予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确定的，视为不参与本项目投标。

10.联系方式

招标人：三明市三元区城发物业管理有限公司

地址：三元区绿都大厦11层 ， 邮编： ******

电话：152*****501 ， 联系人：方先生

招标代理机构： 福建省明强工程项目管理有限公司

地址： 三明市三元区双园新村50幢B座14层03、04室 ， 邮编： ******

电话： 0598-*******， 联系人： 小王